Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 08 августа 2019 г. по делу N 33-2372/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Пичуковой Л.М,

судей Зимонина В.Р, Саркисовой О.Б,

при секретаре Быченковой Р.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пичуковой Л.М. дело по апелляционной жалобе представителя Сулименко Н. П. - Орловой Ю. Н. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 23 апреля 2019 года по делу по иску Сулименко Н. П. к Пучкову С. А. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛА:

01 марта 2019 года Сулименко Н.П. обратилась в суд с иском к Пучкову С.А, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером "51", расположенного по адресу: "адрес", и обязать ответчика освободить подъездную щебеночную дорогу, обеспечивающую проезд к земельному участку с кадастровым номером "118" с расположенным на нём жилым домом по адресу: "адрес", принадлежащим истице.

В обоснование требований указала, что в августе 2017 года Пучков С.А. уточнил границы принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем подъездная щебеночная дорога, относящаяся к землям общего пользования и обеспечивающая проезд к жилым домам, была включена в границы его земельного участка. В настоящее время земельный участок ответчика огорожен, что препятствует доступу к жилому дому истицы, объекту электросетевого хозяйства, а также проезду специальной техники на случай чрезвычайной ситуации, поскольку другой подъездной дороги не организовано.

В судебном заседании Сулименко Н.П. и её представитель Орлова Ю.Н. исковые требования поддержали.

Пучков С.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился. Его представители Пучков А.А, Яшкина М.А. возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации МР "Медынскикй район" Антропов С.В. просил в иске отказать.

Представители администрации СП "Деревня Романово" Медынского района Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 23 апреля 2019 года в удовлетворении исковых требований Сулименко Н.П. отказано.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя Сулименко Н.П. по доверенности Орловой Ю.Н, поддержавшей доводы жалобы, представителей Пучкова С.А. по доверенности Пучкова А.А. и Яшкиной М.А, возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Из материалов дела видно, что Сулименко Н.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером "118", площадью 2 400 кв.м и расположенного на нём жилого дома, по адресу: "адрес".

Пучкову С.А. на основании постановления Управления Степановского сельсовета МО "Медынский район" Калужской области N 4 от 23 января 2001 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером "51", расположенный на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 500 кв.м, по адресу: "адрес".

Данные земельные участки не граничат между собой и не пересекаются.

Из имеющихся в материалах дела документов видно, что границы земельного участка с кадастровым номером "51", принадлежащего Пучкову С.А, были установлены в соответствии с документом о межевании, изготовленным ООО "Геосервис", 23 декабря 2005 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, земельный участок имел обременение лишь сервитутом для ремонта и обслуживания ЛЭП.

Как видно из ответа Управления Росреестра по Калужской области от 30 октября 2018 года в адрес Сулименко Н.П, в 2017 году по заказу Пучкова С.А. в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером "51" изготовлен новый межевой план, поскольку ранее границы были определены на основании параметров, которые не позволяли перевести их в действующую систему координат, 7 сентября 2017 года в ЕГРН внесены новые сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером "51".

Как видно из представленных в материалы дела фотоснимков и ортофотоплана, через земельный участок Пучкова С.А. проходит щебеночная дорога, которую ответчик перегородил, установив на ней ограждение.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Сулименко Н.П. ссылалась на то, что данная дорога является дорогой общего пользования, по которой истица осуществляла проезд на принадлежащий ей земельный участок.

Как следует из акта проверки Управления Росреестра по Калужской области (Дзержинский отдел) органом государственного надзора обращения гражданина N 1525 от 19 апреля 2019 года, границы земельного участка, принадлежащего ответчику, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. На момент проверки в результате визуального осмотра земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен пруд. Участок частично огорожен забором. Установлено, что Пучков С.А. внес изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем уточнения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "51" в связи с исправлением реестровой ошибки. Фактически границы данного земельного участка соответствуют данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ответу ОНД Медынского района ГУ МЧС России по Калужской области N 281 от 12 декабря 2018 года на жалобу Сулименко Н.П. к земельному участку истицы ведет грунтовая дорога по деревне Бородино (т.1 л.д. 12-13).

Согласно объяснениям представителя третьего лица администрации МР "Медынский район" Антропова С.В. в судебном заседании 23 апреля 2019 года на момент выделения Пучкову С.А. земельного участка с кадастровым номером "51" дороги общего пользования на участке не имелось. В настоящее время также на данном участке не имеется дороги общего пользования, в генеральном плане д.Бородино такая дорога также не отражена. К дому Сулименко Н.П. от дороги, которая находится в ведении Калужской области, проходит дорога по д.Бородино вдоль домов.

Суд, дав надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе объяснениям сторон, представителя третьего лица администрации МР "Медынский район" Антропова С.В, показаниям свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и других, фотоснимкам, ортофотопланам, выкопировке из публичной кадастровой карты, выкопировке из карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки СП "Деревня Романово" и иным письменным доказательствам, пришел к обоснованному выводу, что спорная дорога не является дорогой общего пользования, в представленных планах и выкопировках не обозначена, в связи с чем отсутствуют основания считать, что в границы участка ответчика включена дорога общего пользования, к земельному участку Сулименко Н.П. имеется грунтовая дорога общего пользования.

В связи с изложенным отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения иска Сулименко Н.П, в том числе в части возложения на ответчика как собственника земельного участка обязанности по освобождению подъездной щебеночной дороги к земельному участку истицы.

Апелляционная жалоба не содержит нашедших свое подтверждение доводов, которые могли бы являться основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда Калужской области от 23 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Сулименко Н. П. - Орловой Ю. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи