Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 сентября 2019 г. по делу N 33-5232/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.

судей Хавчаева Х.А. и Багаутдиновой Ш.М.

при секретаре судебного заседания Гасановой Н.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мусаева М-Ш.М. на решение Кировского районного суда г.Махачкалы от 23 мая 2019 г.

Заслушав доклад судьи Хавчаева Х.А, объяснения Эминовой Э.В. в интересах Мусаева М-Ш.М, просившей решение суда отменить, объяснения Мугутдинова Н.Г. и его представителя Керимова М.Ш, просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

установила:

Мусаев М.М. обратился в суд с дополненным в ходе судебного разбирательства иском к Мугутдинову Н.Г, администрации ГОсВД "город Махачкала", МКУ "Управлению по земельным ресурсам и землеустройству г.Махачкалы" о признании недействительным кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:5713, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:5713, признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи N 05:40:000025:5713-05/001/2017-1 от 22 ноября 2017 г. о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:5713 на имя Мугутдинова Н.Г, признании недействительными выписки из приказа заседания учебного хозяйства ДГСХА от 10 марта 1999 г. за N 3 о выделении земельного участка Мугутдинову Н.Г, свидетельства РД-40-г-с-431Ф от 14.03.1998 г. на имя Мугутдинова Н.Г.

В обоснование указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, территория СДТ (ДСХН), участок 50-а, кадастровый номер 05:40:000025:1812, запись о регистрации права N 05:40:000025:1812-05/001 /2018-2 от 25.04.2018 г. Земельный участок приобретен им по договору купли-продажи от 05 октября 2017 г. Границы земельного участка установлены, проведено межевание границ с согласованием со смежными землепользователями. Он огородил земельный участок, завез несколько машин земли, установилвагон. Ответчик Мугутдинов Н.Г. подделал правоустанавливающие документы на земельный участок, изготовил свидетельство на право постоянного пожизненного владения за N РД-40-г-с-431Ф от 14 марта 1999 г, осуществил незаконную постановку земельного участка на кадастровый учет и препятствует истцу в распоряжении и пользовании принадлежащим ему земельным участком, несколько раз выкидывал вагон истца. Постановлением от 16 октября 2018 г. в отношении Мугутдинова Н.Г. возбуждено уголовное дело по ч.3 ст. 159 УК РФ, и Мусаев М-Ш.М. признан по делу потерпевшим. Согласно ответа на запрос Отдела по расследованию преступлений N 7/8699 от 20.08.2018 г. в списке членов садоводческого общества УОХ ДСХИ, участок N 50 в массиве N 3 числится за Сулеймановым А.Г.

Мугутдиновым Н.Г. заявлены встречные требования к Мусаеву М.М. и Гасинову И.С. об обязании Мусаева М-Ш.М. и Гасинова И.С. устранить препятствия в пользовании частью земельного участка площадью 500 кв.м, на принадлежащем Мугутдинову Н.Г. на праве собственности земельном участке, расположенном по ул. Соломенная 50, г. Махачкалы, путем вывоза с части земельного участка металлического вагончика.

В обоснование указано, что ему на основании выписки из ЕГРН от 05.12.2017 г. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, бывшее с/т УОХ ДСХИ, участок N50, массив 3, кадастровый номер 05:40:000025:5713. На площади 500 кв.м. указанного земельного участка расположен его жилой дом с огородом, а вторая половина участка такой же площадью осталась свободной от строений и прилегает к углу пересечения двух улиц Соломенная и Лиственная. Мусаев М-Ш.М. знает, что на его земельном участке другой гражданин построил дом, но по непонятным причинам Мусаев М-Ш.М. к нему претензии не предъявляет, а требует пустующую часть земельного участка у Мугутдинова Н.Г, который расположен напротив через улицу на пересечении двух улиц Соломенная и Лиственная. Доводы Мусаева опровергаются свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:1812 и схемой расположения этого земельного участка на кадастровом плане территории. Его разъяснения о расположении земельного участка Мусаева М.М. через дорогу на другой стороне улицы, последний к сведению не принимает.

Решением Кировского районного суда г.Махачкалы от 23 мая 2019 г. постановлено: в удовлетворении искового заявления Мусаева М-Ш.М. к Мугутдинову Н.Г, администрации ГОсВД "город Махачкала", МКУ "Управлению по земельным ресурсам и землеустройству г.Махачкалы" отказать, встречный иск Мугутдинова Н.Г. к Мусаеву М-Ш.М. удовлетворить частично, обязать Мусаева М-Ш.М. устранить препятствия в пользовании частью земельного участка площадью 500 кв.м. на принадлежащем Мугутдинову Н.Г. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:5713, расположенном по "адрес", г. Махачкалы, путем вывоза с части земельного участка металлического вагончика, в удовлетворении остальной части иска Мугутдинова Н.Г. к Гасинову И.С. и Мусаеву М-Ш.М. отказать.

В апелляционной жалобе Мусаев М-Ш.М. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении его иска и об отказе в удовлетворении встречного иска. В обоснование указывает, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, он не был извещен о времени рассмотрения дела, суд не обеспечил проведение по делу судебной экспертизы, хотя удовлетворил заявленное об этом ходатайство ответчика. В подтверждение нарушения своих прав представителем Мугутдинова Н.Г. в суд представлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:5713, однако, данный документ не содержит данные, позволяющие индивидуализировать предоставленный земельный участок, установить его границы и конфигурацию, в связи с тем, что в нем имеется особая отметка - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отсутствие сведений о месте расположения земельного участка, данных и доказательств нарушения прав ответчика Мугутдинова Н.Г, суд пришел к выводу о необходимости частично удовлетворить его требования и обязать Мусаева М-Ш.М. устранить препятствия в пользовании земельным участком путем вывоза с части этого земельного участка металлического вагончика.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Мугутдинов Н.Г. в лице представителя Керимова М.Ш. просит решение суда оставить без изменения, полагая его законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела Мусаеву М-Ш.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:1812 площадью 450 кв.м. по адресу: г.Махачкала, с/т "Учхоз" (ДСХИ), участок N 50 а, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2018 г, границы земельного участка определены на местности.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.08.2018 г. ответчику Мугутдинову Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:5713 площадью 1000 кв.м. по адресу: г.Махачкала, бывшее с/т УОХ ДСХИ, участок 50, массив 3. При этом в графе - особые отметки содержится запись о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Отказывая в удовлетворении иска Мусаева М-Ш.М. и, удовлетворяя встречный иск Мугутдинова Н.Г, суд первой инстанции исходил из выводов досудебной экспертизы, проведенной ООО "Республиканское управление независимых экспертиз и проектирования", согласно которой у земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000025:1812 и 05:40:000025:5713 нет общих границ и точек соприкосновения, накладка отсутствует, земельные участки находятся в пределах своих границ, земельные участки находятся на расстоянии 40 м. друг от друга.

Поскольку вышеуказанные обстоятельства Мусаевым М-Ш.М. не опровергнуты, то суд обоснованно отказал ему в удовлетворении исковых требований к Мугутдинову Н.Г. о признании недействительными кадастрового паспорта земельного участка, исключении из ЕГРН соответствующих сведений, признании недействительной записи о регистрации права и других документов.

Вместе с тем, судом установлено, что земельный участок Мугутдинова Н.Г. поставлен на кадастровый учет декларативно, границы земельного участка на местности не определены.

При этом вывод об отсутствии накладки экспертом сделан на основании сведений, содержащихся в межевом деле земельного участка Мугутдинова Н.Г, хотя результаты данного межевания не реализованы, поскольку вышеуказанные сведения не внесены в соответствующий раздел ЕГРН.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствовали основания для вывода о том, что принадлежащий Мусаеву М-Ш.М. вагончик расположен именно в границах земельного участка Мугутдинова Н.Г. и, соответственно, правовые основания для удовлетворения встречного иска Мугутдинова Н.Г. о возложении на Мусаева М-Ш.М. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком путем вывоза металлического вагончика с части земельного участка.

В связи с изложенным решение суда в части удовлетворения встречного иска Мугутдинова Н.Г. подлежит отмене с принятием в отмененной части нового решения об отказе в удовлетворении встречного иска.

Данное обстоятельство не лишает Мугутдинова Н.Г. права заявить указанные требования после установления границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и представления доказательств расположения спорного вагончика в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении Мусаева М-Ш.М. опровергается материалами дела, в которых имеется отчет о доставке Мусаеву М-Ш.М. СМС-извещения о рассмотрении дела 23.05.2019 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г.Махачкалы от 23 мая 2019 г. в части удовлетворения встречного иска Мугутдинова Н.Г. отменить, принять в отмененной части новое решение об отказе в удовлетворении встречного иска Мугутдинова Н.Г. к Мусаеву М-Ш.М. об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:5713 по адресу г.Махачкала, "адрес" путем вывоза металлического вагона.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий М.К.Абдуллаев

Судьи Х.А.Хавчаев

Ш.М.Багаутдинова