Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 августа 2019 г. по делу N 3га-794/2019

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа 20 августа 2019 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А,

при секретаре Хасанове Р.М,

с участием представителя Акшенцева С.В. - Терегуловой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению А.С.В. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости здания и земельных участков равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

А.С.В. обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости здания и земельных участков равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является собственником здания с кадастровым номером N.., арендатором земельных участков с кадастровыми номерами N.., N.., расположенных в адрес Республики Башкортостан, с кадастровой стоимостью..,..,... соответственно.

Рыночная стоимость объектов недвижимости составляет..,..,... соответственно.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости по состоянию на дата в размере: с кадастровым номером N... -... с кадастровым номером N... -... с кадастровым номером N... -...

Представитель А.С.В. - ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования с учетом заключения судебной экспертизы и пояснила, что от кадастровой стоимости объектов недвижимости зависит размер налоговых и арендных платежей.

А.С.В, представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ишимбайскому району и городу Ишимбаю на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.11.2015 г. N 496 по состоянию на дата

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N 482 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан, кроме городских округов адрес, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района адрес, по состоянию на дата.

Материалами дела - договорами аренды от дата, дата, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости подтверждается, что А.С.В. является собственником здания с кадастровым номером N.., арендатором земельных участков с кадастровыми номерами N.., N.., расположенных в адрес Республики Башкортостан.

Согласно расчетов арендной платы, размер арендной платы исчисляется с учетом кадастровой стоимости земельных участков.

Таким образом, кадастровая стоимость здания и земельных участков затрагивает права административного истца, как плательщика налоговых и арендных платежей.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость объектов недвижимости определена по состоянию на дата в размере: с кадастровым номером N... -.., с кадастровым номером N... -.., с кадастровым номером N... -...

Административным истцом представлен отчет N... от дата, подготовленный ООО "... ", согласно которого рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на дата составляет: с кадастровым номером N... -.., с кадастровым номером N... -.., с кадастровым номером N... -...

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости здания и земельных участков, проведение которой поручено экспертам ООО "... ".

Согласно заключению эксперта ООО "... " N дата от дата, рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на дата составляет: с кадастровым номером N... -.., с кадастровым номером N... -.., с кадастровым номером N... -...

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости здания и земельных участков заключения эксперта ООО "... " N дата от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление А.С.В. об установлении кадастровой стоимости здания и земельных участков равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... м, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты культурно-бытового назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственных объектов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.