Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 20 мая 2019 г. по делу N 33-3067/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Харманюк Н.В,

судей Агранович Ю.Н, Сироткиной Е.М,

при секретаре Мельниковой А.В,

рассмотрев в судебном заседании 20 мая 2019 года дело апелляционной жалобе администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 05 марта 2019 года, которым

удовлетворены исковые требования Шмелевой Е.А.;

на администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность заключить со Шмелевой Е.А. с учётом Шмелева Д.М. договор социального найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен", "Адрес обезличен" в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

с администрации МО ГО "Сыктывкар" в пользу Шмелевой Е.А. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Заслушав доклад судьи Агранович Ю.Н, объяснения представителя истца Мороз С.С, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шмелева Е.А. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" с учётом... Шмелева Д.М. и взыскании расходов на оплату государственной пошлины. В обоснование иска указала, что проживает вместе с... в данной комнате в общежитии на основании договора от "Дата обезличена" По настоящее время она и... сохраняют регистрацию в комнате. При обращении в администрацию МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о заключении договора социального найма ей было отказано.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Государственное автономное учреждение дополнительного образования Республики Коми "Республиканский центр детско-юношеского спорта и туризма".

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Стороны и третье лицо участия в судебном заседании не принимали

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит отменить решение суда в связи с нарушением норм материального права.

В суде апелляционной инстанции стороны участия не принимали, извещались надлежащим образом.

Представитель истца с доводами жалобы не согласен, просил оставить решение суда без изменения.

С учетом положений ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения и отмены обжалуемого судебного постановления не находит.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен" предоставлено истцу на основании ордера "Номер обезличен" от "Дата обезличена" и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР от 17.10.2001г.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 22.06.2017г. по делу N А29-1913/2017 на администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенное по адресу "Адрес обезличен".

Постановлением "Номер обезличен" от 20.12.2017г. администрация МО ГО "Сыктывкар" приняла общежитие в муниципальную собственность

20.09.2018г. Шмелева Е.А. обратилась в администрацию МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 17.10.2018г. "Номер обезличен" истице отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен" по причине отсутствия документов, подтверждающих предоставление жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные Шмелевой Е.А. требования, суд первой инстанции исходил из законности вселения истицы и... в спорое жилое помещение, а также руководствовался Федеральным законом от 29.12.2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в статье 7 которого предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Шмелева Е.А. не состоит на учете в качестве нуждающейся и малоимущей в установленном порядке не зарегистрирована, подлежат отклонению. Поскольку спорное жилое помещение не предоставлялось впервые, а имело место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения при его передаче в муниципальную собственность, то положения Жилищного кодекса РФ о порядке предоставления жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Правомерность пользования истцом спорным жилым помещением подтверждается представленным в материалы дела и не оспоренным в установленном порядке договором найма жилого помещения в общежитии. Передача общежития в ведение органов местного самоуправления при установленных обстоятельствах и с учетом положений статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004г. N 189-ФЗ наделяет истца правом требовать заключения с ним договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии правовых оснований для заключения договора социального найма ввиду отсутствия решения уполномоченного органа местного самоуправления на бессрочное пользование жилым помещением, во внимание не принимается, поскольку является следствием неверного толкования норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми 05 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи