Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 20 мая 2019 г. по делу N 33-9603/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Медведкиной В.А.

судей Мелешко Н.В, Петровой А.В.

при секретаре Усковой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-5208/2018 по апелляционной жалобе Лебедева А. Ю. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 15 октября 2018 года по исковому заявлению дачного некоммерческого товарищества "Тэйпл Плаза" к Лебедеву А. Ю. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А, объяснения представителя Лебедева А.Ю. Демина Д.И, поддержавшего доводы жалобы, представителя ДНТ "Тэйпл Плаза" судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

Дачное некоммерческое товарищество "Тэйпл Плаза" (далее ДНТ "Тэйпл Плаза") обратилось в суд с иском к ответчику Лебедеву А.Ю, в котором после уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать денежные средства за пользование имуществом общего пользования за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года по участку N 155, площадью 1488 кв.м, кадастровый N... в размере 162268 рублей 14 копеек и проценты за пользование чужими средствами за указанный период в размере 26268 рублей 14 копеек; денежные средства за пользование имуществом общего пользования за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года по участку N 126, площадью 1803 кв.м, кадастровый N... в размере 176572 рублей 90 копеек и проценты за пользование чужими средствами за указанный период в размере 28761 рубля 50 копеек; денежные средства за пользование имуществом общего пользования за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года по участку N 147, площадью 1712 кв.м, кадастровый N... в размере 185958 рублей 50 копеек и проценты за пользование чужими средствами за указанный период в размере 30290 рублей 34 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9301 рубля.

В обоснование требований истец указал, что в период с 31 мая 2013 года по 31 марта 2018 года Лебедев А.Ю. являлся собственником трех земельных участков: N 126 площадью 1803 кв.м, N 147 площадью 1712 кв.м. и N 149 площадью 1432 кв.м, отчужденного ответчиком 01 апреля 2015 года; земельного участка N 155 площадью 1488 кв.м.

Принадлежащие ответчику земельные участки находятся в границах существующего с 2012 года ДНТ "Тэйпл Плаза", расположенного по адресу: "адрес".

Ссылаясь на положения Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", истец считает, что за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года у Лебедева А.Ю. перед ДНТ "Тэйпл Плаза" образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по участкам NN 126, 147, 155 в размере 524799 рублей 54 копеек, кроме того, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 85319 рублей 98 копеек.

Ранее вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.03.2016 по гражданскому делу N... удовлетворены исковые требования ДНТ "Тэйпл Плаза" к Лебедеву А.Ю. по аналогичному спору за период с 31.05.2013 по 31.03.2015, ответчик уклоняться от исполнения решения суда, от уплаты взносов за пользование имуществом общего пользования, что является неосновательным обогащением.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15 октября 2018 года исковые требования ДНТ "Тэйпл Плаза" к Лебедеву А.Ю. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворены.

С Лебедева А.Ю. в пользу ДНТ "Тэйпл Плаза" взысканы денежные средства за пользование имуществом общего пользования за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года по участку N 126 площадью 1803 кв.м. кадастровый N... в размере 176572 рублей 90 копеек, по участку N 147 площадью 1712 кв.м. кадастровый N... в размере 185958 рублей 50 копеек, по участку N 155 площадью 1488 кв.м. кадастровый N... в размере 162268 рублей 14 копеек.

С Лебедева А.Ю. в пользу ДНТ "Тэйпл Плаза" взысканы проценты за пользование чужими средствами за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года по участку N 126 - в размере 28761 рубля 50 копеек, по участку N 147 - в размере 30290 рублей 34 копеек, по участку N 155 - в размере 26268 рублей 14 копеек.

С Лебедева А.Ю. в пользу ДНТ "Тэйпл Плаза" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 9301 рубля.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.03.2016 по гражданскому делу N... установлено, что в период с 31 мая 2013 года по 31 марта 2015 года Лебедев А.Ю. являлся собственником трех земельных участков, а именно:

- земельного участка N 126 площадью 1803 кв.м, кадастровый N..,

- земельного участка N 147 площадью 1712 кв.м, кадастровый N..,

- земельного участка N 155, площадью 1488 кв.м, кадастровый N...

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что Лебедев А.Ю. в период с 01.04.2015 по 31.03.2018 являлся собственником указанных земельных участков, что стороной ответчика не оспаривается.

Кроме того, решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 10.03.2016 и апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 29.06.2016 установлено, что 16 апреля 2013 года ДНТ "Тэйпл Плаза" на основании договора купли-продажи приобрело земельный участок, кадастровый N.., площадью 23710 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". Данный земельный участок с кадастровым номером N... относится к землям общего пользования с расположенными на нем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в границах которого находятся, в частности, земельные участки, принадлежащие ответчику.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении настоящего спора суд первой инстанции обоснованно руководствовался установленными вышеуказанным решением суда обстоятельствами, а именно тем, что Лебедев А.Ю. не является членом ДНТ, имеет в собственности земельные участки, которые находятся в границах земельного участка общего пользования с расположенными на нем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 8 Устава ДНТ "Тэйпл Плаза" установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относится утверждение внутренних положений Товарищества, в том числе, о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей и расходовании средств Товарищества, а также принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов, членских, целевых и других взносов, обязательных платежей.

Решением общего собрания членов ДНТ "Тэйпл Плаза" от 09 декабря 2012 года утверждено Положение о порядке уплаты взносов ДНТ "Тэйпл Плаза".

В силу пункта 3.1 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств, утвержденного решением общего собрания членов ДНТ "Тэйпл Плаза" от 09 декабря 2012 года собственники земельных участков, примыкающих к землям общего пользования Товарищества и/или подключенных к инженерным сетям Товарищества, заключают договоры на обслуживание и пользование инфраструктурой Товарищества и уплачивают возместительные взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом Товарищества и решениями общих собраний Товарищества. Договор на обслуживание заключается в форме оферты. Пользование услугами по обслуживанию и инфраструктурой Товарищества собственниками земельных участков, примыкающих к землям общего пользования Товарищества и/или подключенных к инженерным сетям Товарищества, осуществляется независимо от факта заключения договора на обслуживание и не освобождает от внесения возместительных взносов и платежей.

В соответствии с пунктом 3.3 Положения текущие возместительные взносы вносятся ежемесячно. Размер текущих возместительных взносов, при условии внесения собственником земельного участка, не являющегося членом Товарищества, заключившим договор на обслуживание и не оплатившим возместительный взнос на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию имущества общего пользования, равен сумме членского взноса и стоимости аренды имущества общего пользования, увеличенной на величину налогов, начисляемых на сумму членского взноса и стоимости аренды имущества общего пользования, в соответствии с законодательством РФ.

Решением общего собрания ДНТ "Тэйпл Плаза" от 10.05.2013 установлен размер стоимости аренды имущества для собственников, не являющихся членами Товарищества, в соответствии с которым пункт 3.5 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств принят в следующей редакции: "Размер стоимости аренды имущества общего пользования, который определяется по данным бухгалтерского учета на дату начисления по формуле: П ар. = ЕОС/12* S y4./S общ, где П ар. - стоимость аренды имущества общего пользования для участка; ЕОС - сумма балансовых стоимостей имущества общего пользования Товарищества; S уч. - площадь участка; S общ. - сумма площадей всех участков, обслуживаемых Товариществом. (л.д. 134-136)

Согласно пункту 5.3 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств ДНТ "Тэйпл Плаза" членские и возместительные взносы на ведение текущей деятельности и содержание имущества общего пользования уплачиваются членами Товарищества и собственниками земельных участков, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, ежемесячно до последнего дня расчетного месяца включительно.

Требования ДНТ "Тэйпл Плаза" обусловлены тем, что Лебедев А.Ю. являясь собственником трех земельных участков, находящихся в границах территории ДНТ "Тэйпл Плаза", не оплачивает взносы за пользование объектами инфраструктуры и расходы, которые определены общим собранием членов ДНТ "Тэйпл Плаза".

Разрешая спор сторон по существу и удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" верно исходил из того, что ответчиком указанная задолженность не оплачена, несмотря на наступление срока исполнения обязательств.

На основании изложенного, проверив расчет истца суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца денежные средства за пользование имуществом общего пользования за период с 01.04.2015 по 31.03.2018, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Несогласия с определенным истцом размером задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами стороной ответчика, как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции не выражалось, контррасчета задолженности в материалы дела не представлено.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 23.06.2017 отказано в удовлетворении требований Лебедеву А.Ю. об обязании исключить из порядка расчета плату за содержание общего имущества, об обязании произвести перерасчет платы по участкам N 126,147, 155 за период с 31.05.2013 по 31.12.2016. Установленный истцом порядок расчета за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования незаконным не признан. (л.д.180-187)

Довод апелляционной жалобы о нарушении прав Лебедева А.Ю. по вступлению в члены ДНТ не может быть принят во внимание, поскольку доказательств обращения с заявлением о вступлении в ДНТ, получением отказа ответчиком суду не представлено.

Доводы Лебедева А.Ю. о неприменении к спорным правоотношениям положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации необоснованны, поскольку при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом ДНТ, невнесение платы за пользование данным имуществом является на основании указанной нормы права именно неосновательным обогащением ответчика, поскольку используя общее имущество ДНТ и объекты инфраструктуры, не внося плату, Лебедев А.Ю. сберег свое имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом.

Таким образом, при разрешении спора судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильно применен закон, подлежащий применению.

С учетом изложенного судебная коллегия находит решение суда постановленным при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 15 октября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: