Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 20 августа 2019 г. по делу N 33-2277/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего: Лобковой Е.А,

судей: Чупрыной С.Н, Журавлева А.В,

при секретаре: Крюковой М.С,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП России по Курской области Чаплыгиной М.Г. к Каширцевой Е.Н. и Каширцеву С.В. о признании недвижимого имущества совместно нажитым, определении долей, обращении взыскания на 1/2 долю недвижимого имущества;

поступившее по апелляционным жалобам третьего лица - ООО "Правовой центр Черноземья" и ответчика Каширцевой Е.Н. на решение Курского районного суда Курской области от 1 февраля 2019 года, которым постановлено:

"Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г. Курска Чаплыгиной М.Г. к Каширцевой Е.Н. и Каширцеву С.В. о признании недвижимого имущества совместно нажитым, признании долей в совместно нажитом имуществе равными, установлении принадлежащим недвижимого имущества на праве собственности в размере 1/2 доли каждому, обращении взыскания на недвижимое имущество в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, определении способа реализации недвижимого имущества путем реализации с публичных торгов по начальной продажной цене, определенной судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 ФЗ "Об исполнительном производстве", - удовлетворить частично.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым (условным) номером N площадью "данные изъяты", и земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым (условным) номером N, площадью "данные изъяты", общим имуществом супругов, принадлежащим Каширцевой Е.Н. и Каширцеву С.В. на праве собственности.

Признать доли в совместно нажитом имуществе Каширцевой Е.Н. и Каширцева С.В. равными и определить их в праве общей собственности в размере 1/2 доли за каждым, на:

земельный участок с кадастровым (условным) номером N, площадью "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес"

земельный участок с кадастровым (условным) номером N, площадью "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес"

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Каширцевой Е.Н, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на:

земельный участок, с кадастровым (условным) номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

земельный участок с кадастровым (условным) номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Определить способ реализации недвижимого имущества, принадлежащего Каширцевой Е.Н. в размере 1/2 доли земельных участков с кадастровым (условным) номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес"; и с кадастровым (условным) номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", путем реализации с публичных торгов, в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об исполнительном производстве" по правилам глав 8 и 9 настоящего Федерального закона.

В остальной части требований - отказать.

Взыскать с Каширцевой Е.Н. и Каширцева С.В. в бюджет МО " "данные изъяты"" судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб, то есть по "данные изъяты" руб. с каждого".

Заслушав доклад судьи Чупрыной С.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному округу г. Курска Чаплыгина М.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском и с учетом его уточнения просила признать общим имуществом супругов Каширцевой Е.Н. и Каширцева С.В. земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером

объекта N, площадью "данные изъяты" кв.м, и земельный участок,

расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером объекта

N, площадью "данные изъяты" кв.м; признать доли в совместно нажитом имуществе Каширцевой Е.Н. и Каширцева С.В. равными и определить их в праве общей собственности в размере 1/2 на указанные земельные участки; установить, что Каширцевой Е.Н. и Каширцеву C.В. принадлежат земельные участки на праве собственности в размере по 1/2 доли каждому; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Каширцевой Е.Н, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки; определить способ реализации недвижимого имущества, принадлежащего Каширцевой Е.Н. и Каширцеву С.В. на праве общей долевой собственности, следующим образом: произвести реализацию земельных участков с публичных торгов по начальной продажной цене, определенной судебным приставом - исполнителем с привлечением специалиста - оценщика по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Требования мотивированы тем, что в ОСП по Центральному округу г. Курска в отношении должника Каширцевой Е.Н. на исполнении имеются исполнительные производства в пользу взыскателей: Национальный банк " "данные изъяты" (ОАО), ООО " "данные изъяты"", ИФНС России по "данные изъяты", ООО " "данные изъяты"", АО " "данные изъяты"", которые ДД.ММ.ГГГГ. были объединены в сводное исполнительное производство с присвоением N; общий остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет "данные изъяты" руб, из них задолженность по исполнительным документам - "данные изъяты" руб, сумма исполнительского сбора - "данные изъяты" руб.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что денежные средства у должника Каширцевой Е.Н. на счетах отсутствуют; ей принадлежат: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (в порядке наследования по закону), а также два указанных выше земельных участка, приобретенные на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Каширцева Е.Н. в добровольном порядке задолженность не погашает, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, не имеет, судебный пристав-исполнитель вынужден обратиться в суд с настоящим иском, так как обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда.

Суд постановилвышеуказанное решение о частичном удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе представитель третьего лица ООО " "данные изъяты"" просит решение суда отменить в части, определить способ реализации недвижимого имущества, принадлежащего Каширцевой Е.Н. и Каширцеву С.В, путем реализации двух земельных участков с публичных торгов, с выплатой супругу должника - Каширцеву С.В. денежной компенсации, поскольку выделение в натуре 1/2 доли, принадлежащей Каширцевой Е.Н, невозможно.

В апелляционной жалобе ответчик Каширцева Е.Н. просит решение суда отменить, в иске отказать, ссылаясь на то, что на земельном участке выстроен жилой дом, который в эксплуатацию не введен, однако имеет рыночную стоимость, потому отчуждение земельного участка вместе с домом не будет соответствовать соразмерности имеющейся задолженности; кроме того, решение было принято судом в ее отсутствие; доли супругов не являются равными.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие представителя истца ОСП по Центральному округу г. Курска УФССП России по Курской области, ответчиков Каширцевой Е.Н. и Каширцева С.В, представителей третьих лиц Национальный банк " "данные изъяты"" (ОАО), ИФНС России по "данные изъяты", ООО " "данные изъяты"", АО " "данные изъяты"", извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Поскольку истцом, ответчиком Каширцевым С.В, представителями третьих лиц Национального банка " "данные изъяты"" (ОАО), ИФНС России по "данные изъяты", ООО " "данные изъяты"", АО " "данные изъяты"" решение суда не обжаловано, на основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах ответчика Каширцевой Е.Н. и представителя третьего лица ООО " "данные изъяты"".

Изучив материалы дела, выслушав объяснений представителя третьего лица ООО " "данные изъяты"" Волобуевой Ю.В, поддержавшей свою апелляционную жалобу и возражавшей против апелляционной жалобы ответчика, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно положениям Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (ч. 3 ст. 69).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69).

В силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно абзацу 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Суд первой инстанции установил, что Каширцева Е.Н. является должником по сводному исполнительному производству, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом исполнительского сбора на сумму "данные изъяты", составляет "данные изъяты".

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, Каширцева Е.Н. является собственником: земельного участка, кадастровый (условный) номер объекта: N; назначение объекта: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь объекта "данные изъяты" кв.м, адрес: "адрес", вид права: собственность, основание государственной регистрации - договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ. - "данные изъяты" руб.; земельного участка, кадастровый (условный) номер объекта: N назначение объекта: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь объекта "данные изъяты" кв.м, адрес: "данные изъяты", вид права - собственность, основание государственной регистрации - договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной

регистрации ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ. - "данные изъяты" руб.

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Каширцев С.В. и Каширцева Е.Н. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что доли супругов в праве общей совместной собственности на земельные участки, приобретенные в период брака, являются равными. И поскольку должником по исполнительному производству является ответчик Каширцева Е.Н, счел возможным обратить взыскание на принадлежащие ей по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на два земельных участка, определив способ их реализации с публичных торгов в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Вывод суда первой инстанции в части определения доли Каширцевой Е.Н, равной 1/2, в праве общей совместной собственности супругов на приобретенные в период брака земельные участки, расположенные по адресу: "адрес", судебная коллегия находит правильным, так как доказательств обратному в материалы дела представлено не было.

В то же время с выводом суда об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанные выше два земельных участка и реализацию долей с публичных торгов, судебная коллегия согласиться не может, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам дела и основан на неправильном применении норм материального права, находя обоснованными в этой части доводы апелляционной жалобы ответчика Каширцевой Е.Н.

Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенном по адресу: "адрес" находится незавершенный строительством дом, цвет бежевый, 2 этажа, крыша - шиферная, огорожен забором, что отражено в Акте совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, составленном судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному округу г. Курска Чаплыгиной М.Г. (т-2 л.д. 42).

Нахождение на земельном участке недвижимого имущества - дома и иных строений подтверждается также приобщенными к материалам дела фотографиями (т-1 л.д. 151-154).

Из акта о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, составленного судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному округу г. Курска З., следует, что описи и аресту подвергнуты два земельных участка с кадастровыми номерами N и N, расположенные по адресу: "адрес"

Однако, в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

При этом отсутствие зарегистрированного права на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке, не является основанием для неприменения положений абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно (п.11 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N3 (2016г.).

В то же время незавершенный строительством объект, расположенный на спорном земельном участке с кадастровым номером N, аресту судебным приставом-исполнителем не подвергался, его оценка не производилась и вопрос об обращении взыскания на строение, истцом не ставился.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права и разъяснения законодательства, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, судебная коллегия полагает, что у суда не имелось оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на 1/2 долю земельных участков, принадлежащих Каширцевой Е.Н, которые, как установилсуд первой инстанции, являются неделимыми, и определения способа их реализации без разрешения вопроса о судьбе находящихся на них строений, потому на основании п. 3 и п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение суда в этой части подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении этих исковых требований.

Довод жалобы Каширцевой Е.Н. о принятии судом решения в ее отсутствие, самостоятельным основанием к отмене решения не является, так как о времени и месте слушания дела она была извещена судом первой инстанции надлежащим образом.

С учетом вышеизложенного, апелляционная жалоба представителя третьего лица ООО " "данные изъяты"" подлежит отклонению, апелляционная жалоба ответчика Каширцевой Е.Н. - частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329, п. 3 и п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее Каширцевой Е.Н, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" и на земельный участок с кадастровым номером N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", и определения способа реализации долей с публичных торгов в соответствии с Федеральным законом от 2.10.2007г. N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - отменить и принять в этой части новое решение об отказе в удовлетворении этих исковых требований.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: