Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 августа 2019 г. по делу N 3га-881/2019

Верховный Суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа 19 августа 2019 года

Верховный Суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тазетдиновой Г.А,

при секретаре Х.Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению потребительского кооператива "Автоклад" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

потребительский кооператив "Автоклад" обратился в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административному истцу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером N.., общей площадью 1499,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 23 948 881,93 руб.

- нежилое помещение с кадастровым номером N.., общей площадью 948 кв.м, расположенное по адресу: адрес, с кадастровой стоимостью 19 409 911,32 руб.

Рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... составляет 15 162 000 руб.

Рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... составляет 10 062 000 руб.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... равной рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2015 года в размере 15 162 000 руб, кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... равной рыночной стоимости по состоянию на 07 декабря 2017 года в размере 10 062 000 руб.

Представитель административного истца потребительского кооператива "Автоклад" Багиев Р.А. в судебном заседании просил требования удовлетворить по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, и установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости в соответствии с суммой, определенной судебным экспертом.

Представители административных ответчиков ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя административного истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст. 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.

На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от 30 октября 2014 года N141-з "О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "О налоге на имущество организаций" с 01 января 2015 года введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Судом установлено, что потребительскому кооперативу "Автоклад" принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, расположенные по адресу: адрес, с кадастровыми номерами: N... ; N.., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24 ноября 2015 года N 496 по состоянию на 01 января 2015 года.

Из ответа на судебный запрос ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан N 05306 от 27 июня 2019 года следует, что объект капитального строительства с кадастровым номером N... поставлен на учет 07 декабря 2017 года и имеет вид "помещение" назначение "нежилое", площадь 948 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на 01 января 2015 года в размере 23 948 881, 93 руб, кадастровая стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... определена по состоянию на 07 декабря 2017 года в размере 19 409 911, 32 руб.

Административным истцом представлен отчет N 07-19 от 10 апреля 2019 года, подготовленный ИП Г.Д.Р., согласно которого рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 15 162 000 руб.

Также представлен отчет N 07/1-19 от 06 мая 2019 года, подготовленный ИП Г.Д.Р., согласно которого рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 10 062 000 по состоянию на 07 декабря 2017 года составляет 10 062 000 руб.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 28 мая 2019 года отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, поступившее в комиссию 08 мая 2019 года.

Определением суда от 04 июля 2019 года назначена экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, проведение которой поручено экспертам...

Согласно заключению эксперта... N 096/07-2019 от 02 августа 2019 года рыночная стоимость нежилого здания механического цеха с кадастровым номером N... по состоянию на 01 января 2015 года составляет 15 180 000 руб, рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N... по состоянию на 07 декабря 2017 года составляет 10 780 000 руб.

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключение эксперта... N 096/07-2019 от 02 августа 2019 года, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, является достоверным, допустимым, относимым и достаточным. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление потребительского кооператива "Автоклад" к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный Суд Республики Башкортостан 19 июня 2019 года после обращения 08 мая 2018 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером N.., общей площадью 1499,6 кв.м, назначение нежилое здание, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 15 180 000 руб. по состоянию на 01 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером N.., общей площадью 948 кв.м, назначение нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес равной рыночной стоимости в размере 10 780 000 руб. по состоянию на 07 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного Суда

Республики Башкортостан Г.А. Тазетдинова