Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 04 сентября 2019 г. по делу N 33-1696/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Верюлина А.В,

судей Козиной Е.Г, Лесновой И.С,

при секретаре Щетининой О.Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании 4 сентября 2019 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Цепаевой Н.М. к Цепаеву Е.В, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о разделе совместно нажитого имущества, возложении обязанности внести изменения в договор аренды земельного участка, по апелляционной жалобе ответчика Цепаева Е.В. на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 14 июня 2019 г.

Заслушав доклад судьи Лесновой И.С, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Цепаева Н.М. обратилась в суд с иском к Цепаеву Е.В. о разделе совместно нажитого имущества, возложении обязанности внести изменения в договор аренды земельного участка, в обоснование которого указала, что с 9 ноября 2007 г. по 25 марта 2016 г. стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими было приобретено право аренды земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", оформленное с ее согласия на Цепаева Е.В. В настоящее время ответчик пользуется данным земельным участком, но в добровольном порядке выделить долю в праве аренды на него не желает.

С учетом уточнения исковых требований просила суд признать право аренды земельного участка с кадастровым номером "N", площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", совместно нажитым имуществом в период брака; определить ее долю и долю ответчика в совместно нажитом имуществе равными и разделить имущество с выделением ей и Цепаеву Е.В. по 1/2 доли в праве аренды земельного участка; обязать Цепаева Е.В. и администрацию Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в течение 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу внести в договор аренды земельного участка N63 от 5 марта 2009 г. изменения путем составления и заключения дополнительного соглашения с направлением его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия для регистрации за ней совместно с Цепаевым Е.В. права соаренды указанного земельного участка.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 14 июня 2019 г. исковые требования Цепаевой Н.М. удовлетворены частично. Судом постановлено:

Признать право Цепаевой Н.М. на 1/2 долю права аренды земельного участка с кадастровым номером "N" площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", предоставленного в аренду на основании договора аренды земельного участка, заключенного администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия N63 от 5 марта 2009 г.

Прекратить право Цепаева Е.В. на 1/2 долю права аренды земельного участка с кадастровым номером "N" площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", предоставленного в аренду на основании договора аренды земельного участка, заключенного администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия N63 от 5 марта 2009 г.

Исковые требования Цепаевой Н.М. к Цепаеву Е.В, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности внести изменения в договор аренды земельного участка -оставить без удовлетворения.

Взыскать с Цепаева Е.В. в пользу Цепаевой Н.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 465 руб.

В апелляционной жалобе ответчик Цепаев Е.В, не соглашаясь с решением суда первой инстанции, просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что право аренды земельного участка было получено ответчиком от первоначального арендатора - Т.А.А. по безвозмездной сделке - безвозмездному соглашению уступки прав и обязанностей от 9 октября 2013 г, т.е. последний подарил ему права и обязанности по договору аренды земельного участка. 28 декабря 2018 г. между ним и Т.А.А. было заключено дополнительное соглашение к соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору N63 аренды земельного участка, которое было заключено с целью дальнейшей невозможности со стороны наследников Т.А.А. требовать земельный участок обратно или денежные средства с целью выкупа права требования. О том, что данное соглашение необходимо было регистрировать в Россреестре, ему не было известно, поэтому оно было зарегистрировано только 9 июля 2019 г. после разъяснения суда и отказа в приобщении его к материалам дела. В связи с чем полагает, что земельный участок и право аренды на него не являются совместно нажитым имуществом супругов, так как он не является собственником спорного земельного участка, а право аренды на него приобретено им по безвозмездной сделке (л.д. 161-163).

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Фролов П.М. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения (л.д.170-172).

В судебное заседание истец Цепаева Н.М, ее представитель Фролов П.М. не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, при этом о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности этих причин не представили и об отложении разбирательства дела ходатайство не заявляли.

Ответчик Цепаев Е.В, представитель администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в суд не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

При таких обстоятельствах на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в порядке статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом первой инстанции установлено, что с 9 ноября 2007 г. по 25 марта 2016 г. Цепаева Н.М. и Цепаев Е.В. состояли в зарегистрированном браке.

5 марта 2009 г. на основании договора аренды земельного участка N63 администрация Лямбирского муниципального района Республики Мордовия предоставила Т.А.А. в аренду на срок по 5 марта 2058 г. земельный участок с кадастровым номером "N" площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", для индивидуального жилищного строительства.

9 октября 2013 г. между Т.А.А. и ответчиком Цепаевым Е.В. заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды, по условиям которого Т.А.А. передал все свои права и обязанности в отношении земельного участка по указанному выше адресу Цепаеву Е.В. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия 24 октября 2013 г.Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, лицами, участвующими в деле, не опровергнуты и сомнения в достоверности не вызывают.

Разрешая заявленные требования и частично удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку право аренды на спорный земельный участок приобретено Цепаевым Е.В. в период брака с истцом по соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 9 октября 2013 г, обременение земельного участка правом аренды зарегистрировано за Цепаевым Е.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в период брака супругов и не содержит каких-либо ограничений, связанных с его владением, пользованием и распоряжением, срок действия договора аренды на земельный участок определен сторонами договора по 5 марта 2058 г. с возможностью его продления, следовательно, право аренды может учитываться при разделе имущества супругов. При этом, суд определилдоли супругов в совместно нажитом имуществе равными.

Выводы суда являются правильными, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и связаны с правильным применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов, личное имущество) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 423 Гражданского кодекса Российской Федерации определено следующее:

договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (пункт 1);

безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (пункт 2);

договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания и существа договора не вытекает иное (пункт 3).

Как следует из пункта 3.1 договора N63 аренды земельного участка, заключенного 5 марта 2009 г. между администрацией Лямбирского муниципального района и Т.А.А, стороны определили размер арендной платы за участок в сумме 240 руб. 03 коп. в год, следовательно, спорный земельный участок был предоставлен Т.А.А. на возмездной основе с уплатой за пользование им арендной платы.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Поскольку ни законом, ни иными правовыми актами не предусмотрен безвозмездный характер уступки требования, заключенное соглашение от 9 октября 2013 г. не содержало условий о намерении Т.А.А. безвозмездно передать права и обязанности по договору аренды Цепаеву Е.В, выводы суда о возмездном характере данной сделки, являются законными и обоснованными.

Ссылка в апелляционной жалобе на заключение дополнительного соглашения от 28 декабря 2018 г, согласно которому Т.А.А. на безвозмездной основе уступает Цепаеву Е.В. все свои права и обязанности по договору N63 от 5 марта 2009 г. не может быть принята судебной коллегией во внимание, так как данное дополнительное соглашение на момент рассмотрения дела - 14 июня 2019 г. не имело юридической силы в силу того, что было зарегистрировано в установленном законом порядке только 9 июля 2019 г.

В связи с чем довод апелляционной жалобы о безвозмездности сделок судебная коллегия находит несостоятельным и подлежащим отклонению.

Кроме того, вопреки ошибочным суждениям ответчика Цепаева Е.В, право аренды возникает на основании договора аренды и не может рассматриваться отдельно от него.

Таким образом, поскольку на основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды от 9 октября 2013 г. от Т.А.А. все права и обязанности по договору аренды от 5 марта 2009 г. перешли к Цепаеву Е.В, право аренды возникло в период брака на основании возмездной сделки, суд первой инстанции пришел к верному выводу о разделе данного права между супругами как совместно нажитого в период брака имущества.

Следовательно, вопреки доводам апелляционной жалобы суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, проверил доказательства и дал правильную оценку представленным доказательствам и исследованным обстоятельствам, применил закон, подлежащий применению к спорным правоотношения, выводы суда являются обоснованными, соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами и согласуются с иными представленными суду документами.

С учетом изложенного судебная коллегия считает, что состоявшееся решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда. Нарушений норм процессуального закона, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 14 июня 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Цепаева Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Верюлин

Судьи

Е.Г. Козина

И.С. Леснова