Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 сентября 2019 г. по делу N 33-17513/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.,

судей Гаиткуловой Ф.С, Милютина В.Н,

при секретаре Рахимове Д.М,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ на решение Стерлитамакского городского суда РБ от 13 июня 2019 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Битунова А.Д. обратилась в суд с уточненным иском к Зайкиной Н.В, Мисюковой Н.В, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым N.., расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Покровка, адрес; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно указанного земельного участка; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков кадастровыми номерами РБ, адрес, д. Покровка, адрес, и кадастровым номером N... ; установить границы земельного участка кадастровым N... путем установления координат фактического земельного участка; признать право собственности за Битуновой А.Д. на земельный участок кадастровым номером N.., общей площадью 6242 кв.м.

Иск мотивирован тем, что 17.09.2018 Битунова А.Д. стала собственником земельного участка кадастровым N... и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, адрес, д. Покровка, адрес на основании свидетельства о праве собственности от 13.09.2018 на долю в общем совместном имуществе супругов, свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2018. Смежный землепользователь Зайкина Н.В. является собственником земельного участка площадью 3245 кв.м. по адресу: РБ, адрес, д. Покровка, адресА (ранее 59). При производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем истцу, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке. В результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется. Нарушение прав заключается в том, что принадлежащий истцу жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ответчику.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от 13 июня 2019 года заявленные Битуновой А.Д. исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность и указывая на то, что отдел Филиала по ФГБУ "ФКП Росреестра" по г. Стерлитамак РБ не является юридическим лицом, не уполномочено на

исправление реестровых ошибок, следовательно, заявлять требования к отделу

Филиала по ФГБУ "ФКП Росреестра" по г. Стерлитамак РБ не корректно, и противоречит действующему законодательству РФ. ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице Филиала по РБ к участию в деле привлечено не было, что в свою очередь является основанием для отмены решения суда в любом случае (согласно пункту 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ Хусаинову Н.Р, поддержавшую доводы жалобы, а также выслушав Галиеву Р.Р, представляющую интересы Битуновой А.Д, полагавшую решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В силу ч.1 ст. 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Решение Стерлитамакского городского суда РБ от 13 июня 2019 года обжалуется только директором филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ. апелляционная жалоба директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ содержит лишь вышеприведенные доводы о несогласии с решением суда в части привлечения филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ в качестве третьего лица по делу. Указывает на необходимость привлечения к участию в деле не филиал, а ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ.

Судебная коллегия полагает возможным проверить решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ. Оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Установлено, что Битуновой А.Д. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 2727 кв.м. кадастровым N... и жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м. расположенные по адресу: РБ, адрес, адрес, адрес на основании свидетельства о праве собственности от дата на долю в общем совместном имуществе супругов, свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2018г.

По решению Стерлитамакского районного суда РБ от 12.09.2011 г. за Зайкиной Н.В. признано право собственности на жилой дом, жилой пристрой, веранду (лит.А,А1,а1) общей площадью 56,6 кв.м, хоз.блок (лит.Г2), расположенные по адресу: РБ, адрес, д. Покровка, адрес.

Из Выписки из ЕГРН от 01.03.2018 г. следует, что Зайкиной Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ, адрес, адрес, адресА.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.09.2017 г. собственником земельного участка с кадастровым номером N.., расположенного по адресу: РБ, адрес, д адрес, адрес является Мисюкова Н.В.

В соответствии с заключением ООО "РайЗемПроект" в результате проведения полевых работ было выявлено, по фактической схеме границы земельного участка N... накладывается на земельный участок с кадастровым: номером: 02:44:270501:32 и фактическая площадь составляет 6183 кв.м. и жилой дом истца расположен на соседнем участке с кадастровый номером N...

По определению суда от дата по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту специалисту - кадастровому инженеру Альмухаметовой А.Ф.

Согласно заключению судебного эксперта N1/2019 от 29.04.2019 г. установлено, что фактические границы земельного участка кадастровым N.., расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Покровка, адрес (61 А) не соответствуют сведениям содержащимся в похозяйственной книге, в Едином государственном реестре недвижимости. адрес составляет 4061 кв.м. и далее в экспертном заключении приведены координаты фактического месторасположения земельного участка по адрес(61 А).

Данным экспертным заключением установлено, что фактические границы смежного земельного участка кадастровым N.., расположенного по адресу: РБ, адрес, д.Покровка, адрес также не соответствуют сведениям содержащимся в похозяйственной книге, в Едином государственном реестре недвижимости. адрес составляет 6242 кв.м. и далее в экспертном заключении приведены координаты фактического месторасположения указанного последним земельного участка.

В экспертном заключении также указано о том, что земельный участок кадастровым номером N... расположенный по адресу: РБ, адрес, д. Покровка, адрес (61 А) по данным ЕГРН практически полностью расположен в фактических границах земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Покровка, адрес. Часть земельного участка с кадастровым номером N... расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Покровка, адрес (61 А) по данным ЕГРН площадью 57 кв.м. выходит на земли государственной или муниципальной собственности. Площади обоих участков увеличились. Изменение площадей произошло из-за увеличения длины земельных участков. Границы спорных земельных участков по данным ЕГРН не соответствуют многолетнему фактическому землепользованию, то есть внесенные данные в ЕГРН по спорным земельным участкам содержат реестровую ошибку. Для устранения реестровой ошибки необходимо межевание спорных земельных участков.

Судом данное экспертное заключение обоснованно признано надлежащим доказательством по делу и положено в основу решения.

Судом обосновано удовлетворены требования заявителя об установлении границ и координат земельных участков по фактическому их месторасположению.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, обоснованно исходил из того, что требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению уникальных характеристик земельного участка. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

Судебная коллегия оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ не усматривает. Истцом каких либо требований к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ либо к ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ не заявлялось. Исследуемым решением суда каких либо обязанностей на указанные учреждения не возложены, в связи с чем оснований для привлечения ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ к участию в деле не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда РБ от 13 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Росреестра" по РБ - без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Ф.С. Гаиткулова

В.Н. Милютин