Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 25 июля 2019 г. по делу N 33-2243/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н,

судей Ахрамеева С.В. и Клюевой С.А,

при секретаре Молчановой Т.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе Королева А.С. на решение Боровского районного суда Калужской области от 14 мая 2019 года по иску Никишовой А. В. к Королеву А. С, администрации муниципального образования городское поселение "Город Боровск", межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности,

УСТАНОВИЛА:

27 марта 2019 года Никишова А.В. обратилась в суд с иском к Королеву А.С, администрации МО ГП "Город Боровск" и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, просила признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером "82" площадью 1398 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование исковых требований указала, что 6 августа 2009 года умерла бабушка истца ФИО1, которой принадлежал, в том числе вышеуказанный земельный участок. Нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

Определением судьи Боровского районного суда Калужской области от 17 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Дремова (Королева) И.И.

Истец Никишова А.В. в суд не явилась, ее представитель Бахин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Королев А.С. против удовлетворения исковых требований возражал.

Представители ответчиков администрации МО ГП "Город Боровск", МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, а также третьи лица Дремова И.И. и нотариус г. Москвы Щукина Н.С, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 14 мая 2019 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

признать за Никишовой А.В. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером "82" площадью 1 398 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО1, умершей 6 августа 2009 года.

В апелляционной жалобе Королева А.С. поставлен вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требования закона.

Выслушав ответчика Королева А.С, поддержавшего жалобу, представителя истца Никишовой А.В. - Бахина А.В, считавшего жалобу необоснованной, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Из дела видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 июня 1986 года ФИО1 после смерти ФИО11, умершего 10 июня 1973 года, являлась собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес". Домовладение состоит из жилого дома, служебных построек и расположено на земельном участке площадью 1 432 кв.м.

Сособственником 1/2 доли указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 июня 1986 года являлась ФИО12, приходившаяся матерью Королеву А.С.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО11, земельный участок не являлся объектом личных прав собственности граждан, в связи с чем не относился к объектам наследственных прав.

Возможность приобретения гражданами в собственность земельных участков, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно была предусмотрена Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 "О земельной реформе".

Порядок перехода прав на земельный участок был закреплен Земельным кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1.

Так в силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (пункт 1). В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение (пункт 2).

Вместе с тем указанная норма не исключала право граждан на приобретение земельного участка в собственность бесплатно на основании решения местного Совета народных депутатов, что являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю (статья 30 Земельного кодекса РСФСР).

Постановлением администрации г. Боровска от 6 сентября 1993 года земельный участок при доме N по "адрес" закреплен за ФИО1 и ФИО12 в соответствии с долями в праве на дом по фактическому пользованию, двор оставлен в общем пользовании.

8 февраля 2007 года территориальным отделом N 10 Боровского района Управления Росреестра по Калужской области поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером "82" площадью 1 398 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес". Границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом, подготовленным МУП "Землемер" 7 февраля 2007 года.Из кадастрового дела земельного участка, в том числе выписки из государственного земельного кадастра от 8 февраля 2007 года, следует, что в качестве правообладателя 1/2 доли земельного участка указана ФИО1 Вместе с тем в представленной в дело выписке из ЕГРН от 15 апреля 2019 года данные сведения отсутствуют.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права не землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1181 того же Кодекса принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что 6 августа 2009 года ФИО1 умерла.

Наследником к имуществу ФИО1 по завещанию является Никишова (ранее Петрова-Денисова) А.В.

Согласно наследственному делу N к имуществу умершей Никишовой А.В. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на 1/2 долю жилого дома N по вышеуказанному адресу. При этом свидетельство о праве на наследство на земельный участок по тому же адресу не выдавалось.

В производстве Боровского районного суда Калужской области находилось дело по иску Королева А.С. к ФИО1 о сносе самовольной постройки и устранении препятствий в пользовании домом, встречному иску ФИО1 к Королеву А.С. о разделе земельного участка и надворных строений, расположенных по адресу: "адрес".

Решением Боровского районного суда Калужской области от 3 июня 2008 года, оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 3 июля 2008 года, первоначальный иск был удовлетворен, в удовлетворении встречного иска было отказано.

При этом судами было установлено, что согласно кадастровому плану площадь земельного участка при домовладении по адресу: "адрес" составляет 1398 кв.м.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм права, установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/2 доля земельного участка площадью 1 398 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в связи с чем принял правильное решение о признании за Никишовой А.В. права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, соответствующего нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Боровского районного суда Калужской области от 14 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Королева А. С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: