Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 15 августа 2019 г. по делу N 33-2443/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н,

судей Силаевой Н.Л. и Силаевой Т.Г,

при секретаре Абдуллаевой Д.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г.

дело по апелляционной жалобе Уласевича А. Г. на решение Сухиничского районного суда Калужской области от 15 мая 2019 года по делу по иску Уласевича А. Г. к администрации муниципального района "Бабынинский район" Калужской области о признании права собственности на земельный участок, устранении нарушения прав собственника земельного участка,

УСТАНОВИЛА:

3 апреля 2019 года Уласевич А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального района "Бабынинский район" Калужской области, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером "4" площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование требований ссылался на то, что ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,07 га, расположенный в границах садоводческого товарищества "Ремонтник" Бабынинского района Калужской области. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2005 году в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке и присвоен кадастровый номер "4". С целью уточнения местоположения границ земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ, в ходе проведения которых было установлено, что правообладателем земельного участка с 2011 года является ответчик. Однако истец не заключал сделок по отчуждению земельного участка, никогда не выражал свое волеизъявление на его отчуждение, ежегодно уплачивал земельный налог.

Истец Уласевич А.Г. в судебное заседание не явился, его представитель Забарная М.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МР "Бабынинский район" Калужской области Батура Н.Г. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился.

Решением Сухиничского районного суда Калужской области от 15 мая 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истцом поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения истца Уласевича А.Г. и его представителя Забарной М.А, поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчика администрации МР "Бабынинский район" Калужской области - Борисова А.В, возражавшего против отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив изложенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из дела видно, что на основании постановления администрации Бабынинского района Калужской области N216 от 21 апреля 1993года Уласевичу А.Г. был выделен в собственность земельный участок площадью 0,07 га, расположенный в границах садоводческого товарищества "Ремонтник" Бабынинского района Калужской области.

В отношении данного участка 14 ноября 2005 года осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера "4".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об участке имеют статус "актуальные, ранее учтенные", границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заданию истца Уласевича А.Г. в 2018 году кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего земельного участка с кадастровым номером "4".

Однако согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателем спорного земельного участка с 25 марта 2011 года, является муниципальный район "Бабынинский район" Калужской области на основании пункта 4 статьи 30.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что регистрация права собственности на земельный участок за муниципальным районом "Бабынинский район" было произведено в связи с отказом Уласевича А.Г. от права собственности на него.

Так, согласно сведениям, содержащимся в Росреестре, 30 октября 2010 года Уласевич А.Г. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером "4", расположенный по адресу: "адрес". Данное заявление было зарегистрировано, номер записи в книге учета входящих документов 15/006/2010-110.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены пунктом 2 статьи 53 Земельного кодекса (в редакции, действующий на момент подачи заявления), согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него был установлен статьей 30.2 действующего на тот момент Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которой государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

С учетом данных обстоятельств, поскольку Уласевич А.Г. отказался от права собственности на земельный участок путем подачи в регистрирующий орган соответствующего заявления, в настоящее время собственником спорного земельного участка является муниципальный район "Бабынинский район" Калужской области, права которого зарегистрировано в предусмотренном законом порядке и никем не оспорено, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Ссылка истца на положения пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, как основание признания за ним права собственности в силу приобретательной давности, несостоятельна, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства возникновения у истца права собственности на данный участок и последующий отказ от данного права.

На обращение Уласевича А.Г. в администрацию муниципального района "Бабынинский район" о согласовании границ земельного участка и предоставлении его в собственность было направлено сообщение со ссылкой на положения статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации об опубликовании извещения о возможности участвовать в аукционе по продаже данного участка.

Оплата земельного налога за период с 2016-2018 годы также не свидетельствует о наличии основания для призвания за истцом права собственности на земельный участок без соблюдения процедуры, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Ссылка в жалобе на положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", как основание для приобретения истцом права собственности без проведения торгов бесплатно на земельный участок не может повлечь удовлетворение иска, поскольку возникшее у истца в силу указанной нормы право собственности было в 2010 году прекращено и последующее приобретение прав на данный участок возможно на общих основаниях, в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сухиничского районного суда Калужской области от 15 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Уласевича А. Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи