Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 сентября 2019 г. по делу N 33-7024/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Берко А.В.

судей Мясникова А.А, Осиповой И.Г.

при секретаре судебного заседания Кузьмичевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Баевой Л.А.

на решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 05 июня 2019 года,

по гражданскому делу по иску Баевой Л.А. к ООО "Управляющая организация "Ваш уютный дом" о защите прав потребителей,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А,

установила:

Баева Л.А. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ООО "Управляющая организация "Ваш уютный дом" о защите прав потребителей.

В обоснование своих требований указала, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ставрополь, ул..., кв.... Квартира располагается на 1 этаже 10-этажного дома. Является потребителем коммунальных и других возмездных услуг, которые предоставляются через ООО "Управляющая организация "Ваш уютный дом".

26.08.2013 заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ответчик обязался на возмездной основе осуществлять выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту самостоятельно, в полном объеме либо частично, либо путем заключения от своего имени, по поручению и за счет собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту в доме N... по ул.... г. Ставрополя.

На протяжении долгого периода времени ответчик должным образом не исполняет принятые на себя обязательства по надлежащему оказанию возмездных услуг. Игнорирует требования потребителя по устранению аварийных участков на стояках горячего и холодного водоснабжения.

24.05.2015 произошел залив квартиры, прорвал полотенцесушитель на стояке горячего водоснабжения, относящегося к общему имуществу дома.

14.07.2015 обратилась к ответчику с требованием заменить стояки в кв. N... В результате затопления квартиры пострадали все помещения: кухня, кладовая, прихожая, коридор, ванна, туалет, спальная комната, детская, зал, лоджия. Вся мебель испорчена кипятком, часть пришла в негодность.

Управляющая организация не устранила аварийные участки с 24.05.2015, вследствие чего произошло очередное затопление квартиры 23.09.2015, о чем составлен акт осмотра. Прорвал стояк горячего водоснабжения в ванной в кв. N.., над плитой межквартирного перекрытия кв.... и кв.... Сантехники перекрыли воду и заменили часть стояков в кв. N... и в кв. N...

Вещи, которые находились в квартире пришли в негодность. Указывает, что семье приходится жить в страхе о последующих затоплениях, зная о плохом качестве труб. Вынуждена ходить по судам, переживать за семью, которая испытывает моральный вред от затоплений единственного жилья, невозможности проживания в надлежащих условиях.

Просит суд возместить моральный вред в сумме 45000 рублей, чистку 2 шуб в сумме 8000 рублей, стоимость холодильника 50% в сумме 10000 рублей, замену электропроводки в квартире 50000 рублей, стоимость ковровых покрытий 50% в сумме 15000 рублей, стоимость дивана 50% в сумме 12000 рублей, стоимость кухонного гарнитура 50% в сумме 12000 рублей, стоимость стола тумбы 50% в сумме 2500 рублей, стоимость тумбы под раковину 50% в сумме 7000 рублей, стоимость люстр 50% в сумме 20000 рублей, мебельной стенки 50% 10000 рублей, услуги грузчика в сумме 8000 рублей, услуги адвоката в сумме 35000 рублей, материальный ущерб в сумме 507543 рублей, всего на сумму 742 043 руб.

Обжалуемым решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 05 июня 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Баева Л.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении ее иска.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Судебной коллегией установлено, что Баева Л.А. является собственником трехкомнатной квартиры, площадью 68,20 кв.м, по адресу: г. Ставрополь, ул..., кв..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.06.2008.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул.... г.Ставрополя от 28.11.2012 следует, что в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом по ул.... г. Ставрополя выбрано ООО УО "Ваш уютный дом".

26.08.2013 между ООО "Управляющая организация "Ваш уютный дом" и Баевой Л.A. заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация взяла на себя обязательства по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Положения названной нормы закона налагают на управляющую компанию, заключившую договор по управлению многоквартирным домом, обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан; надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме и решения вопросов пользования этим имуществом; предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

24 мая 2015 года в квартире Баевой Л.А. произошло затопление квартиры.

24.05.2015 комиссией с участием представителя ООО "УО "Ваш уютный дом" составлен акт обследования кв. N... по ул.... г.Ставрополя.

В результате залива квартиры пострадали помещения кухни площадью 8.1 кв.м, кладовая 0.9 кв.м, прихожая площадью 8.1 кв.м, коридор площадью 3.9 кв.м, ванная 2.6 кв.м, туалет 1 кв.м, спальня 15,2 кв.м, комната 12,3 кв.м, зал 16.1 кв.м. Помещения в квартире залиты горячей водой.

14.07.2015 комиссией составлен дополнительный акт по факту залива квартиры N... по ул.... На момент обследования в квартире запах сырости, образовалась плесень, двери деформированы, мебель разбухла, обои отклеились.

Согласно отчета N... от... стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке жилых помещений, расположенных по адресу: г.Ставрополь, ул..., кв..., составляет 507543 руб.

Решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 04.04.2017 с ООО "Управляющая организация "Ваш уютный дом" в пользу Баевой Л.А. взыскан материальный ущерб в сумме 507543 рублей, компенсация морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф в размере 261771,5 рублей, расход на составление отчета об определении рыночной стоимости работ и материалов для устранения ущерба в сумме 16000 рублей, затраты на составление искового заявления в сумме 6000 рублей.

Судом установлено, что материальный ущерб причинен Баевой Л.А. в результате залива квартиры истца 24.05.2015.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 20.10.2017 решение Промышленного районного суда г. Ставрополя от 04.04.2017 оставлено без изменения.

В силу положений п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения.

По смыслу данной нормы, наличие вступившего в законную силу и принятого по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решения суда является основанием для прекращения производства по делу.

Истец Баева Л.A. обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая организация "Ваш уютный дом" о возмещении ущерба в размере 507543 рублей.

Однако, как следует из материалов дела, данный ущерб уже был взыскан вышеуказанным решением Промышленного районного суда г.Ставрополя от 04.04.2017. Решение суда вступило в законную силу.

В связи с чем, по мнению судебной коллегии решение суда в данной части подлежит отмене, с прекращением производства по делу.

Что касается иных заявленных исковых требований, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции обоснованно отказал в их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

При этом, в п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме указано, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, Правилами предусмотрено, что границы ответственности содержания общего имущества в многоквартирном доме могут определяться соглашением собственников помещений и исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с Приложением N 1 к договору от 01.08.2015 определен состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г.Ставрополь, ул....

В состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.Ставрополь, ул..., включены: лестницы, лифтовые шахты, технические этажи, чердаки, подвалы, фундаменты, стены и перегородки внутри подъездов, стены и перегородки внутри помещений общего пользования, перекрытия, балконные плиты, крыши, двери, окна, расположенные в помещениях общего пользования; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (лифты и лифтовое оборудование 2 шт, мусоропровод 2 шт, вентиляционные каналы 12 шт, вентиляционные короба 12 шт, дымовые трубы, водосточные желоба/водосточные трубы, электрические водно-распределительные устройства, система дымоудаления, сети электроснабжения, сети теплоснабжения, задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения, теплообменники, элеваторные узлы, радиаторы, трубопровод холодной воды, трубопровод горячей воды, задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения, трубопроводы канализации, задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения.

23.09.2015 представителем ООО "Управляющая организация "Ваш уютный дом" в присутствии Баевой JI.A. составлен акт, согласно которому квартира N... по ул.... г. Ставрополя была залита горячей водой с выше расположенной квартиры N 45. Соединительные коробки залиты водой. Проверена работоспособность электрооборудования квартиры. Работают все розетки и люстры, за исключением люстры в коридоре, напротив ванной и туалета.

Из акта обследования квартиры N... по ул.... г.Ставрополя от 15.08.2015 следует, что в результате залива из вышерасположенной квартиры N... причинен ущерб квартире N... Залив произошел по причине халатного отношения собственников квартиры N... Течь образовалась в результате порыва на трубах горячего отопления внутри квартиры. Пострадали: потолки по всему периметру 3 комнат, стены по всей площади, потолки в санузле и ванной комнате, потолок и стены в кухне и коридоре по всей площади. Напольное покрытие, линолеум по всей площади пола квартиры. Мебель, бытовая техника в квартире пришла в негодность; пострадала система электроснабжения внутриквартирная, разводка, розетки, люстры, потолки, стены, полы на лоджии по всему периметру лоджии.

15.08.2015 в кв. N... по ул.... произведен демонтаж стояка ГВС и ХВС, монтаж труб армированных внутренних, что подтверждается актом N 401 от 15.08.2015. Как следует из акта N 505 от 23.09.2015 причиной залитая квартиры истицы стал порыв трубы горячего водоснабжения после отсекающего устройства.

В связи с чем, обоснован вывод суда первой инстанции, о том что доказательств залива квартиры истца Баевой Л.A. 23.09.2015 по вине управляющей компании нет.

Кроме того, суд первой инстанции правильно указал в решении, что Отчет N... об определении стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, был положен в основу решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от 04.04.2017. Судом был взыскан ущерб с ответчика по факту залива квартиры Баевой Л.A. 24.05.2015г.

Доказательств того, что после залива квартиры Баевой Л.A. 24.05.2015 был проведен ремонт и вновь после залива ее квартиры 15.08.2015 и 23.09.2015 причинен ущерб, истцом суду не представлено.

Материалами дела установлено, что причиной залива квартиры истца 23.09.2015, явился залив горячей водой из выше расположенной квартиры N 45.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Из изложенной нормы следует, что только общее собрание собственников помещений МКД принимать решения о капитальном ремонте общего имущества.

В связи с вышеизложенным, решение суда в данной части отмене не подлежит, поскольку вынесено на основании норм действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Промышленного районного суда г.Ставрополя от 05 июня 2019 года в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании материального ущерба в размере 507543 рубля отменить, производство по делу в данной части прекратить.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: