Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 сентября 2019 г. по делу N 33-31267/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Анашкина А.А,

судей Олюниной М.В, Лашкова А.Н,

при секретаре Татаркановой М.Б,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционным жалобам и дополнениям к ним Ванесян Е.И, представителя Ванесян А.Л. по доверенности Янышева А.С. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 15 января 2019 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Ванесян Е.И. к Ванесян А. Л. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами- отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на нежилое помещение по адресу: г..Москва, ул. Профсоюзная, д. 5/9, кадастровый номер.., а также 1/4 доля в праве собственности на нежилое помещение по адресу:.., кадастровый номер... и 1/4 доля в праве собственности на нежилое помещение по адресу:... Ответчик является собственником 1/4 доли в праве на помещение 1 и помещение 2, Харитонов С.В. - собственник 1/2 доли в праве на помещение 1, Харитонова Р.Х. - собственник 1/2 доли в праве на помещение 2 и 1/2 доли в праве на помещение 3. ООО "АПТЕКА - А.в.е." является арендатором помещения 1 и помещения 2, а арендодателями являются Ванесян А.Л. и Харитонов С.В. по помещению 1, а Ванесян А.Л. и Харитонова Р.Х. по помещению 2 на основании договоров аренды нежилого помещения. ООО "Флодекор" является арендатором помещения 3, а Ванесян А.Л. и Харитонова Р.Х. являются арендодателями на основании договоров аренды нежилого помещения. Решением Черемушкинского районного суда г..Москвы от 05.04.2017 г, вступившего в законную силу 26.07.2017 г..установлено, что стороны проживали совместно и вели общее хозяйство до 01 июня 2016 г..25 июля 2016 г..ИП Ванесян А.Л. с ООО "АПТЕКА -А.в.е." заключен договор аренды N П2016-1. Согласно п. 2.1. помещение 1 передано для использования под розничную торговлю лекарственными средствами, изделиями медицинского назначения и другими товарами, разрешенными к реализации через аптечные предприятия в соответствии с законодательством РФ. Договор составлен на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное помещение.

Срок договора установлен с 01 августа 2016 г..по 30 июня 2017 г..Согласно п. 6.3. договора по окончании срока действия настоящего договора и выполнения всех его условий со стороны арендатора, настоящий договор признается сторонами возобновленным (заключенным вновь без необходимости подписания дополнительного соглашения либо текста нового договора) на тот же срок на тех же условиях, за исключением ставки арендной платы, которая подлежит ежегодной индексации на 9%. В этом случае общее количество таких возобновлений составляет не более четырех раз. Согласно п. 5.1. арендная плата за месяц за помещение установлена в размере 130 000 руб, НДС не облагается, не включая оплату коммунальных и эксплуатационных платежей (холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация, содержание мест общего пользования, вывоз мусора, оплату за услуги связи). Арендная плата производится ежемесячно авансовыми платежами с 01 по 05 число текущего месяца. Арендные платежи осуществляются безналичным платежом на счет арендодателя. Указанный договор был возобновлен сторонами и действует по настоящее время, арендная плата с учетом условий об ежегодной индексации арендной платы с 01 июля 2017 г..по настоящее время составляет 141 700 руб. Ванесян А.Л. и Харитонова Р.Х. 01 ноября 2012 г..заключили договор аренды N Ю/16-7 в отношении помещения, расположенного по адресу: г.... Помещение передано для использования под розничную торговлю лекарственными средствами, изделиями медицинского назначения и другими товарами, разрешенными к реализации через аптечные предприятия в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 6.1. договора срок аренды установлен на пять лет с 01 ноября 2012 г..по 31 октября 2017 г..Протоколом согласования договорной цены от 01 июля 2017 г..к договору аренды N Ю2016-2 от 25 июля 2016 г..от 01 июля 2016 г..Харитоновой Р.Х. с арендодателем была согласована ежемесячная арендная плата с 01.07.2017 г..по 31.05.2018 г..по договору аренды N Ю2016-2 от 25 июля 2016 г..Договор составлен на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное помещение. Базовая арендная ставка составила - 120 000 руб. ежемесячно. 25.04.2016 г..между Ванесян А.Л. с ООО "Флодекор" был заключен договор аренды N в 2016-1, на основании которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование помещение, которое было передано для использования под торговые цели: магазин - салон цветы и подарки. Договор составлен на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное помещение. Согласно п. 5.1. договора аренды арендная плата на вышеуказанное помещение была установлена за каждый месяц аренды в размере 150 000 руб, НДС не облагается, не включая оплату коммунальных и эксплуатационных платежей. Срок действия договора был определен с 01 мая 2016 г..по 31 марта 2017 г..По окончании срока действия настоящего договора и выполнения всех его условий со стороны арендатора, арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок на условиях, согласованных с арендодателем. Как установлено договором арендные платежи осуществляются безналичным платежом в следующем порядке 150 000 руб. перечисляются на расчетный счет арендодателя.

Истец, просил суд взыскать с Ванесяна А.Л. в пользу Ванесян Е.И. неосновательное обогащение по арендным платежам помещению N 1 (... ) за период с 01.02.2017 г. по 26.07.2017 г. (исключая из этого периода долю истицы в арендных платежах по помещению N 1 (... ) за июль 2017 г.) в размере 1 053 547,50 руб.; неосновательное обогащение по арендным платежам помещению N 2 (... ) за период с 01.02.2017 г. по 26.07.2017 г. (исключая из этого периода долю истицы в арендных платежах по помещению N 2 (... ) за июнь 2017 г. и июль 2017 г.) в размере 1 052 973 руб.; неосновательное обогащение по арендным платежам по помещению N 3 (... ) за период с 01.02.2017 г. по 26.07.2017 г. ( исключая из этого периода долю истицы в арендных платежах по помещению N 3 (... ) за март 2017г, май 2017 г, июнь 2017 г, июль 2017 г, а также часть арендной платы за февраль 2017 г. в размере 55 000 руб.) в размере 1 062 500 руб. Взыскать с Ванесяна А.Л. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 382 665,57 руб.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят Ванесян Е.И, представитель Ванесян А.Л. по доверенности Янышева А.С, по доводам апелляционных жалоб и дополнениям к ним, которые в целом сводятся к несогласию с проведенной судом оценкой представленных доказательства по делу.

Истец Ванесян Е.И. в заседание апелляционной инстанции явился, доводы своей жалобы и дополнения к ней поддержал, доводы жалобы и дополнения к ней ответчика не признал.

Ответчик Ванесян А.Л. и его представитель по доверенности Янышева А.С. в заседание апелляционной инстанции явились, доводы своей жалобы и дополнения к ней поддержали, доводы жалобы и дополнения к ней истца не признали.

Представитель третьего лица ООО "Аптека-А.в.е." по доверенности Золотарева Л.В. в заседание апелляционной инстанции явилась, вопрос об удовлетворении доводов жалоб и дополнения к ним оставила на усмотрение суда.

Судебная коллегия, выслушав Ванесян Е.И, Ванесян А.Л. и его представителя Янышева А.С, представителя третьего лица ООО "Аптека-А.в.е." по доверенности Золотареву Л.В, проверив материалы дела, изучив доводы жалоб и дополнения к ним, находит решение законным и обоснованным, доводы жалоб и дополнения к ним, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцу на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на нежилое помещение по адресу:... кадастровый номер... 1, а также 1/4 доля в праве собственности на нежилое помещение по адресу: г.., кадастровый номер... и 1/4 доля в праве собственности на нежилое помещение по адресу:...

Ответчик является собственником 1/4 доли в праве на помещение 1 и помещение 2, Харитонов С.В. - собственник 1/2 доли в праве на помещение 1, Харитонова Р.Х. - собственник 1/2 доли в праве на помещение 2 и 1/2 доли в праве на помещение 3.

ООО "АПТЕКА - А.в.е." является арендатором помещения 1 и помещения 2, а арендодателями являются Ванесян А.Л. и Харитонов С.В. по помещению 1, а Ванесян А.Л. и Харитонова Р.Х. по помещению 2 на основании договоров аренды нежилого помещения.

ООО "Флодекор" является арендатором помещения 3, а Ванесян А.Л. и Харитонова Р.Х. являются арендодателями на основании договоров аренды нежилого помещения.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.04.2017 г, вступившего в законную силу 26.07.2017 г. установлено, что стороны проживали совместно и вели общее хозяйство до 01 июня 2016 г.

25 июля 2016 г. ИП Ванесян А.Л. с ООО "АПТЕКА -А.в.е." заключен договор аренды N П2016-1.

Согласно п. 2.1. помещение 1 передано для использования под розничную торговлю лекарственными средствами, изделиями медицинского назначения и другими товарами, разрешенными к реализации через аптечные предприятия в соответствии с законодательством РФ. Договор составлен на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное помещение. Срок договора установлен с 01 августа 2016 г. по 30 июня 2017 г.

Согласно п. 6.3. договора по окончании срока действия настоящего договора и выполнения всех его условий со стороны арендатора, настоящий договор признается сторонами возобновленным (заключенным вновь без необходимости подписания дополнительного соглашения либо текста нового договора) на тот же срок на тех же условиях, за исключением ставки арендной платы, которая подлежит ежегодной индексации на 9%. В этом случае общее количество таких возобновлений составляет не более четырех раз.

Согласно п. 5.1. арендная плата за месяц за помещение установлена в размере 130 000 руб, НДС не облагается, не включая оплату коммунальных и эксплуатационных платежей (холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация, содержание мест общего пользования, вывоз мусора, оплату за услуги связи). Арендная плата производится ежемесячно авансовыми платежами с 01 по 05 число текущего месяца. Арендные платежи осуществляются безналичным платежом на счет арендодателя. Указанный договор был возобновлен сторонами и действует по настоящее время, арендная плата с учетом условий об ежегодной индексации арендной платы с 01 июля 2017 г. по настоящее время составляет 141 700 руб.

Ванесян А.Л. и Харитонова Р.Х. 01 ноября 2012 г. заключили договор аренды N Ю/16-7 в отношении помещения, расположенного по адресу: г... Помещение передано для использования под розничную торговлю лекарственными средствами, изделиями медицинского назначения и другими товарами, разрешенными к реализации через аптечные предприятия в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 6.1. договора срок аренды установлен на пять лет с 01 ноября 2012 г. по 31 октября 2017 г. Протоколом согласования договорной цены от 01 июля 2017 г. к договору аренды N Ю2016-2 от 25 июля 2016 г. от 01 июля 2016 г. Харитоновой Р.Х. с арендодателем была согласована ежемесячная арендная плата с 01.07.2017 г. по 31.05.2018 г. по договору аренды N Ю2016-2 от 25 июля 2016 г. Договор составлен на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное помещение. Базовая арендная ставка составила - 120 000 руб. ежемесячно.

25.04.2016 г. между Ванесян А.Л. с ООО "Флодекор" был заключен договор аренды N в 2016-1, на основании которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование помещение, которое было передано для использования под торговые цели: магазин - салон цветы и подарки. Договор составлен на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное помещение.

Согласно п. 5.1. договора аренды арендная плата на вышеуказанное помещение была установлена за каждый месяц аренды в размере 150 000 руб, НДС не облагается, не включая оплату коммунальных и эксплуатационных платежей. Срок действия договора был определен с 01 мая 2016 г. по 31 марта 2017 г. По окончании срока действия настоящего договора и выполнения всех его условий со стороны арендатора, арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок на условиях, согласованных с арендодателем. Как установлено договором арендные платежи осуществляются безналичным платежом в следующем порядке 150 000 руб. перечисляются на расчетный счет арендодателя.

Ванесян А.Л. получил от ИП Харитонов по договору аренды N П-2015-1 от 25.08.2015 года: 01.06.2016 года -130000 рублей, 08.07.2016 года-130000 рублей, 09.08.2016 года - 130000 рублей, 14.09.2016 года - 130000 рублей, 06.10.2016 года - 130000 рублей, 14.11.2016 года - 130000 рублей, 19.12.2016 года -130000 рублей, 15.03.2017 года - 130000 рублей,27.03.2017 года -130000 рублей, 02.05.2017 года - 130000 рублей, 30.05.2017 года -130000 рублей, 17.07.2017 года -130000 рублей, а всего на сумму 1560000 рублей.

По договору аренды N Ю/16-7 в отношении помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Южнопортовая, д. 16, помещение 38 Ванесян А.Л. получил: 03.06.2016 года -101000 рублей, 08.07.2016 года - 101000 рублей, 09.08.2016 года - 101000 рублей,14.09.2016 года -101000 рублей, 12.10.2016 года -101000 рублей, 02.12.2016 года -101000 рублей, 08.12.2016 -101000 рублей, 24.01.2017 года -101000 рублей, 09.03.2017 года -101000 рублей, 22.03.2017 года -101000 рублей, 24.04.2017 года - 101000 рублей, 30.05.2017 года -101000 рублей, а всего на сумму 1212000 рубля.

По договору аренды NВ2016-2 от 25.04.2016 года в отношении помещения по адресу: г. Москва ул. Воронцовская д.48 пом.3, Ванесяном А.Л. получено:06.06.2016 года -150000 рублей, 06.07.2016 года -150000 рублей, 06.09.2016 года -150000 рублей, 06.10.2016 года -150000 рублей, 10.11.2016 года -80000 рублей, 06.12.2016 года - 150000 рублей, 17.04.2017 года -70000 рублей, 17.04.2017 года -85000 рублей, 07.04.2017 года -155000 рублей, 30.05.2017 года - 65000 рублей, 30.05.2017 года -90000 рублей, 04.07.2017 года -60000 рублей, 04.07.2017 года -95000 рублей, а всего на сумму 1600000 рублей.

Из расписки Ванесян Е.И. от 28.09.2018 г. следует, что последняя получила от Ванесян А.Л. денежную компенсацию в сумме 2 000 000 руб. в счет дохода полученного от сдачи в аренду нежилых помещений, со дня прекращения семейных отношений.

Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что истцу причитаются денежные средства по арендным платежам по договору N П-2015-1 от 25.08.2015 года 390000 рублей (1560000,00:4), по договору N Ю/16-7 - 303000 рублей (1212000:4), по договору NВ2016-2 от 25.04.2016 года - 400000 рублей (1600000:4), а всего 1093000 рублей, однако выплаченная ответчиком денежная компенсация в сумме 2 000 000 руб. покрывает установленную задолженность по аренде нежилых помещений, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что какой-либо задолженности, выплаченным арендным платежам, коллегия полагает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, поскольку исходя из положений ст. 1102 НГК РФ после прекращения семейных отношений на стороне ответчика образовалась неосновательное обогащение в виде ? части от полученных средств от договоров аренды не жилых помещений (согласно титульной доли истца в праве собственности на нежилые помещения).

Доводы жалобы истца о неверном расчете судом размера, неосновательного обогащения ответчика, коллегия находит необоснованным, противоречащими материалам дела.

Доводы жалобы истца о заведомой непропорциональности доходов собственников с одинаковыми долями на те же помещения не может служить основание к отмене решения, поскольку договоры аренды на часть помещений заключены до прекращения сторонами семейных отношений, что не может свидетельствовать об уменьшенном уменьшении доли Ванесяна Е.И... Более того, доказательств оспаривания истцом условий договоров аренды в судебном порядке не представлено.

Доводы апелляционных жалоб и дополнения к ним о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку с амо по себе, несогласие сторон с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

В целом доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Доводы апелляционных жалоб о том, что, по мнению сторон, суд проигнорировал и не дал никакой оценки некоторым доказательствам по делу, не могут служить основанием к отмене или изменению судебного постановления, поскольку, согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы апелляционных жалоб в своей совокупности сводятся к несогласию сторон с изложенными выводами суда, оценкой фактических обстоятельств дела, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы. Доводы направлены на переоценку собранных по делу доказательств и установленных судом обстоятельств, однако оспариваемый судебный акт постановлен исходя из собранных по делу доказательств в их совокупности, которые получили оценку суда с учетом требований ст. 67 ГПК РФ.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 15 января 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы и дополнениям к ним Ванесян Е.И, представителя Ванесян А.Л. по доверенности Янышева А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: