Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 27 августа 2019 г. по делу N 33-4418/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего ФИО7,

судей ФИО7, ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО7, ФИО7 о признании договора купли - продажи земельного участка ничтожной сделкой, применении последствий недействительности сделки и переводе прав и обязанностей покупателя по апелляционной жалобе ФИО7 на решение Кировского районного суда г.Махачкала от "дата".

Заслушав доклад судьи ФИО7, объяснения представителя ответчика ФИО7 - ФИО7, представителя истца ФИО7 - ФИО7 и ФИО7, ответчика ФИО7, судебная коллегия

установила:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО7 о признании ничтожной сделкой договора купли - продажи принадлежащей ему 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок N, площадью 450 кв.м, и 2/5 доли расположенного на данном земельном участке строения с кадастровым номером N, заключенного "дата" между ФИО7 и ФИО7, применении последствий недействительности к ничтожной сделке путем прекращения права собственности ФИО7 на 2/5 доли земельного участка и 2/5 доли строения на этом участке, признании за ним ( ФИО7) преимущественного права покупки 3/5 доли в праве совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером N и 3/5 доли расположенного на нем строения, переводе на него ( ФИО7) права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от "дата", заключенного между ФИО7 и ФИО7, 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером N и 3/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N.

Решением Кировского районного суда г.Махачкала от "дата" постановлено:

"Исковое заявление ФИО7 к ФИО7, ФИО7 удовлетворить.

Признать договор купли - продажи принадлежащей ФИО7 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок N площадью 450 кв.м и 2/5 доли, расположенного на нем здания с кадастровым номером N от 02.11.2018г, заключенного между ФИО7 и ФИО7 ничтожной сделкой.

Применить последствия недействительности к ничтожной сделке, путем прекращения права собственности ФИО7 на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок N площадью 450 кв.м и 2/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N.

Признать за ФИО7 преимущественное право покупки 3/5 доли в праве совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок N площадью 450 кв.м и 3/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N.

Перевести на ФИО7 права и обязанности покупателя по договору купли - продажи от "дата", заключенного между ФИО7 и ФИО7, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости "дата" 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок N площадью 450 кв.м и 3/5 доли, расположенного на нем здания с кадастровым номером N от "дата" между ФИО7 и ФИО7.".

В апелляционной жалобе ответчик ФИО7 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, считая, что судом первой инстанции допущены нарушения норм материального и процессуального права.

В судебном заседании судебной коллегии "дата" представитель истца ФИО7, представитель ответчика ФИО7 - ФИО7 и ответчик ФИО7 представили судебной коллегии подписанное всеми сторонами мировое соглашение и заявили об его утверждении на следующих условиях:

"Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчики выплачивают ФИО7 через его представителя ФИО7 стоимость 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Россия. Республика Дагестан, город Махачкала. МКР

"адрес" " "адрес"", участок 19 площадью 450 кв. м и 2/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N в размере "." рублей.

Выплата денежных средств осуществляется до подписания настоящего мирового соглашения.

В свою очередь Истец отказывается от своих требований к Ответчикам:

Признать договор купли продажи принадлежащей ФИО7 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером N. расположенного по адресу: Россия, Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"". участок 19 площадью 450 кв. м и 2/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N от "дата" заключенного между ФИО7 и ФИО7 ничтожной сделкой.

Применить последствия недействительности к ничтожной сделке, путем прекращения права собственности ФИО7 на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером N. расположенного по адресу: Россия. Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок 19 площадью 450 кв. м и 2/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N.

Признать за ФИО7 преимущественное право покупки 3/5 доли в праве совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Россия. Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок 19 площадью 450 кв. м и 3/5 расположенного на нем здания с кадастровым номером N.

Перевести на ФИО7 права и обязанности покупателя по договору купли продажи от "дата" заключенного между ФИО7 и ФИО7, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости "дата" 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: Россия. Республика Дагестан, город Махачкала. МКР "адрес" " "адрес"", участок 19 площадью 450 кв. м и 3/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N от "дата" между ФИО7 и ФИО7.

Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на Ответчиков"

В судебном заседании представитель истца ФИО7 подтвердил выполнение ответчиками условий мирового соглашения и передачу ему денежных средств в размере "." рублей, о чем представил акт приема-передачи денег по мировому соглашению.

Рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (части 2 и 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца пятого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия утверждения мирового соглашения сторон и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что достигнутое между сторонами соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия пришла к выводу об утверждении мирового соглашения между сторонами, в связи с чем решение Кировского районного суда г.Махачкалы от "дата" подлежит отмене с прекращением производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда г.Махачкалы от "дата" отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО7 по доверенности ФИО7, ответчиком ФИО7 и представителем ответчика ФИО7- ФИО7, по условиям которого:

Ответчики ФИО7 и ФИО7 обязуются выплатить ФИО7 через его представителя ФИО7 стоимость 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером N по адресу: Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок 19 площадью 450 кв.м, и 2/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N в размере "." рублей. Выплата денежных средств осуществляется до подписания настоящего мирового соглашения.

Истец ФИО7 в свою очередь отказывается от исковых требований к ответчикам ФИО7 и ФИО7:

о признании договора купли-продажи от "дата" принадлежащей ФИО7 2/ ;5 доли земельного участка с кадастровым номером N по адресу: Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок 19 площадью 450 кв.м. и 2/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N, заключенного между ФИО7 и ФИО7 ничтожной сделкой;

о применении последствий недействительности к ничтожной сделке путем прекращения права собственности ФИО7 Myрада ФИО7 на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером N по адресу: Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок 19 площадью 450 кв. м и 2/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N;

о признании за ФИО7 преимущественного права покупки 3/5 доли в праве совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером N по адресу: Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок 19 площадью 450 кв.м. и 3/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N;

о переводе на ФИО7 прав и обязанностей покупателя по договору купли - продажи от 02.11.2018г. 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером N и 3/5 доли расположенного на нем здания с кадастровым номером N по адресу: Республика Дагестан, город Махачкала, МКР "адрес" " "адрес"", участок 19 площадью 450 кв.м, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости "дата"

Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на ответчиков ФИО7 и ФИО7.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий:

Судьи: