Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 августа 2019 г. по делу N 33-14769/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Троценко Ю.Ю.

судей Сагетдиновой А.М.

Свистун Т.К.

при секретаре Аюповой И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Калачева Б.Г. и Калачевой А.О. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 июля 2018 года по иску Калачева Бориса Георгиевича, Калачевой Анастасии Олеговны к Обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" о понуждении к заключению прямых договоров на поставку тепловой энергии.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

установила:

Калачев Б.Г, Калачева А.О. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (далее ООО "БашРТС") о понуждении к заключению прямых договоров на поставку тепловой энергии, указав в обоснование иска, что 05 сентября 2017 года собственники помещения 2 этажа здания, расположенного по адресу: адрес, подали заявление о необходимости заключения прямого договора теплоснабжения. На данное заявление ответчик не ответил. 01 ноября 2017 года было проведено собрание собственников помещений по адресу: адрес. На данном собрании был составлен протокол, на котором было принято решение о заключении прямого договора на поставку коммунальных ресурсов с ООО "БашРТС" каждым собственником нежилого помещения с 01 декабря 2017 года. Процент проголосовавших за заключение прямого договора на поставку коммунальных ресурсов составляет 62%. 14 ноября 2017 года собственники помещения направили повторно заявление о необходимости заключить прямой договор теплоснабжения. 15 декабря 2017 года был получен ответ, согласно которому им отказано в заключении прямого договора теплоснабжения.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 июля 2018 года в удовлетворении исковых требований Калачева Бориса Георгиевича, Калачевой Анастасии Олеговны к Обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" о понуждении к заключению прямых договоров на поставку тепловой энергии отказано.

В апелляционной жалобе, Калачева Б.Г. и Калачева А.О. просят решение суда отменить. В обосновании жалобы приводят те же доводы, что и в исковом заявлении.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 октября 2018 г. постановлено:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 июля 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" заключить договор с Калачевым Борисом Георгиевичем, Калачевой Анастасией Олеговной на поставку тепловой энергии по адресу: адрес.

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 июня 2019 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 октября 2018 г. отменено, дело направлено в тот же суд на новое апелляционное рассмотрение.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Башкортостан представитель ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" - Исламова И.И. возражала против апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя ответчика, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы Калачев Б.Г. и Калачева А.О. являются долевыми собственниками нежилых помещений второго этажа здания, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2016 года.

Двухэтажное здание по адресу: адрес, является нежилым, имеет один тепловой ввод в подвальном помещении.

Из записей в ЕГРН следует, что собственниками спорного нежилого здания, площадью 1704,1 кв.м, кадастровый номер N.., являлись Брахфогель Е.А. и Булянский В.Л. в равных долях. С 28 января 2016 года на основании их заявления право долевой собственности на здание прекращено, зарегистрировано право долевой собственности Брахфогель Е.А. и Булянского В.Л. на помещения первого и второго этажей в здании. В дальнейшем часть помещений была отчуждена, в том числе истцам по договору купли-продажи от 20 апреля 2016 года.

Установлено, что между индивидуальным предпринимателем Брахфогель Е.А. и ООО "БашРТС" на основании протокола собрания собственников помещений заключен договор теплоснабжения N... от 01 сентября 2017 года, который на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не расторгнут, недействительным не признан.В рамках указанного договора ООО "БашРТС" производит поставку тепловой энергии до границы балансовой принадлежности, находящейся на траншее внешней стены нежилого объекта, расположенного по адресу адрес. Ранее, 01 сентября 2013 года, договор теплоснабжения был заключен управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СервисСтройИнвест". В связи с расторжением договора управления договор теплоснабжения был заключен с индивидуальным предпринимателем Брахфогелем Е.А. на тот же объем тепловой энергии.Истцами заявлено требование о понуждении к заключению прямых договоров поставки коммунального ресурса "Отопление" с каждым из собственников помещений, расположенных в вышеупомянутом нежилом здании.Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции указал, что истцами не представлено доказательств, что подвальное помещение спорного здания принадлежит им на праве собственности, как не представлено и доказательств отнесения этого помещения к общедомовому имуществу. Следовательно, истцами не доказано наличие у них права на заключение прямого договора теплоснабжения и наличие у ответчика обязанности заключить с ними такой договор.

Кроме того, не расторгнут и является действующим договор теплоснабжения N... от 01 сентября 2017 года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Брахфогелем Е.А. и ООО "БашРТС", на теплоснабжение здания по адресу: адрес.Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы о том, что при разрешении указанного спора необходимо руководствоваться положениями п.2 ст. 44 ЖК РФ, п.6 Постановления Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 г..об утверждении Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирным домах и жилых домов" и п.2 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 г..N 190-ФЗ "О теплоснабжении". Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками нескольких нежилых помещений нежилого здания, расположенного по адресу: адрес.

Данное здание не является многоквартирным домом и используется в коммерческих целях.Таким образом, указанные правила не распространяются и применению не подлежат при разрешении возникших правоотношений, поскольку спорные помещения истцов являются нежилыми и не находятся в многоквартирном доме. В силу пункта 12 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года N 808, единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям; заключать и исполнять договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения; заключать и исполнять договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.Согласно пункту 44 указанных Правил в случае, если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод.Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор

теплоснабжения (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498).С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости. Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Калачева Б.Г, Калачевой А.О. - без удовлетворения.

Председательствующий Ю.Ю. Троценко

Судьи А.М. Сагетдинова

Т.К. Свистун

Справка: судья Фахрисламова Г.З.