Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 сентября 2019 г. по делу N 33-39288/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Акульшиной Т.В,

судей Шубиной И.И, Демидовой Э.Э,

при секретаре Шидлове Н.Н,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. гражданское дело по апелляционной жалобе истца ООО "Объединение Сигма" в лице директора Мазура М.Е. на решение Нагатинского районного суда города Москвы от 29 января 2019 года, которым постановлено:

Исковое заявление ООО "Объединение Сигма" к Романову ***, Кондратьевой ***, Уваровой ***, Тихоновой ***, ЖСК "Объединенный жилищный кооператив Московского инженерно-физического института" о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, оставить без удовлетворения,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "Объединение Сигма" обратился в суд с иском к Романову М.Г, Кондратьевой Е.В, Уваровой Т.В, Тихоновой В.В, ЖСК "Объединенный жилищный кооператив Московского инженерно-физического института" (ЖСК "ОЖК МИФИ") о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ****, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом N3 от 27 июля 2018 года, указав, что ООО "Объединение Сигма" является собственником квартиры N154, расположенной по адресу: ****.

10 сентября 2018 года истцу стало известно о том, что 27 июля 2018 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования, при этом истец в собрании не участвовал, в голосовании участия не принимал и членом ЖСК "ОЖК МИФИ" не является.

Согласно протоколу N3 от 27 июля 2018 года в собрании приняло участие 55 членов ЖСК "ОЖК МИФИ", что составляет 41,18% от общего числа членов ЖСК. Всего в многоквартирном доме насчитывается 260 квартир, общая площадь составляет 16 050 кв. м. На данном собрании была принята смета расходов ЖСК на 2018 год на содержание и ремонт общего имущества всего многоквартирного дома.

Как указывает истец, наличие в общем собрании собственников помещений членов ЖСК "ОЖК МИФИ" противоречит законодательству РФ. Кроме того, исходя из положений п.3 ст. 45 ЖК РФ на собрании 27 июля 2018 года отсутствовал кворум. В результате принятых на указанном собрании решений были незаконно завышены начисления истцу за содержание и ремонт принадлежащей ему квартиры.

По мнению истца, данное собрание является недействительным, ничтожным и все решения подлежат отмене.

Представители истца в судебном заседании иск поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, просили отказать в иске, поскольку нарушений закона при проведении собрания в заочной форме не допущено.

Представитель ответчика ЖСК "ОЖК МИФИ" Чубов А.Ю. иск не признал, просил суд в иске отказать, указав, что на указанном истцом заочном собрании ставились как вопросы, которые правомочны решать лишь члены ЖСК (вопросы 1-4), так и вопросы, которые правомочны решить лишь собственники жилых помещений многоквартирного дома (вопросы 5-9). Таким образом, оспариваемый протокол представляет собой объединенный протокол общего собрания собственников жилых помещений и членов ЖСК, с постановкой соответствующих полномочиям каждой группы, вопросов. Так, по вопросам, отнесенным к компетенции членов ЖСК, имелся кворум для проведения повторного общего собрания членов ЖСК, т.к. в заочном голосовании приняли участие члены ЖСК, владеющие 41,67% голосов. В соответствии с. п.12.6 Устава ЖСК "ОЖК МИФИ" и п. 4 ст. 38 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" - при отсутствии кворума годового общего собрания членов кооператива должно быть проведено повторное общее собрание членов кооператива с той же повесткой дня. Повторное общее собрание членов кооператива является правомочным, если в нем приняли участие члены кооператива, которые составляют не менее тридцати процентов от общего числа членов кооператива.

Ответчик Уварова Т.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит истец ООО "Объединение Сигма" в лице директора Мазура М.Е. по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Уваровой Т.В, Кондратьевой Е.В, Тихоновой В.В, Романова М.Г, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, выслушав истца ООО "Объединение Сигма" в лице директора Мазура М.Е, представителя истца ООО "Объединение Сигма" по доверенности Воскресенскую О.В, представителя ответчика ЖСК "Объединенный жилищный кооператив Московского инженерно-физического института" по доверенности Чубова А.Ю, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая дело, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 44, 45, 46, 117 ЖК РФ.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, 25 марта 2018 года было проведено общее собрание членов ЖСК "ОЖК МИФИ" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, д. 6 корп. 3, в форме очного голосования, оформленное протоколом N1. На повестку дня были поставлены вопросы: выборы секретаря собрания членом ЖСК, отчет Председателя Правления ЖСК, отчет ревизионной комиссии, утверждение сметы ЖСК на 2018 год, прием новых членов ЖСК, обсуждение вопросов оплаты коммунальных и административных услуг, вопросов по должникам. Поскольку на указанном собрании кворум достигнут не был, собрание было перенесено на 15 апреля 2018 г..

15 апреля 2018 года было проведено общее собрание членов ЖСК "ОЖК МИФИ" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****, в форме очного голосования, оформленное протоколом N2. На повестку дня были поставлены вопросы: выборы секретаря собрания членов ЖСК, прием новых членов ЖСК, отчет Председателя Правления ЖСК, отчет ревизионной комиссии, утверждение сметы ЖСК на 2018 год, переизбрание ревизионной комиссии, разное: обсуждение вопросов оплаты коммунальных и административных услуг, вопросов по должникам. По всем вопросам в повестке было принято решение, решение по утверждению сметы ЖСК на 2018 год было решено отложить до следующего внеочередного собрания.

27 июля 2018 года по инициативе председателя правления ЖСК "ОЖК МИФИ" Романова М.Г. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Маршала Захарова, д. 6 корп. 3, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования. В указанном собрании приняли участие 80 собственников помещений многоквартирного дома, владеющих 30,77% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Из указанных 80 человек 55 являлись членами ЖСК "ОЖК МИФИ". На собрании были поставлены вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (вопросы повестки 5-9), а также вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ЖСК (вопросы 1-4).

В связи с тем, что кворум для решения вопросов отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отсутствовал, вопросы, поставленные перед собственниками, разрешены не были. Голосование по вопросам, отнесенным к компетенции членов ЖСК "ОЖК МИФИ" было признано состоявшимся, т.к. в нем приняло участие 55 членов ЖСК, владеющие 41,67% голосов.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходил из того, в соответствии с п. 12.6 Устава ЖСК "ОЖК МИФИ" Общее собрание является правомочным, если в нем принимают участие члены кооператива, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов кооператива. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания членов кооператива должно быть проведено повторное общее собрание не позднее 30 дней с даты несостоявшегося общего собрания. В этом случае собрание считается правомочным, если в нем принимают участие члены кооператива, обладающие не менее 30% голосов от общего числа голосов членов кооператива.

Суд первой инстанции исходил из того, что 25 марта 2018 года и 15 апреля 2018 года проводились общие собрания членов ЖСК, которые не набрали кворума, то на следующем общем собрании членов ЖСК необходимый кворум снижается до 30% голосов от общего числа членов ЖСК при условии рассмотрения тех же вопросов. Таким образом, в протокол собрания N3 от 27 июля 2018 года были внесены вопросы из повестки дня несостоявшихся ранее общих собраний ЖСК.

Доводы истца о том, что объединение собраний членов ЖСК и собственников помещений многоквартирного дома не предусмотрено законом, суд первой инстанции отклонил, указав, что данные доводы основаны на неверном толковании закона, так как действующее жилищное законодательство не содержит запретов на проведение совместных собраний членов ЖСК и собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Суд, придя к выводу о том, что истец не воспользовался своим правом на участие в общем собрании собственников жилых помещений и не представил доказательств того, что его участие в голосовании могло повлиять на результаты голосования, существенных нарушений при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома не имелось, отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме, установив, что фактически доводы истца сводятся к несогласию с принятым общим собранием решением об установлении размера платы на содержание и ремонт помещений, что также не является основанием для признания недействительным решения общего собрания собственников помещения.

В апелляционной жалобе представитель истца указывает на то, что выводы суда о законности решения собрания членов ЖСК противоречат положениям Жилищного кодекса РФ, принятые на собрании решения являются ничтожными.

Обсуждая доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Обосновывая правомочность решений собрания членов ЖСК, ответчики ссылались на п. 12.6 Устава ЖСК "ОЖК МИФИ", в соответствии с которым общее собрание является правомочным, если в нем принимают участие члены кооператива, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов кооператива. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания членов кооператива должно быть проведено повторное общее собрание не позднее 30 дней с даты несостоявшегося общего собрания. В этом случае собрание считается правомочным, если в нем принимают участие члены кооператива, обладающие не менее 30% голосов от общего числа голосов членов кооператива.

При отсутствии кворума для проведения внеочередного общего собрания может быть проведено повторное общее собрание. Уведомление членов кооператива о проведении повторного общего собрания осуществляется в порядке и сроки, предусмотренные п. 12.3. настоящего Устава.

Проверяя правомочность оспариваемого решения собрания, суд не учел приведенные положения п. 1 ст. 117 Жилищного кодекса РФ, который не предусматривает возможность признания правомочным решения общего собрания членов жилищного кооператива, на котором присутствует менее половины его членов.

Как усматривается из материалов дела, во внеочередном общем собрании членов ЖСК 27 июля 2018 года приняли участие члены ЖСК в количестве 57 человек, владеющие 43,18% голосов от общего числа голосов членов ЖСК, из которых два голоса не было учтено в связи с тем, что листы решений были поданы после окончания срока голосования, учтены голоса 55 человек, что составляло 41,67% голосов от общего числа членов ЖСК.

Истец, заявляя указанные требования, ссылался на то, что оспариваемым решением нарушены его права постольку, поскольку на решении была утверждена смета расходов ЖСК на 2018 год. Остальные вопросы, которые рассматривались на общем собрании, прав истца не затрагивали.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что в данной части требования ООО "Объединение Сигма" подлежат удовлетворению. Следовательно, обжалуемое решение подлежит отмене в указанной части.

В остальной части решение суда должно быть оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда города Москвы от 29 января 2019 года отменить в части, постановить в этой части новое решение.

Исковые требования ООО "Объединение Сигма" к Романову ****, Кондратьевой *****, Уваровой ****, Тихоновой ****, ЖСК "Объединенный жилищный кооператив Московского инженерно-физического института" о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК "ОЖК МИФИ", оформленное протоколом от 27 июля 2018 года в части принятия сметы расходов ЖСК "ОЖК МИФИ" на 2018 год.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: