Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 19 августа 2019 г. по делу N 33-2748/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Пуховой Е.В,

судей Осиповой А.А, Местниковой С.А,

при секретаре Алексеевой В.Ш,

рассмотрела в открытом судебном заседании 19 августа 2019 года

дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 мая 2019 года, которым по иску администрации муниципального образования "Поселок Батагай" Верхоянского района Республики Саха (Якутия) к Махмудовой Майе Исмаиловне, Махмудову Исламу Низамиевичу, Махмудовой Изумруд Низамиевне о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования администрации муниципального образования "Поселок Батагай" Верхоянского района Республики Саха (Якутия) к Махмудовой Майе Исмаиловне, Махмудову Исламу Низамиевичу, Махмудовой Изумруд Низамиевне о прекращении права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО18 на объект недвижимости по адресу:... (Якутия),.., в связи с его сносом.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО19 на объект недвижимости по адресу:...

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А, объяснение представителя ответчиков Захаровой М.Р, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО "Поселок Батагай" обратилась в суд с иском к Махмудовой М.И, Махмудову И.Н, Махмудовой И.Н. о прекращении права собственности умершего ФИО1, члена их семьи, на квартиру по адресу:.., указывая на то, что право собственности указанного лица на жилое помещение, расположенное по... в... фактически было прекращено в связи со сносом этого дома и предоставлением членам его семьи иного жилого помещения взамен указанного жилья, в дальнейшем сохранение регистрации права собственности лица на этот несуществующий в настоящее время объект препятствует в осуществлении регистрационных действий истца на вновь возведенный дом по этому же адресу...

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Махмудова М.И. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое об отказе в удовлетворении иска, мотивируя тем, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, в 2013 году при расселении ответчикам взамен спорной квартиры было предоставлено другое жилое помещение. Считают, что решением суда нарушено право собственности умершего.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 ФИО20. являлся собственником.., расположенной по... в... Республики Саха (Якутия), что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости от 06.03.2019 N N...

Вместе с ФИО1 в указанной квартире проживали члены его семьи - супруга Махмудова Майя И, сын Махмудов И.Н, дочь Махмудова И.Н.

Согласно свидетельству о смерти 1СН N... от 16.10.2009 ФИО1 умер.

После смерти отца члены семьи умершего фактически приняли наследство в виде указанной квартиры, однако принятие наследства в установленном законом порядке нотариусом не оформлено, что ответчиками не оспаривается.

На основании распоряжения администрации муниципального образования "Поселок Батагай" от 18.11.2013 N... Махмудовой М.И. взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу:.., на основании договора социального найма от 01.12.2013 N... предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу:...

В указанное жилое помещение вместе с Махмудовой М.И. вселились члены ее семьи - сын Махмулов И.Н, дочь Махмудова И.Н.

09.04.2015 жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенное по адресу:.., было передано безвозмездно в собственность Махмудова И.Н. Махмудова И.Н. отказалась от права приватизации данной квартиры, о чем имеется заявление от 24.02.2015, удостоверенное нотариусом Якутского нотариального округа PC(Я).

Впоследствии 19.07.2017 Махмудов И.Н. продал указанную квартиру за ******** руб, государственная регистрация перехода права собственности к иному лицу произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 22.06.2017 за N...

23.10.2018 муниципальное образование "Поселок Батагай" заключило с Махмудовой М.И. договор социального найма жилого помещения N.., согласно которому ей во владение и пользование передано изолированное двухкомнатное жилое помещение общей площадью 17,6 кв.м, расположенное по адресу:...

Согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу пункта 1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ (помимо иных) право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Из смысла приведенной нормы права применительно к делу следует, что в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается в силу его уничтожения, тем самым с утратой его физических свойств, как имущества.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по... в... в настоящее время уничтожен в связи с изъятием земельного участка под ним на муниципальные нужды, что подтверждается актом обследования жилого дома от 16.09.2016.

Согласно этому акту 4-квартирных жилой дом, 1952 года постройки с кадастровым номером N... по адресу:.., разобран в связи со сносом.

В настоящее время на этом земельном участке построен другой многоквартирный дом, которому присвоен тот же адрес... Как указано выше, собственник имущества, расположенного прежде по указанному же адресу... умер, что в силу приведенной нормы права свидетельствует о прекращении его правоспособности.

Таким образом, сохранение регистрации права собственности на несуществующее имущество, как объекта права, за лицом, правоспособность которого прекращена в связи со смертью, препятствует органу муниципального образования в осуществлении им регистрационных действий на вновь возведенный на этом месте объект.

Вместе с тем, прекращение права собственности за умершим членом семьи на несуществующий объект никоим образом не влечет за собой нарушение прав и законных интересов ответчиков, поскольку их право на предоставление иного жилого помещения взамен изъятого реализовано. Данным жилым помещением ответчики впоследствии распорядились по своему усмотрению.

По этим же основаниям доводы апелляционной жалобы о том, что предоставление жилого помещения взамен уничтоженного в связи с изъятием земельного участка на муниципальные нужды произведено с нарушением порядка предоставления не могут явиться основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда об удовлетворении иска законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, судом обстоятельствам, имеющим значение для дела, дана надлежащая правовая оценка, оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 мая 2019 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Пухова

Судьи А.А. Осипова

С.А. Местникова