Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 февраля 2019 г. по делу N 33-3042/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Савельевой Т.Ю.

судей

Яшиной И.В.

Грибиненко Н.Н.

при секретаре

Параконном А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 13 февраля 2019 года апелляционную жалобу Слотина Ильи Степановича на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2018 года по гражданскому делу N 2-3982/2018 по иску Слотина И. С. к ЖСК "Центр долевого строительства" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Яшиной И.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Слотин И.С. обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК "ЦДС", просил взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры в размере 238371 рубля 44 копейки, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 1400 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 24.11.2014 между Слотиным И.С. и ЖСК "ЦДС" заключен договор паевого взноса N БЛ5-196, по условиям которого, определен порядок участия члена кооператива в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, "адрес". По условиям договора пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в кооперативе и основанием получения пайщиком в собственность жилого помещения однокомнатной квартиры, расположенной в секции N 3 на 10 этаже, тип. 1.2, общей площадью 35,51 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, "адрес".

В соответствии с условиями договора, общая сумма паевого взноса составляет 3601111 рублей 33 копейки. Ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2016 года. Срок окончания строительства определяется застройщиком объекта на основании разрешительных актов исполнительных органов государственной или муниципальной власти, соответствующих документов и соглашений, регламентирующих строительство объекта. Дополнительным соглашением N 1 к Договору, заключенному сторонами 17.05.2017 изменен п. 1.3. договора, указан размер паевого взноса 3609815 рублей 33 копейки, а также изменен п. 1.7 договора с указанием срока окончания строительства объекта - 4 квартала 2016 года. Обязательства в части уплаты паевого взноса исполнены истцом в полном объеме, квартира фактически передана истцу 27.12.2017. Поскольку квартира передана с нарушением срока, с ответчика подлежит взысканию неустойка.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2018 года в удовлетворении исковых требований Слотина И.С. отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец, представитель ответчика в заседание судебной коллегии не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции истец извещен по имеющемуся в материалах дела номеру телефона, ответчик посредством направления ему судебного извещения по указанному в материалах дела адресу электронной почты, причин неявки судебной коллегии не сообщили, доказательств их уважительности не представили. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Разрешая по существу заявленные Слотиным И.С. требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт отсутствия в действиях ответчика нарушений срока передачи предмета договора, пришёл к выводу об отсутствии оснований для взыскания заявленной неустойки, в связи с чем отказал в иске.

Судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда исходя из следующего.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п.1 ст.401 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что 09.04.2014 между ООО "Универсал Инвест" (Застройщик) и Жилищно-строительным кооперативом "Центр долевого строительства" (инвестор) заключен договор инвестирования N БЛ5-7А, по условиям которого определен порядок финансирования, проектирования и строительства объекта недвижимости - многоквартирного дома со встроенными помещениями (корпус А (корпус 5)) в жилом комплексе со встроенными помещениями и подземными автостоянками по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", Б, В, Г, с целью получения по завершению строительства в собственность инвестора (или привлеченных им третьих лиц) во введенном в эксплуатацию объекте жилых помещений.

24.11.2014 между истцом и Жилищно-строительным кооперативом "ЦДС", заключен договор паевого взноса N БЛ5-196, по условиям которого, определен порядок участия члена кооператива в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", по условиям договора Пайщик вносит в Кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайщиком в собственность жилого помещения однокомнатной квартиры, расположенной в секции N 3 на 10 этаже, тип. 1.2, общей площадью 35,51 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, "адрес"

Согласно пункту 1.2 договора приобретение членом кооператива прав на квартиру обусловлено его участием в некоммерческой организации - ЖСК "ЦДС", который, в свою очередь, участвовал в строительстве на основании договора инвестирования N БЛ5-7А от 09.04.2014, заключенного с застройщиком - ООО "Универсал Инвест".

В соответствии с пунктами 1.3, 1.4 и 2.1 договора размер паевого взноса члена кооператива соответствует стоимости строительства квартиры и составляет 3601111 рублей 33 копейки, и подлежит перерасчету в случае изменения общей приведенной площади квартиры.

Обязательства по оплате паевого, вступительного и дополнительного целевого взносов исполнены в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

В пункте 1.7 договора указан плановый срок окончания строительства объекта - ориентировочно 1 квартал 2016 года, а также установлено, что срок окончания строительства определяется застройщиком на основании разрешительных актов исполнительных органов государственной и муниципальной власти, документов и соглашений, регламентирующих строительство объекта.

Дополнительным соглашением N 1 от 17.05.2017 к указанному договору была определена сумма паевого взноса, подлежащая оплате в связи с выполнением работ по остеклению в размере 21296 рублей и доплате паевого взноса в связи с увеличением площади квартиры в размере 30000 рублей, а также изменен срок окончания строительства - 4 квартал 2016 года. В силу п. 4.7 договора паевого взноса за просрочку более чем на 30 дней исполнения ЖСК обязательств, предусмотренных п. п. 3.2.4.1, 3.2.5 указанного договора, член кооператива вправе потребовать от ЖСК уплатить пени в размере одной триста шестьдесят пятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день предъявления требования, от суммы паевого взноса за каждый день просрочки.

В силу п. 3.2.4.1 ЖСК обязан передать члену кооператива квартиру в соответствии с условиями настоящего договора в случае надлежащего исполнения Членом Кооператива своих обязательств.

Пунктом 3.2.5 договора установлена обязанность ответчика выдать члену кооператива справку о выплате паевого взноса в течение 10 рабочих дней после надлежащего исполнения членом кооператива всех обязательств, предусмотренных настоящим договором и обращения к ЖКС с соответствующим требованием.

Согласно п. 3.2.4. договора, ЖСК был обязан в течение 1 месяца с момента получения от застройщика квартиры при условии надлежащего исполнения Членом кооператива своих обязательств, предусмотренных п. 3.1.1 - 3.1.4, п. 3.1.7 настоящего договора (т.е. в том числе обязанности до момента подписания акта приема-передачи квартиры оплатить недостающую сумму паевого взноса), уведомить члена кооператива о возможности передачи квартиры по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 4.7. договора, на основании которого истцом заявлена неустойка, за просрочку более чем на тридцать рабочих дней исполнения ЖСК "ЦДС" обязательств, предусмотренных пунктом 3.2.4.1, 3.2.5. 3.2.7, 3.2.9, договора, член кооператива вправе потребовать от ЖСК уплатить пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день предъявления требования, от суммы паевого взноса за каждый день просрочки.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, взыскании неустойки по указанному договору, истец ссылался на пункт 4.7 договора.

Судом установлено, а истцом не оспаривается, что ООО "Универсал Инвест" 27.12.2017 передало, а ЖСК "ЦЦС" приняло в связи с завершением строительства жилого дома по вышеназванному строительному адресу жилое помещение - однокомнатную "адрес", расположенную по адресу: Санкт-Петербург, "адрес" (присвоен адрес Санкт- "адрес").

В этот же день, по акту приема-передачи от 27.12.2017 квартира с оговоренными в договоре N БЛ5-196 от 24.11.2014 характеристиками с присвоенным N 443 передана кооперативом истцу.

Таким образом, по мнению судебной коллегии, суд первой инстанции, с учётом положений приведенных пунктов договора, заключенного между истцом и ответчиком, ст.421 ГК РФ о свободе договора, а также фактических обстоятельств по делу, пришёл к правильному выводу о том, что помещения объекта, а также неразрывно связанное с ним общее имущество, входящее в состав объекта, должны были быть преданы не позднее 28.12.2017, а поскольку 27.12.2017 спорная квартира уже была передана истцу, то отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Правовых оснований, влекущих в пределах действия ст. 330 ГПК РФ отмену постановленного по делу решения, судебной коллегией при рассмотрении жалобы не установлено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 16 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: