Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2019 г. по делу N 33-37685/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Дементьевой Е.И, Шипиковой А.Г,

при секретаре С И.М.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Гришиной С.П. по доверенности Гаврилова Ю.В. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2019 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Гришиной * к ГБУ МосгорБТИ, ГБУ МФЦ г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы района Пресненский о запрете использования термина "коммунальная квартира", обязании использовать термин "коридорная система", обязании внести изменения в единый жилищный документ, произвести перерасчет платежей, взыскании судебных расходов,- отказать.

УСТАНОВИЛА:

Гришина С.П. обратилась в суд с иском к ГБУ МосгорБТИ, ГБУ МФЦ г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы района Пресненский, просила запретить ГБУ МосгорБТИ использование в любых формах термина "Коммунальная" в отношении д.23 стр,1 по Скатертному переулку г.Москвы и его помещений; обязать ГБУ МосгорБТИ использовать в любых формах термин "коридорной системы" в отношении * и его помещений в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами РФ и г.Москвы; обязать ГБУ МФЦ г.Москвы района Пресненский в Едином жилищном документе собственника 2-х комнатной квартиры N15 по указанному выше адресу внести изменения: указать номер строения и дом, исключить запись "ПОМЕЩЕНИЕ N IX ", внести запись "квартира N15", в разделе "Характеристика занимаемого жилого помещения" фразу "Коммунальная 19-комнатная (2 комн). Заменить на "Отдельная 2-комнатная квартира в доме коридорной системы", указать площадь жилого учетом балконов, лоджий, веранд, террас) - 34,3 кв.м, в разделе "Общая площадь помещения" значение 303,20 кв.м. исключить, указать - 34,3 кв.м, в разделе "приведенная доля общей площади жилого помещения" значение "41,78 кв.м.") исключить, данном разделе не приводить, в разделе "Жилая площадь" значение 217,00 кв.м. исключить, указать - 29,9 кв.м, в разделе "Площадь кухни" значение 19,10 кв.м. исключить, произвести за период с 01.08.2007 г. по настоящее время перерасчет платежей за коммунальные услуги (все позиции в едином платежном документе, связанные с площадью помещения) в отношении 2-х комнатной квартиры N 15 д. 23 стр. 1 по Скатертному Москвы (общая площадь 34,3 кв.м, жилая площадь 29,9 кв.м.), принадлежащей Гришиной С.П, исходя из общей площади жилого помещения 34,3 кв.м. и характеристики здания "Коридорной системы" (жилого помещения в доме коридорной системы). Также истец просит взыскать солидарно с ГБУ МосгорБТИ и ГБУ МФЦ г. Москвы Пресненский в пользу Гришиной С.П. судебные расходы.

Исковые требования мотивированы тем, что Гришиной С.П. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: *, общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м. Из экспликации дома 23 строение 1 по * квартира N 15 входит в помещение NIX и состоит из жилой изолированной комнаты N1 общей площадью 13,9 кв.м. (основная, жилая), жилой изолированной комнаты N2 общей площадью 16,0 кв.м. (основная, жилая), и коридора N3 (вспомогательное помещение) общей площадью 4,4 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ дома 23 строение 1 по Скатертному переулку г..а Москвы, дом относится к типу "коридорной системы". ГБУ МФЦ г..Москвы района Пресненский в Едином жилищном документе (справке о заявителе) указывает, что Гришина С.П. является собственником жилого помещения без регистрации по адресу: *, то есть указание дома производится без указания строения и номера квартиры. В Едином жилищном документе (справке о заявителе) в разделе "Характеристика занимаемого жилого помещения" указано: "Коммунальная 19-комнатная (2 комн.)".

Использование недостоверной информации дает основание ГБУ МФЦ г..Москвы района Пресненский применять к квартире Гришиной С.П. правовой режим "Коммунальная квартира" и включать часть коридора в площадь ее квартиры (это отражено в графе "Приведенная доля общей площади жилого помещения (указывается для коммунальных квартир)" - площадь указана "41,78 кв.м."). У величение общей площади жилого помещения с 34,3 кв.м. до 41,78 кв.м. позволяет ГБУ МФЦ г..Москвы района Пресненский производить начисления по оплате технического обслуживания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, оплате теплоснабжения и иных платежей, связанных с площадью квартиры, принадлежащей Гришиной С.П, завышенные на 17,9% в пользу ООО "Управляющая компания Пресненского района", что также влечет нарушение жилищных прав Гришиной С.П. в части вселения кого-либо в свою квартиру, поскольку указание, что ее квартира является частью помещения N IX обязывает Гришину С.П. получать согласие всех собственников помещения N IX. На обращение истца в ГБУ МосгорБТИ был дан ответ, что 2-х комнатная квартира N15 д.23 стр.1 по Скатертному переулку г..Москвы самостоятельной квартирой не является, а является "неотъемлемой частью вышеуказанной квартиры коридорной системы".

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представители ответчиков ГБУ МосгорБТИ, ГБУ МФЦ г.Москвы иск не признали.

Представители третьих лиц ДГИ г.Москвы, Третьяков А.Н, Управление Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по г.Москве, Правительства Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель истца по доводам апелляционной жалобы.

Представители ответчиков, третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по г.Москве, Правительство Москвы, третье лицо Третьяков А.Н. в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ДГИ г.Москвы, возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: г.Москва, Скатертный пер, д. 23, кв. 15, общей площадью 34,3 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м.

ГБУ МосгорБТИ осуществляет технический учет, техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, расположенных на территории города Москвы, производит подготовку и выдачу заявителям документов об объектах учета, осуществляет деятельность на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, и Порядком организации технического учета в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 N106-ПП "О Порядке организации технического в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) г.Москвы".

Официальный адрес объекта *, был утвержден распоряжением Префектуры ЦАО города Москвы от 21.03.2005 N1269-Р в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 03.02.1998 N 98-РМ "О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в г. Москве". Адрес: Скатертный пер, д. 23 стр. 1 является альтернативным к указанному адресу.

Из экспликации технического паспорта БТИ дома 23 строение 1 по Скатертному переулку города Москвы квартира N2 входит в помещение NIX и состоит из жилой изолированной комнаты N1 общей площадью 13,9 кв.м. (основная, жилая), жилой изолированной комнаты N2 общей площадью 16,0 кв.м. (основная, жилая), и коридора N3 (вспомогательное помещение) общей площадью 4,4 кв.м. Согласно этому же техническому паспорту БТИ дома 23 строение 1 * города Москвы, дом относится к типу "Коридорной системы".

В Едином жилищном документе (справке о заявителе) указано, что Гришина С.П. является собственником жилого помещения без регистрации по адресу: г.Москва *, кв. "ПОМЕЩЕНИЕ NIX".

По адресу: г.Москва, Скатертный пер, д.23, стр.1 учтены как квартиры коридорной системы с местами общего пользования, так и отдельные квартиры.

По результатам обследования, проведенного 08.12.2014 г, на втором этаже дома по адресу: г. Москва, Скатертный пер, д. 23 числится квартира N IX коридорной системы общей площадью 303,2 кв.м, в состав которой входит пом. N15, состоящее из комнаты N1 площадью 13,9 кв.м, комнаты N2 площадью 16,0 кв.м, комнаты N3 площадью 4,4 кв.м.). Общая площадь помещения 15 составляет 34,3 кв.м. Последующее обследование указанного помещения ГБУ МосгорБТИ не проводилось и изменения в техническую документацию БТИ не вносились.

Внесение изменений в учетно-техническую документацию в части определения правового статуса и вида объекта учета осуществляется ГБУ МосгорБТИ в порядке, установленном Инструкцией N37, на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы.

Также судом было установлено, что в Пресненском районном суде города Москвы рассматривалось дело по иску Гришиной С.П. к ГУП МосгорБТИ об установлении юридического факта, что квартира N 15 по адресу: *, является отдельной квартирой, обязании внести соответствующие изменения в техническую документацию. Заочным решением Пресненского районного суда города Москвы от 07.11.2008г. требования Гришиной С.П. были удовлетворены. Определением Пресненского районного суда Москвы от 11.02.2009 заочное решение было отменено.

Решением Пресненского районного суда города Москвы от 18.03.2014 г. отказано удовлетворении исковых требований Гришиной С.П. к ГУП МосгорБТИ об установлении юридического факта, что квартира N 15 по адресу: г. Москва, Скатертный пер, д. 23, стр.1, является отдельной квартирой, обязании внести соответствующие изменения в техническую документацию квартиры N IX коридорной системы. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда города Москвы решение Пресненского районного суда города Москвы от 18.03.2014 г.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 16 ЖК РФ, ст. 11 Закона города Москвы от 27.01.2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", п. 18 Инструкции по заполнению формы федерального государственного статистического наблюдения N1-Жилфонд "Сведения о жилищной фонде", утвержденной постановлением Государственного комитета РФ по статистике от 05.11.2001 N81, п. 5.3. СНиП Здания жилые многоквартирные СП 54.13330.2011, утвержденных приказом Минрегиона РФ 24.12.2010 N 778, Приложением N 1 к Инструкции N 37, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходил из того что действия ГБУ МосгорБТИ по учету характеристик объекта недвижимости не противоречат закону. Доказательств того, что указание МФЦ правовой формы объекта недвижимости в едином жилищном документе не соответствует требованиям закона, не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда направлены на иную оценку представленных доказательств, а также иное толкование норм материального права. Между тем судом дана надлежащая оценка всем представленным доказательствам, а также доводам истца и ответчиков в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ. Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Внесение изменений в учетно-техническую документацию в части определения правового статуса и вида объекта учета осуществляется ГБУ МосгорБТИ на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, доказательств наличия такового решения истцом не представлено.

В рамках своей компетенции ГБУ МосгорБТИ производит исключительно осуществление учитывающей функции о характеристиках объекта на дату проведения его обследования, и самостоятельного определения правового статуса объекта не осуществляет.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Гришиной С.П. по доверенности Гаврилова Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: