Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 29 августа 2019 г. по делу N 33-4676/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего: Абдуллаева М.К.

судей: Багаутдиновой Ш.М, Сатыбалова С.К.

при секретаре: Исмаиловой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Курбановой М.И, Абдулатипова М.М. на решение Кировского районного суда г.Махачкалы РД от "дата", которым постановлено:

"Исковое заявление Управления по земельным ресурсам и землеустройству г.Махачкалы к Курбановой М. И, Абдулатипову М. М, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по РД", Управлению Росреестра по РД, третьему лицу Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Признать недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером N

Истребовать из чужого незаконного владения Курбановой М. И. и Абдулатипова М. М. земельный участок расположенный по адресу: РД, г "адрес" площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 05: N, в пользу Администрации города Махачкалы.

Данное решение суда является основанием для исключения и аннулирования из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером N

Взыскать с Курбановой М. И, Абдулатипова М. М. в доход бюджета МО ГО "город Махачкала" государственную пошлину в размере N руб.".

Заслушав доклад судьи Багаутдиновой Ш.М, судебная коллегия

установила:

Управление по земельным ресурсам и землеустройству г.Махачкалы обратилось в суд с учетом уточненного иска к Курбановой М.И, Абдулатипову М.М, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по РД", Управлению Росреестра по РД, третьему лицу Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы со следующими требованиями:

обязании ФГБУ "ФКП Росреестр" по Республике Дагестан устранить нарушение прав, путем исключения и аннулирования из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 05:40: N; признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером 05:40: N недействительным;

истребовании из чужого незаконного владения Курбановой М. И. и Абдулатиповым М. М. земельный участок, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, МКР Эльтав, участок 1007, площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 05: N, в пользу Администрации города Махачкалы.

В обоснование своего иска истец указал следующее.

Муниципальный земельный инспектор г.Махачкалы провел рейдовый осмотр, обследование земельного участка расположенного по адресу: г.Махачкала, МКР Эльтав, участок 1007, с видом разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки общей площадью 450 кв.м.

В ходе полученных сведений из ЕГРН Управлением по земельным ресурсам и землеустройству города было выявлено право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, МКР Эльтав, участок 1007 зарегистрирован на основании постановления главы администрации г.Махачкалы N от "дата", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделана запись регистрации.

Земельному участку присвоен кадастровый N.

Однако, при определении границ земельного участка с кадастровым номером N собственником земельного участка была представлена топосъемка о выделении и определению границ в том месте, в котором расположен спорный земельный участок на сегодняшний день.

Но согласно полученной выкопировки с планшетов геофонда УАиГ Администрации города Махачкалы от "дата" спорный земельный участок отсутствует в том месте расположения, в котором находиться на сегодняшний день (том 1, л.д. 6-9, том 2, 21-23).

Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам жалобы просят отменить ответчики, как незаконное.

Указывают, их доводы, не были рассмотрены и оценены судом, что привело к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, что является основанием для отмены решения суда в соответствии со ст.330 ГПК.

Также ссылаются, что из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что собственником земельного участка расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, МКР " Эльтав" участок 1007, с кадастровым номером N, являются на праве общей долевой собственности Курбанова М.И и Абдулатипов М.М, свидетельство о регистрации N от "дата" и N от "дата".

Данный участок был приобретен ими ранее по договору купли-продажи у М.а М.Н, который в свою очередь получил его Постановлением N от "дата" взамен участка выделенного по Постановлению N от "дата" ), а не N от "дата", как указывают истцы.

Зарегистрировали право на основании Постановления N от "дата", истец же в своем исковом заявлении ссылается на отмененное постановление N и не указывает, что взамен было вынесено Постановление N от "дата".

Постановление N от "дата" действующее по настоящее время, никто в судебном порядке не отменял и не оспаривал, а следовательно никто не имеет право ставить под сомнение действия совершенные в соответствии с Законом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного Кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.2 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в соответствии с решением Кировского районного суда г.Махачкалы от 22.01.2013г. постановлено земельный участок N за кадастровым номером 05:40:000025:1948, расположенный в микрорайоне завода "Эльтав" г. Махачкала площадью 450,0 кв.м. вернуть по принадлежности М.у М. Н." (том 1,л.д. 142-147).

Разрешая требования Управления по земельным ресурсам и землеустройству г.Махачкалы и удовлетворяя их, суд первой инстанции исходил из того, что за Курбановой М.И. и Абдулатиповым М.М зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, МКР "Эльтав" участок 1007 с кадастровым номером 05:40:000025;1948, выделенный М.у М.Н. на основании Постановления Главы администрации г. Махачкалы N от "дата", которое в последующем было отменено Постановлением администрации N от "дата".

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда, так как они не соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от "дата" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Из материалов следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником земельного участка расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, МКР " Эльтав" участок 1007, с кадастровым номером N являются на праве общей долевой собственности Курбанова М.И. и Абдулатипов М.М, свидетельство о регистрации N от "дата" и N от "дата".

Право собственности на оспариваемый земельный участок зарегистрировано Курбановой М.И. на основании договора купли продажи доли земельного участка от 23.09.2014г. и право собственности Абдулатипова М.М. на основании договора купли продажи доли земельного участка от 14.04.2014г.

Поскольку, Постановление N от "дата", которым земельный участок N площадью 450 кв.м. в микрорайоне завода "Эльтав" выделен М.у М.Н. не оспорено и не отменено, то и оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером N, а также истребовании указанного земельного участка из владения Курбановой М. И. и Абдулатипова М. М. в пользу Администрации города Махачкалы, не установлено.

Доводы Истца о том, что спорный участок отсутствует на полученной выкопировке планшетов геофонда УАиГ Администрации города Махачкалы от "дата" в том месте, в котором расположен земельный участок ответчиков на данное время, не является основанием признания правоустанавливающих документов на земельный участок недействительными и истребования из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, земельный участок N, с кадастровым номером N имеет топографический план, межевой план, акт согласования границ земельного участка, который содержит утвержденную схему расположения земельного участка с определенными границами, которые согласованы с Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Махачкалы.

Доказательств иного истцом в суд не представлено.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции по основаниям ст. ст. 328-330 ГПК РФ подлежит отмене с вынесением решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г.Махачкалы РД от "дата" отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам и землеустройству г.Махачкалы к Курбановой М. И, Абдулатипову М. М, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по РД", Управлению Росреестра по РД о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером N и истребовании из чужого незаконного владения Курбановой М.И. и Абдулатипова М.М. земельного участка по адресу: РД, г.Махачкала, МКР Эльтав, участок 1007, площадью 450 кв.м, с кадастровым номером N, в пользу Администрации города Махачкалы отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Гаджимагомедов Г.Р.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от "дата" по делу N

(Резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего: Абдуллаева М.К.

судей: Багаутдиновой Ш.М, Сатыбалова С.К.

при секретаре: Исмаиловой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Курбановой М.И, Абдулатипова М.М. на решение Кировского районного суда г.Махачкалы РД от "дата", которым постановлено:

"Исковое заявление Управления по земельным ресурсам и землеустройству г.Махачкалы к Курбановой М. И, Абдулатипову М. М, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по РД", Управлению Росреестра по РД, третьему лицу Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Признать недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером N.

Истребовать из чужого незаконного владения Курбановой М. И. и Абдулатипова М. М. земельный участок расположенный по адресу: РД, г. "адрес" площадью 450 кв.м, с кадастровым номером N, в пользу Администрации города Махачкалы.

Данное решение суда является основанием для исключения и аннулирования из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером N.

Взыскать с Курбановой М. И, Абдулатипова М. М. в доход бюджета МО ГО "город Махачкала" государственную пошлину в N) руб.".

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г.Махачкалы РД от "дата" отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам и землеустройству г.Махачкалы к Курбановой М. И, Абдулатипову М. М, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по РД", Управлению Росреестра по РД о признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на земельный участок с кадастровым номером 05: N и истребовании из чужого незаконного владения Курбановой М.И. и Абдулатипова М.М. земельного участка по адресу: РД, "адрес", площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 05 N, в пользу Администрации города Махачкалы отказать.

Председательствующий:

Судьи: