Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 01 июля 2019 г. по делу N 33-1777/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н,

судей Ахрамеева С.В, Романовой Е.А,

при секретаре Сухановой А.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по иску Евстратова В. Н. к Козловскому А. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поступившее по апелляционной жалобе Козловского А. П. на решение Кировского районного суда Калужской области от 20 марта 2019 года,

УСТАНОВИЛА:

16 января 2019 года Евстратов В.Н. обратился в суд с иском к Козловскому А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 19 декабря 2017 года. Регистрация ответчика нарушает его права, поскольку Козловский А.П. не является членом его семьи, никаких договоров о пользовании жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось.

Истец Евстратов В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика адвокат Замерлюк А.Ф, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Козловский А.П, представитель третьего лица МО МВД России "Кировский" в судебное заседание не явились.

Решением Кировского районного суда Калужской области от 20 марта 2019 года исковые требования Евстратова В.Н. удовлетворены, постановлено:

признать Козловского А.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N дома N по "адрес";

настоящее решение является основанием для снятия Козловского А.П. с регистрационного учета по указанному адресу;

взыскать с Козловского А.П. в пользу Евстратова В.Н. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 10 июня 2019 года постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с тем, что дело рассмотрено в отсутствие Козловского А.П, не извещенного надлежащим образом о рассмотрении данного дела.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как видно из материалов дела, суд, указав на неизвестность места нахождения ответчика, рассмотрел дело в его отсутствие с ссылкой на статьи 50 и 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем из приложенных к апелляционной жалобе копий постановления Кировского районного суда Калужской области о назначении открытого судебного заседания от 18 марта 2019 года и постановления от 25 марта 2019 года по уголовному делу в отношении Козловского А.П. и Евстратова В.Н. следует, что подсудимому Козловскому А.П. избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии законных оснований для рассмотрения дела в отсутствие Козловского А.П, не извещенного надлежащим образом, решение суда является незаконным, оно подлежит отмене.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 37,6 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Указанное жилое помещение принадлежало ответчику Козловскому А.П. на основании договора купли-продажи квартиры от 2 июля 2009 года.

Истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 18 декабря 2017 года, заключенного между ним и Козловским А.П, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 18 декабря 2017 года.

Из пункта 9 указанного договора следует, что в квартире на момент подписания договора зарегистрированы: Козловский А.П, 23 марта 1989 года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 11 января 2019 года в квартире зарегистрирован только Козловский А.П. с 16 августа 2012 года (л.д. 11).

Вместе с тем условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в договоре купли-продажи квартиры от 18 декабря 2017 года не содержится.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку при переходе права собственности на спорную квартиру к истцу и прекращении права собственности у ответчика, у последнего прекратилось право пользования спорной квартирой.

Ссылка в апелляционной жалобе на неисполнение Евстратовым В.Н. условий договора о передаче денежных средств или предоставлении иного имущества является несостоятельной, поскольку в установленном порядке данный договор недействительным не признан.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Козловского А.П. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (пункт 2 части 4) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда Калужской области от 20 марта 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать Козловского А. П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N дома N по "адрес" и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Козловского А. П. в пользу Евстратова В. Н. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении апелляционной жалобы в остальной части Козловскому А. П. отказать.

Председательствующий:

Судьи: