Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 02 сентября 2019 г. по делу N 33-5382/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А,

судей Захваткина И.В, Круковской А.В,

при секретаре Вахниной Т.В,

рассмотрев в судебном заседании 02 сентября 2019 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда от 20 июня 2019 года, которым признан незаконным отказ администрации МО ГО "Сыктывкар" от 27 марта 2019 года в заключении с Захаренко МА договора социального найма на комнаты "Адрес обезличен".

Признано за Захаренко МА право пользования комнатами "Адрес обезличен".

Обязана администрация МО ГО "Сыктывкар" заключить с Захаренко МА договор социального найма на комнаты "Адрес обезличен" с включением в договор в качестве членов семьи: Захаренко МВ, Захаренко ДМ и Захаренко ТМ.

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В, объяснение представителя истца Захаренко М.А. - Соколова А.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Захаренко М.А. обратился в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании права пользования жилыми помещениями, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" с включением в договор в качестве членов семьи Захаренко М.В, Захаренко Д.М, Захаренко Т.М.

Третьими лицами по делу привлечены ГПОУ "Сыктывкарский автомеханический техникум", Захаренко М.В, Захаренко Д.М, Захаренко Т.М.

Суд постановилприведенное выше решение, на которое ответчиком подана апелляционная жалоба с требованиями о его отмене, как постановленного с нарушением норм материального права.

Истец, представитель ответчика, третьи лица в суде апелляционной инстанции не участвовали. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Захаренко М.А. состоял в трудовых отношениях с ПТУ N 20 (в настоящее время ГПОУ "Сыктывкарский автомеханический техникум").

В связи с работой истцу предоставлена спорные комнаты "Номер обезличен" в общежитии по адресу: "Адрес обезличен" с учетом членов семьи (договор найма от 01 марта 2018 года N 46-Т).

Постановлением главы администрации МО ГО "Сыктывкар" от 27 декабря 2018 года N 12/3506 здание общежития по адресу: "Адрес обезличен" передано из собственности ГПОУ "Сыктывкарский автомеханический техникум" в собственность МО ГО "Сыктывкар".

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорные жилые помещения находятся в собственности МО ГО "Сыктывкар".

Ответчиком 27 марта 2019 года отказано истцу в заключение договора социального найма, рекомендовано обратиться в суд с заявлением для подтверждения права пользования занимаемым жилым помещением.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при передаче жилого помещения в муниципальную собственность истец имеет право на заключение договора социального найма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая, что истец на законном основании вселен в жилое помещение, до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, которое передано в муниципальную собственность МО ГО "Сыктывкар", решение об обязанности ответчика заключить с истцом договор социального найма, является законным и обоснованным.

Ввиду утраты домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не является нуждающимся в улучшении жилищных условий, в качестве малоимущего в установленном порядке не зарегистрирован, в связи с чем договор социального найма не подлежит заключению, подлежат отклонению, поскольку указанные обстоятельства не могут служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением по договору социального найма в случае передачи общежития в муниципальную собственность, что установлено статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены или изменения которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми 20 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи