Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12 августа 2019 г. по делу N 33-13721/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р. Р,

судей Калимуллина Р. Я. и Никулиной О. В,

при секретаре судебного заседания Мусиной А. Е,

с участием прокурора Аблиева Т. М,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Никулиной О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчицы Галимуллиной Гульчачак Гиниятулловны на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 23 мая 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее - Исполком Зеленодольского района) к Галимуллиным Г. Г. и Ильшату Галимулловичу о выселении из жилого помещения, находящегося в аварийном доме, удовлетворить.

Выселить Галимуллиных Г. Г. и И. Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", - без предоставления жилого помещения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца Смирнова М. А, заключение прокурора, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполком Зеленодольского района обратился в суд с иском к Галимуллиным Г. Г. и И. Г. о выселении из "адрес", расположенной в "адрес", без предоставления другого жилого помещения, указав, что истец является его, в нём в отсутствие законных оснований зарегистрированы и проживают ответчики. В адрес ответчиков истцом было направлено уведомление о выселении из жилого помещения, которое осталось без внимания.

Ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, не признаны в установленном порядке малоимущими, им было предложено заключить договор целевого денежного займа на приобретение жилого помещения либо договор найма жилого помещения, от этих предложений ответчики отказались. Проживание в аварийном доме создает угрозу жизни и здоровью ответчиков.

При рассмотрении дела судом первой инстанции представитель истца Пименова Н. Н. требования поддержала.

Ответчица Галимуллина Г. Г. с иском согласилась, пояснив, что им с супругом необходимо время для завершения строительства дома и переезда в него.

Ответчик Галимуллин И. Г. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурор Набиев И. Р. полагал необходимым иск удовлетворить.

Суд первой инстанции иск удовлетворил и постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ответчица Галимуллина Г. Г. просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в иске, указывая на то, что в настоящее время ответчики не достроили жилой дом, в который планировали переехать, иного жилого помещения для проживания они не имеют, в случае удовлетворения иска они останутся без жилья.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца возражал против удовлетворения жалобы.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего жалобу необоснованной, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.

В соответствии частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

По делу установлено, что постановлением руководителя Исполкома Зеленодольского района... от 31 декабря 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", - признан аварийным и подлежащим сносу.

21 мая 2017 года между Зеленодольским муниципальным районом Республики Татарстан и ответчиками заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Согласно пункту 4 соглашения выкупная цена жилого помещения составляет 684 466 рублей 20 копеек, которые были перечислены на расчетные счета, открытые в публичном акционерном обществе "Ак Барс" Банк на имя ответчиков.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения является Муниципальное образование "Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан".

17 января 2019 года Исполком Зеленодольского района направил в адрес ответчиков уведомление о необходимости добровольного освобождения жилого помещения в течение тридцати дней. Однако в указанный срок ответчики не выселились, о чем 28 марта 2019 года был составлен акт.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия у ответчиков правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении. Судом также было принято во внимание, что дом является аварийным, проживание в нем создает угрозу жизни и здоровью, он подлежит расселению. С выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального права, разъяснений высшей судебной инстанции. Тот факт, что ответчики не достроили жилой дом, в который планировали переселиться, не может служить основанием для отмены решения суда, не опровергает сделанные в нём выводы и не служит основанием возникновения у ответчиков права проживания в жилом помещении, признанном аварийным и принадлежащем истцу.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 23 мая 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчицы Галимуллиной Г. Г. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи