Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 04 июля 2019 г. по делу N 33-1959/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Рыжих Е.В,

судей Клюевой С.А, Квасовой О.В,

при секретаре Молчановой Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Квасовой О.В. дело по апелляционной жалобе Чучелова Э. Ю. на решение Людиновского районного суда Калужской области от 08 апреля 2019 года по делу по иску Чучелова Э. Ю. к обществу с ограниченной ответственностью "Жилье" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛА:

11 января 2019 года Чучелов Э.Ю, обратившись в суд с иском к ООО "Жилье", просил взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 72 246 руб, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб, неустойку в размере трех процентов в день за каждый день просрочки начиная с 11 декабря 2018 года, стоимость услуг оценщика в размере 5 000 руб, штраф.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", а ответчик является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома и несет ответственность за техническое состояние указанного многоквартирного дома. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей, 4 октября 2018 года произошло залитие принадлежащего истцу жилого помещения, в результате которого ему был причинен материальный ущерб.

В судебном заседании истец Чучелов Э.Ю. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО "Жилье" по доверенности Кондабаров В.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МУП "Людиновские тепловые сети" по доверенности Лактюшина Д.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Куприкова Н.А. в судебном заседании считала необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от 08 апреля 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Чучелов Э.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

В своих возражениях на апелляционную жалобу ООО "Жилье" просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

МУП "Людиновские тепловые сети" в отзыве на апелляционную жалобу полагают, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на нее, а также отзыв на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Чучелов Э.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Собственником расположенной выше квартиры N в указанном доме является Куприкова Н.А.

ООО "Жилье" является управляющей компанией указанного многоквартирного дома, что подтверждается договором управления многоквартирным домом N252 от 30 мая 2018 года.

4 октября 2018 года из принадлежащей Куприковой Н.А. квартиры произошел залив квартиры Чучелова Э.Ю, в результате чего была повреждена внутренняя отделка его квартиры.

Управляющей компанией ООО "Жилье" в составе комиссии начальника участка ФИО8, монтажника ФИО9 в тот же день по факту залива составлен акт осмотра указанного дома квартиры N, согласно которому в результате разрыва резьбового соединения полотенцесушителя со стояком отопления произошел залив нижерасположенной квартиры. Перед прибором отопления установлены запорные устройства. Со слов собственника квартиры N полотенцесушитель начал капать с 3 октября 2018 года, обращений в управляющую компанию не зафиксировано. Заменены подводки к полотенцесушителю собственником в 2017 году.

30 ноября 2018 года Чучелов Э.Ю. обратился к ответчику с претензией о возмещении стоимости причиненного ему ущерба, приложив при этом отчет об оценке N74/2018 ООО "АвтоЭкспертСервис" от 04 ноября 2018 года, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 74 246 руб.

05 декабря 2018 года в ответ на претензию ООО "Жилье" отказало в выплате и рекомендовало с указанными требованиями обратиться к виновнику залива, то есть собственнику вышерасположенной квартиры.

Судом при рассмотрении дела в суде первой инстанции были допрошены свидетели ФИО8, монтажник ФИО9, которые пояснили, что при осмотре квартиры N, принадлежащей Куприковой Н.А, было выявлено, что ею самовольно в систему общедомового отопления внесено изменение, в результате которого на соединениях полотенцесушителя и стояка отопления установлены запорные вентиля, что не может быть предусмотрено схемой полотенцесушителя, поскольку в данном случае он не является ответвлением от общего стояка отопления, а фактически является его составляющей частью.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 6).

Судом было установлено, что в квартире Куприковой Н.А. самовольно в систему общедомового отопления было внесено изменение, в результате которого на соединениях полотенцесушителя и стояка отопления установлены запорные вентиля, что не может быть предусмотрено схемой полотенцесушителя.

С учетом установленных по данному делу обстоятельств суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением ООО "Жилье" обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома и произошедшим заливом квартиры истца, в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не дают оснований для вывода о незаконности оспариваемого решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Людиновского районного суда Калужской области от 08 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чучелова Э. Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи