Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 августа 2019 г. по делу N 33-16209/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Кривцовой О.Ю,

судей Милютина В.Н. и Фархиуллиной О.Р.

при секретаре Рахматуллине И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, по иску Шайхисламовой М.М. к потребительскому гаражному кооперативу "Автоабсолют" о признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю, выслушав объяснения Шайхисламовой М.М, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Шайхисламова М.М. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу "Автоабсолют" (далее - ПГК "Автоабсолют") о признании права собственности на гаражный бокс N... общей площадью 18 кв. м, в блоке 4, расположенный по адресу: адрес.

Заявленные требования мотивированы тем, что с 18 мая 2018 г. Шайхисламова М.М. является членом кооператива и за подземный гаражный бокс N... в блоке N... нежилого помещения, отдельно стоящего нежилого здания по адрес, полностью внесен паевой взнос 20 сентября 1997 г. По данным технического паспорта спорный гаражный бокс находится в литере А, построенном в 1995 г.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата постановлено:

удовлетворить исковые требования Шайхисламовой Миннифы Миннисламовны к ПГК "Автоабсолют" о признании права собственности на гаражный бокс

Признать за Шайхисламовой Миннифой Миннисламовной право собственности на нежилое помещение гаражный бокс N... блок 4 общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: РБ, адрес.

В апелляционных жалобах Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - УЗИО), администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация города) ставят вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, считая его постановленным с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ответчика - ПГК "Автоабсолют", представители третьих лиц -Администрации города, УЗИО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали. В связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся.

Проверив материалы дела, выслушав истца, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Шайхисламова М.М. является членом ПГК "Автоабсолют", что подтверждается справкой от 18 мая 2018 г, согласно которой паевой взнос за гаражный бокс N... в блоке 4, кадастровый номер здания или в сооружения в котором расположено помещение N.., истцом внесен полностью.

Актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденным главой Администрации города от 18 августа 1999 г, возведенные СП "Инициатива" АО КПД на основании разрешения на строительство, выданного администрацией г. Уфы N 2329 от 29 сентября 1995 г, подземные гаражи по адрес, блоки N N.., площадью застройки 4392,46 кв. м, с количеством боксов - 121, признаны соответствующими проекту, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иных требованиям и введены в эксплуатацию.

По договору аренды от 16 июля 2004 г, на основании постановлений главы Администрации города N 5137 от 31 октября 2003 г, N 2575 от 16 июня 2004 г, Администрацией города ПГК "Автоабсолют" предоставлены в аренду земельные участки из земель поселений с кадастровыми номерами N... и N... площадью 5 022 кв. м, по адресу: адрес, занимаемые подземными гаражами-боксами, со сроком аренды до 31 октября 2008 г, который по сообщению УЗИО по настоящее время не расторгнут.

Установив вышеприведенные обстоятельства, удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, истец, являясь членом ПГК "Автоабсолют", выплатила пай за предоставленный гаражный бокс в полном объеме.Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Факт полной выплаты истцом паевого взноса установлен и под сомнение ответчиком, третьими лицами не поставлен.

Доводы апелляционных жалоб УЗИО и Администрации города о самовольности строительства предоставленного истцу гаражного бокса признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку из вышеприведенных документов усматривается, что строительство подземных гаражей на данном земельном участке разрешено уполномоченным органом, подземные гаражи Актом органа местного самоуправления приняты в эксплуатацию, земельный участок предоставлен в аренду для эксплуатации уже существующих подземных гаражей в соответствии с разрешенным использованием этого участка. Заключая договор аренды земельного участка для размещения подземных гаражей, Администрация города не могла не знать о наличии гаражей на предоставляемом в аренду земельном участке.

Тот факт, как указывается в апелляционных жалобах УЗИО и Администрации города, что согласно Градостроительному заключению N ГС-383/С от 10 февраля 2016 г. гаражный бокс N... блока N... ПГК "Абсолют" расположен на земельном участке с кадастровым номером N.., расположенном на территории общего пользования в границах красных линий адрес, в территориальной зоне Ж-3 - для многоэтажной застройки многоквартирными жилым домами, не может являться основанием для отмены решения суда и отказа истцу в удовлетворении иска, учитывая вышеприведенные и установленные по делу обстоятельства, а также, что названное градостроительное заключение не имеет никакого отношения к спорному гаражному боксу N... в блоке N... ПГК "Автоабсолют".

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что все обстоятельства по делу судом были проверены, изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционных жалоб, которые не содержат предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционные жалобы Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Гибадатов У.И.