Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 22 июля 2019 г. по делу N 33-4461/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.

судей Шерстневой А.А. и Щелканова М.В.

при секретаре Буткиной А.В.

рассмотрела в судебном заседании 22 июля 2019 года дело по апелляционной жалобе Холмова И.В. на решение Сыктывкарского городского суда от 16 мая 2019 года, по которому постановлено:

В удовлетворении иска Холмова... к Ищенко... о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером.., признании недействительной записи о регистрации права собственности... на земельный участок с кадастровым номером... за Ищенко... отказать.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А, объяснения Холмова И.В. и его представителя Шевелева А.Л, представителя ответчика Ищенко А.А. - Ищенко В.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Холмов И.В. обратился в суд с иском к Ищенко А.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером... признании недействительной записи о регистрации права собственности "Номер обезличен" от "Дата обезличена" на земельный участок с кадастровым номером... за Ищенко А.А. В обоснование требований указано, что истцом надлежащим образом исполнены условия заключенного сторонами и утвержденного судом мирового соглашения. При этом ответчик условия мирового соглашения об отказе от права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком не исполнил, в нарушение условий соглашения оформил земельный участок на праве собственности на свое имя.

В судебном заседании Холмов И.В, его представитель исковые требования поддержали.

Ищенко А.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Его представитель Ищенко В.А, участвующая в деле также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, требования не признала, ссылаясь на то, что Холмовым И.В. не исполнены условия мирового соглашения об уплате Ищенко А.А. 30 000 руб, в связи с чем и был оформлен земельный участок в собственность.

Представитель третьего лица Администрации МО ГО "Сыктывкар" в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо СНТ "Йолога" в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Суд постановилприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Холмов И.В. решение суда просит отменить, указывая на необоснованность выводов суда о недоказанности им выплаты денег Ищенко А.А. в полном объеме.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и в обжалуемой части, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для её удовлетворения по доводам апелляционной жалобы решения суда не находит.

Отказывая в удовлетворении требований истца, суд указал, что предусмотренные для этого законом обстоятельства отсутствуют.

Данный вывод суда соответствует требованиям закона и основан на исследованных в судебном заседании доказательствах.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером... общей площадью 600 кв.м постановлением Администрации г. Сыктывкара от 11.08.1994 N 8/1839 был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Ищенко А.А.

Ищенко А.А. с 1990 года являлся членом СТ "... ", на территории которого находится спорный земельный участок, с 1990 по 1997 год оплачивал членские взносы в садоводческое товарищество, по состоянию на 2009 год оплачивал земельный налог.

С 22.01.2005 Ищенко А.А. проживает и зарегистрирован в "Адрес обезличен".

20.07.2011 Ищенко А.А. в лице представителя Ищенко В.А. обратился в Сыктывкарский городской суд с иском к СНТ "Йолога" о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу:... По его иску возбуждено гражданское дело N 2-6953/2011.

К участию в деле N 2-6953/2011 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечен Холмов И.В. с исковыми требованиями к СНТ "Йолога" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 71 000 руб, процентов за пользования чужими денежными средствами в сумме 684 руб.

Определением Сыктывкарского городского суда от 14.10.2011 утверждено мировое соглашение между Ищенко А.А, Холмовым И.В, СНТ "Йолога", по условиям которого:

Ищенко А.А. с момента вступления в законную силу определения Сыктывкарского городского суда об утверждении мирового соглашения в течении 7 рабочих дней подает заявление в Администрацию МО ГО "Сыктывкар" о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: г... и направляет СНТ "Йолога" заявление о выходе из членов садоводческого товарищества;

СНТ "Йолога" после вступления в законную силу определения Сыктывкарского городского суда об утверждении мирового соглашения, но не ранее 7 рабочих дней, общим собранием принимает решение о принятии Холмова И.В. в члены СНТ "Йолога" и в срок не позднее 01.09.2012 выплачивает Ищенко А.А. денежные средства в размере 70 000 руб.

Холмов И.В. по истечении 7 рабочих дней со дня вступления в законную силу определения Сыктывкарского городского суда об утверждении мирового соглашения направляет СНТ "Йолога" заявление о приеме в члены садоводческого объединения, а также подает заявление в Администрацию МО ГО "Сыктывкар" о предоставлении земельного участка по адресу:... в собственность для садоводства, и в срок до 07.11.2011 (включительно) выплачивает в пользу Ищенко А.А. денежные средства в размере 30 000 руб.

В связи с выполнением указанных выше действий, стороны возлагают на себя обязанность по предоставлению в компетентные органы необходимых оригиналов документов и их копий в соответствии с действующим законодательством РФ о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях.

Определение суда об утверждении мирового соглашения сторонами вступило в законную силу 25.10.2011, в связи с чем срок исполнения сторонами условий мирового соглашения наступил 02.11.2011.

Сторонами не отрицалось, что СНТ "Йолога" во исполнение условий мирового соглашения выплатило Ищенко А.А. 70000 руб, постановило решение о принятии Холмова И.В. в члены СНТ "Йолога".

Обосновывая свои требования по настоящему делу, Холмов И.В. в ссылался на то, что он также исполнил условия мирового соглашения, уплатив Ищенко А.А. денежные средства в сумме 30 000 руб, поясняя при этом, что 15 000 руб. он перевел на банковскую карту представителя ответчика Ищенко В.А, и 15 000 руб. передал ей наличными.

При этом Холмов И.В. пояснял, что платежных документов, расписки в подтверждение оплаты представить не может в связи с их утратой, а деньги на карту Ищенко В.А. переводил через банкомат, без указания назначения платежа.

Кроме того, по делу с достаточной полнотой установлено, что ни Ищенко А.А. (лично или через представителя), ни Холмов И.В, с заявлениями в АМО ГО "Сыктывкар" по вопросу прекращения прав на земельный участок и предоставления земельного участка не обращались.

Установив названные обстоятельства, применительно к нормам п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, статей 21, 28, 39.3, 39.18,53 Земельного Кодекса РФ, Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ, суд сделал правильный вывод, что основания для возникновения у Холмова И.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 11... отсутствуют.

Ссылка Холмова И.В. как в суде первой инстанции в обоснование своих требований, так и в апелляционной жалобе в обоснование несогласия с решением суда, на исполнение им своих обязательств по выплате денег Ищенко А.А. по условиям мирового соглашения несостоятельна.

Как правильно указал суд, допустимых доказательств этому в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Холмов И.В. не представил.

Письменные доказательства выплаты им денег Ищенко А.А. или его представителю отсутствуют, что не отрицал сам Холмов И.В. в судебном заседании.

Показания свидетелей, на которые ссылается Холмов И.В, в соответствии с требованиями ст. 161, 162 ГК РФ допустимыми доказательствами не являются.

Ищенко В.А. отрицала получение от Холмова И.В. каких-либо сумм во исполнение условий мирового соглашения.

Ссылка в жалобе на исследование пояснений Ищенко В.А. при помощи полиграфа, согласно которым Ищенко В.А. была неискренна при ответе на вопросы о получении денег от Холмова И.В, так же не может служить безусловным доказательством исполнения истцом всех условий мирового соглашения и возникновения у него права собственности на земельный участок.

Кроме того, судом обоснованно учтено, что решение суда о прекращении права пожизненного наследуемого владения спорным участком у Ищенко А.А. и о возникновении его у Холмова И.В, не принималось.

Утвержденное судом мировое соглашение сторон не устанавливает и не прекращает никаких прав в отношении земельного участка, а лишь предусматривает совершение сторонами действий, результатом которых могло стать принятие Администрацией МО ГО "Сыктывкар" решения о прекращении права пожизненного наследуемого владения спорным участком у Ищенко А.А. и принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность Холмову И.В.

Само по себе заключение мирового соглашения не порождает у истца права собственности на спорный земельный участок, поскольку такое право могло в силу закона возникнуть только после принятия собственником земельного участка Администрацией МО ГО "Сыктывкар" решения о предоставлении земельного участка в собственность Холмову И.В.

Судом так же обоснованно учтено, что возникновению у истца права собственности на земельный участок препятствует то, что до ноября 2018 года действовало и не было прекращено право пожизненного наследуемого владения Ищенко А.А. спорным участком, а в настоящее время земельный участок зарегистрирован за ответчиком на праве собственности, которое истцом не оспорено и не признано в установленном порядке отсутствующим.

При этом суд обоснованно указал, что Холмов И.В, достоверно зная с 2011 года о том, что Ищенко А.А. не исполняются условия мирового соглашения в части отказа от права пожизненного наследуемого владения, в суд с требованием о выдаче ему исполнительного документа с целью понуждения ответчика к исполнению мирового соглашения не обратился.

Обоснованными являются и выводы суда об отсутствии оснований для признания недействительной записи о регистрации права собственности "Номер обезличен" от "Дата обезличена" на земельный участок с кадастровым номером... за Ищенко А.А.

Требований об оспаривании права собственности ответчика на спорный земельный участок истцом в ходе производства по делу не заявлено.

Вместе с тем, регистрационная запись не является сделкой с имуществом, поэтому сама по себе не является основанием для возникновения и прекращения прав на спорный земельный участок, а является лишь юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При установленных судом обстоятельствах применительно к приведенным нормам права, доводы апелляционной жалобы о злоупотреблении Ищенко А.А. и его представителе своим правом подтверждения не нашли.

Материалы дела суд исследовал полно, доказательства оценил правильно, закон применил и истолковал верно.

Руководствуясь ст.327, 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда от 16 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Холмова И.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: