Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 29 июля 2019 г. по делу N 33-2318/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В,

судей Рыжих Е.В, Квасовой О.В,

при секретаре Быченковой Р.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Квасовой О.В. дело по апелляционной жалобе Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в лице конкурсного управляющего акционерного коммерческого инновационного банка "ОБРАЗОВАНИЕ" (АО) на заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 20 февраля 2019 года по делу по иску Лещевой С. Н. к Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в лице конкурсного управляющего акционерного коммерческого инновационного банка "ОБРАЗОВАНИЕ" (АО) о прекращении права залога (ипотеки) и исключении записи из государственного реестра,

УСТАНОВИЛА:

29 января 2019 года Лещева С.Н, обратившись в суд с иском к АКИБ "ОБРАЗОВАНИЕ" (АО), просила прекратить право АКИБ "ОБРАЗОВАНИЕ" залога (ипотеки) в отношении земельного участка с кадастровым номером "487", площадью 1601 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"; исключить из государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права залога (ипотеки) в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером "487", площадью 1601 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" - запись о государственной регистрации залога N от 06 мая 2011 года, запись о государственной регистрации залога N от 17 ноября 2011 года, запись о государственной регистрации залога N от 03 июня 2013 года.

В судебное заседание Лещева С.Н. не явилась, ее представитель по доверенности Отрокова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 20 февраля 2019 года исковые требования Лещевой С.Н. удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решение суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Отрокову Н.А, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.

Из материалов дела видно, что Лещева С.Н. является собственником 2-х этажного нежилого здания с кадастровым номером "695" площадью 832 кв.м, наименование "торговый центр", расположенного по адресу: "адрес" и расположенных в нем нежилых помещений: площадью 273,1 кв.м, с кадастровым номером "998" этаж 1 (помещение N1); площадью 298,7 кв.м с кадастровым номером "727" этаж 2 (помещение N2); площадью 252,6 кв.м с кадастровым номером "728" этаж 1, 2 (помещение N3).

21 апреля 2011 года между АКИБ "ОБРАЗОВАНИЕ" и ООО "Сихай-де" был заключен договор об открытии кредитной линии N038/140 на сумму 9 000 000 руб.

В соответствии с пунктом 8.1 договора N038/140 исполнение обязательств Заемщика по настоящему договору обеспечивалось за счет имущества третьих лиц, что подтверждается договором поручительства N 067/140-П от 21 апреля 2011 года, заключенным между Банком и Лещевой С.Н.; договором поручительства N 068/140-П от 21 апреля 2011 года, заключенным между Банком и ФИО6; договором ипотеки (залога недвижимого имущества) N 038/140-З/1 от 21 апреля 2011 года, заключенным между Банком и Лещевой С.Н.; договором ипотеки (последующего залога недвижимого имущества) N 038/140-З/2 от 21 апреля 2011 года, заключенным между Банком и Лещевой С.Н.; договором ипотеки (последующего залога недвижимого имущества) N 038/140-З/3 от 21 апреля 2011 года, заключенным между Банком и Лещевой С.Л. и ФИО6

14 ноября 2011 года между АКИБ "ОБРАЗОВАНИЕ" и ООО "Сихай-де" был заключен Договор об открытии кредитной линии N046/140 на сумму 4 000 000 руб.

В соответствии с пунктом 8.1 Договора N046/140 исполнение обязательств Заемщика по настоящему Договору обеспечивалось за счет имущества третьих лиц следующим образом: договор ипотеки (залога недвижимого имущества) N 046/140-З/1 от 14 ноября 2011 года, заключенный между Банком и Лещевой С.Н.; договор ипотеки (последующего залога недвижимого имущества) N 046/140-З/2 от 14 ноября 2011 года, заключенный между Банком и Лещевой С.Н.; договор ипотеки (последующего залога недвижимого имущества) N 046/140-З/3 от 14 ноября 2011 года заключенный между Банком и Лещевой С.Л. и ФИО6

28 мая 2013 года между АКИБ "ОБРАЗОВАНИЕ" и ООО "Сихай-де" заключен Кредитный договор N154/140 на сумму 2 500 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 8.1 договора N154/140 исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивалось за счет имущества третьих лиц следующим образом: договор ипотеки (залога недвижимого имущества) N 154/140-3/1 от 28 мая 2013г, заключенный между Банком и Лещевой С.Н.; договор ипотеки (последующего залога недвижимого имущества) N 154/140-3/2 от 28 мая 2013г, заключенный между Банком и Лещевой С.Н.; договор ипотеки (последующего залога недвижимого имущества) N 154/140-3/3 от 28 мая 2013г. заключенный между Банком и Лещевой С.Л. и ФИО6

Указанные договоры залога недвижимости были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем внесены записи о государственной регистрации права залога: запись о государственной регистрации залога N от 06 мая 2011 года; запись о государственной регистрации залога N от 17 ноября 2011 года; запись о государственной регистрации залога N от 03 июня 2013 года.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 23 октября 2018 года прекращено право АКИБ "ОБРАЗОВАНИЕ" залога (ипотеки) в отношении нежилых помещений площадью 273,1 кв.м с кадастровым номером "998" этаж 1 (помещение N1); площадью 298,7 кв.м, с кадастровым номером "727" этаж 2 (помещение N2); площадью 252,6 кв.м с кадастровым номером "728" этаж 1, 2 (помещение N3), расположенных в 2-х этажном нежилом здании с кадастровым номером "695", площадью 832 кв.м, наименование "торговый центр", расположенных по адресу: "адрес"; аннулированы путем исключения из государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права залога (ипотеки) в отношении недвижимого имущества -нежилых помещений.

Данным решением суда установлено, что вышеназванные кредитные обязательства по погашению кредита были выполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, заложенное имущество Банком должно было быть освобождено от залога.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела видно, что Банком соответствующее заявление в отношении недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером "487", площадью 1601 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области направлено не было. До настоящего времени обременение в виде залога с земельного участка не снято.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у конкурсного управляющего сведений о заключении и исполнении вышеуказанных кредитных договоров не могут являться основанием для отмены заочного решения суда, с учетом установленных по данному делу обстоятельств.

Вопреки доводам жалобы суд дал надлежащую оценку всем имеющимся в деле доказательствам в их совокупности и взаимной связи, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 20 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в лице конкурсного управляющего акционерного коммерческого инновационного банка "ОБРАЗОВАНИЕ" (АО) - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи