Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 августа 2019 г. по делу N 33-15301/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Науширбановой З.А. Фроловой Т.Е.

при секретаре Валееве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "ЭлитСтрой" на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 21 марта 2019 г, которым постановлено:

исковые требования Харитоновой И.Н. удовлетворить.

Признать строение - 2-х этажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровом номером N... по адресу: адрес, самовольной постройкой.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" (ИНН N... снести строение - 2-х этажное здание, расположенное на земельном участке с кадастровом номером 02:47:150501:299 по адресу: РБ, адрес, с/с Чесноковский, д. Геофизиков, адрес, за счет средств.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЭлитСтрой" (ИНН N... в пользу Харитоновой И.Н. денежные средства в сумме 58 000 рублей в счет понесенных ей расходов по оплате судебной экспертизы.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Харитонова И.Н. обратилась в суд с иском к ООО "ЭлитСтрой" с требованиями о признании строения - 2-х этажное здание, расположенного на земельном участке с кадастровом номером N... по адресу: адрес, самовольной постройкой и обязании ответчика снести указанное строение за счет средств ответчика в месячный срок со дня вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в силу. Требования истица мотивировала тем, что является собственником здания магазина, находящегося по адресу: адрес. Данный магазин расположен на земельном участке с кадастровым номером N... площадью... кв.м, адрес местоположения: РБ, адрес, д. Геофизиков, адрес. ФИО1 является арендатором данного земельного участка (договор аренды земельного участка N... - N... ). Указанный земельный участок является смежным с земельным участком кадастровый N.., собственником которого является ООО "ЭлитСтрой". На своем земельном участке в непосредственной близости к зданию магазина истца, ответчиком возведено 2-х этажное здание. На государственном кадастровом учете данный объект недвижимости не стоит, право на него ни за кем не зарегистрировано. Согласно заключению кадастрового инженера, часть 2-х этажного здания, расположенного на земельном участке ответчика, выходит за границы его земельного участка с кадастровым номером N... : в точках 18-13 на 3,34 м, в точках 17-8 на 3,5 м. При этом расстояние до здания магазина, расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером N... в точках 13-14 составляет 0,57 м, в точках 15-5 составляет 1,1 м. При визуальном осмотре также установлено, что вылет крыши 2-х этажного здания, расположенного на земельном участке ответчика, накладывается на крышу здания магазина, принадлежащего истцу. Никакие согласования по возведению 2-х этажного здания в непосредственной близости с магазином, истица не подписывала.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, ООО "ЭлитСтрой" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новое. В обоснование жалобы указывает, спорный объект недвижимости не препятствует владельцу соседнего участка в пользовании ее строениями и сооружениями, возведение 2-хэтажного сооружения с отступлением от требований пожарной безопасности само по себе основанием для сноса не является. Отмечает, что решение суда о сносе не учитывает баланса интересов сторон, заявленное истцом требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком исключительно путем сноса несоразмерно тому ущербу, который будет причинен ответчику и третьим лицам в сравнении с нарушенными правами истца. Дополнительно обращает внимание, что снос построек является крайней мерой гражданско-правовой ответственности и подлежит применению только в случае наличия существенного нарушения права и охраняемых интересов, реальной угрозы жизни и здоровью лица, обратившегося за защитой своего нарушенного права, и иных лиц.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от Харитоновой И.В. поступило заявление об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу. В судебном заседании Харитонова И.Н. пояснила, что отказ связан тем, что ООО "ЭлитСтрой" купил у нее здание магазина и ее права перестали затрагиваться расположенным на земельном участке ответчика строением. В настоящее время сделка купли-продажи магазина прошла государственную регистрацию.

В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 указанного Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ).

Обсудив поступившее заявление Харитоновой И.Н. об отказе от иска, судебная коллегия полагает возможным его принять, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

ООО "Элитстрой" выкупило у истицы здание магазина, следовательно, права Харитоновой И.Н. наличием спорного строения не нарушаются

Последствия отказа от искового заявления и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Харитоновой И.Н, представителю Харитоновой И.Н. Давыдовой Н.Н, присутствующей в судебном заседании и поддержавшей заявление своей доверительницы, известны и понятны.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 21 марта 2019 г. отменить.

Принять отказ от иска Харитоновой И.Н. к ООО "ЭлитСтрой" о сносе самовольной постройки

Производство по делу по иску Харитоновой И.Н. к ООО "ЭлитСтрой" о сносе самовольной постройки прекратить.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: З.А. Науширбанова

Т.Е. Фролова

справка: судья Кузнецов А.В.