Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 12 августа 2019 г. по делу N 33-2471/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Пичуковой Л.М,

судей Саркисовой О.Б, Зимонина В.Р,

при секретаре Билибиной А.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.

дело по частной жалобе Баленко В. С.

на определение Жуковского районного суда Калужской области от 18 июня 2019 года об оставлении искового заявления без рассмотрения,

УСТАНОВИЛА:

обратившись 13 мая 2019 года с иском к Акатову В.А, Баленко В.С. просил расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, возвратить уплаченные по договору денежные средства - 450 000 рублей. В обоснование требований указал, что приобретал земельный участок для строительства жилого дома, но после заключения договора оказалось, что использование земельного участка в указанных целях невозможно.

Определением суда от 18 июня 2019 года исковое заявление Баленко В.С. оставлено без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора.

В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения судьи как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Баленко В.С. Селезнева А.В, поддержавшего частную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.Из материалов дела видно, что 28 января 2019 года между Баленко В.С. и Акатовым В.А. заключен договор купли-продажи земельного участка.

5 апреля 2019 года Баленко В.С. направил в адрес ответчика претензию, содержащую уведомление об отказе от исполнения договора, требование о возврате денежных средств, уплаченных по договору.

При вынесении определения суд исходил из того, что в претензии, направленной ответчику, не указано требование о расторжении договора купли-продажи в отличие от требований, содержащихся в исковом заявлении, ввиду чего сделал вывод о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Вместе с тем из содержания претензии следует, что по существу требования Баленко В.С. направлены на расторжение договора путем возврата денежных средств.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия считает необоснованным вывод суда первой инстанции о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, поскольку материалы дела свидетельствуют об обратном.

При таких обстоятельствах, определение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене, с направлением дела для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 329 и 334, пунктом 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Жуковского районного суда Калужской области от 18 июня 2019 года отменить.

Дело направить в Жуковский районный суд Калужской области для рассмотрения.

Председательствующий

Судьи