Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 сентября 2019 г. по делу N 33-37833/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Шипиковой А.Г, Раскатовой Н.Н,

при секретаре Распитине А.С,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Гаврикова К.П,

на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 22 июня 2018 г, которым постановлено:

"Исковые требования Зиминой Т.М. к ДГИ г. Москвы о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Зиминой Т.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения записи о возникновении права собственности на имя Зиминой Т.М. на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу:... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.",

УСТАНОВИЛА:

Истец Зимина Т.М. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы (ДГИ г. Москвы) о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу:..,

Исковые требования мотивированы тем, что 15.01.2014 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и... был заключен договор мены, в соответствии с которым... передал в собственность г. Москвы принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу:.., а взамен ему была предоставлена квартира по адресу:... Так, согласно п. 7 данного договора "На основании настоящего Договора, после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору, жилое помещение-2 (... ) переходит в собственность города Москвы, а жилое помещение-1 (... ) переходит в собственность Гражданина". Вышеуказанный договор мены от 15.01.2014 г. был заключен в связи с расселением жилого дома, расположенного по адресу.., в котором находилась квартира, принадлежащая на праве собственности... После подписания договора мены от 15.01.2014 г. дом, расположенный по адресу:.., был снесен, а квартира, расположенная по адресу:.., была снята с кадастрового учета 14.06.2016г. в соответствии с выпиской из ЕГРН... была передана во владение и пользование квартира, расположенная по адресу:... За данную квартиру им в полном объеме уплачивались коммунальные платежи. Однако... не смог зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу:.., поскольку длительный период времени после заключения договора мены от 15.01.2014 г. право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано за городом Москвой. В дальнейшем же... заболел, а... г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти на бланке.., выданным Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Адмиралтейский район. В соответствии с выпиской из ЕГРН сейчас собственником квартиры, расположенной по адресу:.., является город Москва, собственность N... от 22.12.2015 г.

В настоящий момент квартира по адресу:... находится во владении и пользовании Зиминой Т.М.

Договор мены был подписан сторонами 15.01.2014 г, то есть после 01.03.2013 г, таким образом, данный договор не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания. Таким образом, договор мены от 15.01.2014 г. является обязательным для сторон данного договора, и правопреемники... имеют право на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу:...

В данном случае истец заявляет к Департаменту городского имущества города Москвы (13 ноября 2014 года Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, с которым был заключен договор мены от 15.01.2014 г, был присоединен к Департаменту городского имущества города Москвы) требования о признании права собственности на квартиру по адресу:... по следующим основаниям.

В данном случае доля в праве собственности на квартиру по адресу:... должна быть признана за супругой... по следующим основаниям. В соответствии с договором мены от 15.01.2014 г.... передал в собственность г. Москвы квартиру, расположенную по адресу:.., в обмен на квартиру по адресу:... В данном случае мена объектов недвижимости была произведена без доплаты денежных средств.

Так, согласно ст. 8 договора мены от 15.01.2014 г. "в соответствии со ст. 6 Закона города Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" обмениваемые жилые помещения признаются равноценными".

Передаваемая... по договору мены от 15.01.2014 г. квартира была приобретена... в период брака с Зиминой Т.М. (повторное свидетельство о заключении брака на бланке.., выданное Дворцом бракосочетания N 1 Санкт-Петербурга 06.04.2002 г. на основании Договора купли-продажи квартиры от 04.03.2009 г. Зиминой Т.М. было дано согласия на приобретение данной квартиры своим мужем, что подтверждается согласием, удостоверенным Качкиной И.А, нотариусом Санкт-Петербурга 02.03.2009 г. на бланке... Право собственности... на указанную квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 30 марта 2009 г, номер регистрации.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке...

Таким образом, квартира по адресу:... находилась в общей совместной собственности... и Зиминой Т.М.

Договор мены от 15.01.2014 г. является возмездной сделкой, квартира по адресу:... была приобретена супругами за счет недвижимой вещи, принадлежащей Зиминой В.А. и Зиминой Т.М. на праве общей совместной собственности. Следовательно, полученная в результате заключения договора мены квартира, расположенная по адресу:.., также должна была поступить в совместную собственность супругов.

Пункт 1 ст. 33 CK РФ предусматривает, что "законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное".

Поскольку между... и Зиминой Т.М. брачный договор или соглашение о разделе имущества не заключались, следовательно, спорная квартира должна была принадлежать им на праве общей совместной собственности.

Поскольку в данном случае отсутствуют основания для отступления от принципа равенства долей супругов, то получается, что за Зиминой Т.М. должно быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:... (право на супружескую долю), которая является её личным имуществом, приобретенным в период брака с...

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности... на спорную квартиру не умаляет прав истца, поскольку в данном случае имеются все необходимые основания для признания данного имущества совместно нажитым... и Зиминой Т.М. в период брака.

? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:.., на основании договора мены от 15.01.2014г. должна была перейти в собственность... Хотя право собственности на квартиру по адресу:... не было зарегистрировано за... на момент смерти, однако к его наследникам перешли права, возникшие у... из договора мены от 15.01.2014 г.

... после своей смерти оставил завещание, удостоверенное нотариусом Санкт-Петербурга Савельевой Д.Ю. 07.12.2016 г. на бланке.., в соответствии с которым все имущество, которое принадлежало... на момент смерти, он завещал Зиминой Т.М.

Зимина Т.М. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников, обратившихся к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, не имеется, что подтверждается Справкой N... от 12.03.2018 г. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу:... Зиминой Т.М. было отказано в соответствии с Постановлением от 12.03.2018 г, выданным Савельевой Д.Ю, нотариусом Санкт- Петербурга, поскольку за... не было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу:...

Таким образом, за Зиминой Т.М. должно быть признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:.., в порядке наследования, как за наследником по завещанию. Таким образом, за Зиминой Т.М должно быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:.., которая является ее личным имуществом, приобретенным в браке с... ? 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:.., полученную ею по наследству по завещанию после смерти...

Истец в судебном заседании суда первой инстанции участия не принимала, обеспечила явку своего представителя Василаки А.В, который исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебном заседании суда первой инстанции возражал в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Управления Росреестра по Москве в судебное заседание суда первой инстанции явку своего представителя не обеспечило.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона г. Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" собственник жилого помещения при сносе дома, при его согласии имеет право на получение по договору мены равнозначного жилого помещения. Аналогичное положение содержится в ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после Исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2013 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п. 2 ст. 33 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого ши кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим липам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу ши уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что 15.01.2014 г. в связи с расселением жилого дома, расположенного по адресу:.., в котором находилась квартира, принадлежащая на праве собственности...

15.01.2014 года был заключен договор мены между... и ДЖП и ЖФ г. Москвы, в соответствии с которым... передал в собственность г. Москвы принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу:.., а взамен ему была предоставлена квартира по адресу:...

После подписания договора мены от 15.01.2014 г. дом, расположенный по адресу:.., был снесен, а квартира, расположенная по адресу:.., была снята с кадастрового учета 14.06.2016г. в соответствии с выпиской из ЕГРН... была передана во владение и пользование квартира, расположенная по адресу:...

Указанная квартира по адресу:.., принадлежала истцу на основании Договора купли-продажи квартиры от 04.03.2009 г. Зиминой Т.М. было дано согласие на приобретение данной квартиры своим мужем, что подтверждается согласием, удостоверенным Качкиной И.А, нотариусом Санкт-Петербурга 02.03.2009 г. на бланке... Право собственности... на указанную квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 30 марта 2009 г, номер регистрации.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке...

В настоящий момент квартира по адресу:... находится во владении и пользовании Зиминой Т.М...

Зимина Т.М. и... являлись супругами и состояли в браке с... года

Таким образом, квартира по адресу:... находилась в общей совместной собственности... и Зиминой Т.М.

Согласно свидетельству о смерти... умер... года.

По данным Управления Росреестра по Москве права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:... не зарегистрированы.

... при жизни составил завещание, удостоверенное нотариусом Санкт-Петербурга Савельевой Д.Ю. 07.12.2016 г. на бланке.., в соответствии с которым все имущество, которое принадлежало... на момент смерти, он завещал Зиминой Т.М.

Зимина Т.М. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников, обратившихся к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, не имеется, что подтверждается справкой N... от 12.03.2018 г.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу:... Зиминой Т.М. было отказано в соответствии с Постановлением от 12.03.2018 г, выданным Савельевой Д.Ю, нотариусом Санкт- Петербурга, поскольку за... не было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу:...

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку из представленных документов следует, что между.., супругом истца, и ДЖПиЖФ г. Москвы 15.01.2014 года был заключен договор мены с переходом права собственности на спорное жилое помещение. Договор мены был подписан сторонами 15.01.2014 г, то есть после 01.03.2013 г, таким образом, данный договор не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания. Таким образом, договор мены от 15.01.2014 г. является обязательным для сторон данного договора, и правопреемники... имеют право на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу:... Не оформление ДЖПиЖФ г. Москвы, а затем и ДГИ г. Москвы своего права собственности на указанную квартиру не может служить основанием для отказа истцу в иске.

В связи с изложенным суд пришёл к правильному выводу о том, что город Москва в лице ДГИ г. Москвы, как правопреемника ДЖПиЖФ г. Москвы, приняло на себя обязательства по заключению договора мены, односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен и право собственности за истцом на указанную выше предоставленную истцам кв..., по адресу:... должно быть признано.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права, к асаются обстоятельств, установленных судом в ходе рассмотрения дела, были предметом подробного изучения суда первой инстанции, и фактически направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств и выводов суда первой инстанции.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд рассмотрел дело, не запрашивая материалы наследственного дела к имуществу умершего.., не запрашивая записи актов гражданского состояния о смерти.., о заключении брака между... и Зиминой Т.М, не состоятелен и опровергается материалами дела, в которых имеется копия наследственного дела к имуществу умершего.., в котором есть свидетельство о смерти... и свидетельство о заключении брака между... и Зиминой Т.М, оснований не доверять которым у суда не имелось.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, в связи с чем оснований для отмены решения у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 22 июня 2018 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Гаврикова К.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: