Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 03 сентября 2019 г. по делу N 33-4254/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего: Хавчаева Х.А.

судей: Багаутдиновой Ш.М, Гасановой Д.Т.

при секретаре: Гасановой Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Богданова Д.А. по доверенности Джахбарова Ш.М. на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы РД от "дата", которым постановлено:

"Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Признать одноэтажное строение, размерами 12* 12м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: г "адрес" самовольной постройкой.

Обязать Заирбекова И. Ж, снести за счет собственных средств самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: г. "адрес"

Заслушав доклад судьи Багаутдиновой Ш.М, судебная коллегия

установила:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с исковым заявлением к Заирбекову И.Ж. и третьему лицу МКУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы" о признании самовольной постройкой и обязании ответчика снести за счет собственных средств одноэтажное строение, размерами 12* 12м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05 N по адресу: г.Махачкала "адрес". Согласно акту выездной проверке от 14.11.2018г. N установлено, что разрешение на строительство не выдавалось.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования "город Махачкала", которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам жалобы просит отменить представитель Богданова Д.А. по доверенности Джахбаров Ш.М, как незаконное.

В обоснование жалобы указывает, что на основании договора купли-продажи муниципального имущества N-АИ от "дата" и акта приема - передачи недвижимого имущества N-АИ от "дата" Богданову Д.А. на праве собственности принадлежит одноэтажное здание магазина, с кадастровым номером N, площадью 133,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Махачкала, "адрес" "б", о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о праве собственности N от "дата".

Земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, район павильона "Стимул" по "адрес"6, площадью 1950 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику Заирбекову И.Ж. с "дата".

Согласно заключения кадастрового инженера от "дата", объект капитального строительства -нежилое здание - магазин с кадастровым номером 05 N фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером N.

Согласно сведений содержащихся в разделе 5 технического паспорта на здание магазина, расположенного по адресу: г. Махачкала, "адрес" б, по наружному обмеру размеры магазина составляют 12,6X12 м.

Таким образом, обжалуемым решением был разрешен вопрос о правах и обязанностях Богданова Д.А как собственника объекта недвижимости -нежилого здания - магазина с кадастровым номером 05 N, без привлечения его судом к участию в деле.

Судебная коллегия, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материала дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является существенным нарушением норм процессуального права, влекущим безусловную отмену решения суда в апелляционном порядке.

При наличии оснований, предусмотренных ч.4 указанной статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой (часть 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверяя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия согласилась с тем, что постановленное решение затрагивает права и законные интересы Богданова Д.А.

Указанные обстоятельства явились поводом к переходу рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, о чем судебной коллегией "дата" постановлено определение.

Рассматривая спор по существу, судебная коллегия установиласледующее.

На основании договора купли-продажи муниципального имущества N-АИ от "дата" и акта приема - передачи недвижимого имущества N-АИ от "дата" Богданов Д.А. является собственником одноэтажного здания магазина, с кадастровым номером 05 N, площадью 133,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Махачкала, "адрес" "б", о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о праве собственности N от "дата".

Согласно сведений содержащихся в разделе 5 технического паспорта на здание магазина (по состоянию на "дата"г), расположенного по адресу: г. Махачкала, "адрес" б, по наружному обмеру размеры магазина составляют 12,20X12,25 м.

Земельный участок с кадастровым номером 05: N расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, район павильона "Стимул" по "адрес"6, площадью 1950 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику Заирбекову И.Ж. с "дата".

В соответствии с заключением кадастрового инженера от "дата", объект капитального строительства нежилое здание - магазин с кадастровым номером 05 N фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 05: N, поскольку изначально при подготовке топографической съемки земельного участка, расположенного по адресу: г. Махачкала, "адрес" б была допущена техническая ошибка, а именно по координатам поворотных точек границ земельного участка, данный участок расположен со смещением на 50м.

Согласно протокола N об итогах аукциона по продаже муниципального имущества г. Махачкалы от "дата", на аукцион выставлено нежилое помещение общей площадью 133,7 кв.м, этаж -1, литера "А" с земельным участком площадью 525,3 кв.м, расположенное по адресу: г.Махачкала, "адрес". Победителем признан участник N Богданов Д. А, цена продажи объекта недвижимости - N руб.

Согласно акта приема передачи недвижимого имущества от "дата"г. к договору купли продажи N-АИ от "дата" Комитет по управлению имуществом передал в собственность Богданова Д. А. в соответствии с договором купли-продажи N-АИ от "дата" следующее недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью 133,7 кв. м, этаж - 1, литер "А", с земельным участком 525.3 кв.м,, расположенное по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес"

Дополнительным соглашением (изменение) N от "19" июля 2016 года к договору N-АИ купли-продажи муниципального имущества от "18" июли 2016 года пункт 1.2 договора изложен в следующей редакции:

1.2. Основные характеристики- продаваемого имущества:

нежилое помещение общей площадью 133.7 кв. м, этаж 1, литера "Л",

кадастровый (условный) помер N с земельным с земельным участком площадью 525,3 кв.м,, кадастровый N, категория земли: Земли населенных пунктов, разрешенное использование магазин, расположенное по адресу: РД "адрес"

Доказательств иного истцом в суд не представлено.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции по основаниям ст. ст. 328-330 ГПК РФ подлежит отмене с вынесением решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Махачкалы РД от "дата" отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований администрации г.Махачкалы о признании одноэтажного строения, размерами 12*12, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000059:2518 по адресу: г.Махачкала пр.И.Шамиля "адрес"-б самовольной постройкой и сносе самовольной постройки Заирбековым И. Ж. за счет собственных средств, отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Айгунова З.Б.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от "дата" по делу N

(Резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего: Хавчаева Х.А.

судей: Багаутдиновой Ш.М, Гасановой Д.Т.

при секретаре: Гасановой Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Богданова Д.А. по доверенности Джахбарова Ш.М. на решение Ленинского районного суда г.Махачкалы РД от "дата", которым постановлено:

"Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Признать одноэтажное строение, размерами 12* 12м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: г. "адрес" самовольной постройкой.

Обязать Заирбекова И. Ж, снести за счет собственных средств самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке с кадастровым номером N, по адресу: "адрес"".

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Махачкалы РД от "дата" отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований администрации г.Махачкалы о признании одноэтажного строения, размерами 12*12, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: "адрес"б самовольной постройкой и сносе самовольной постройки Заирбековым И. Ж. за счет собственных средств, отказать.

Председательствующий:

Судьи: