Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 августа 2019 г. по делу N 3га-813/2019

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа 15 августа 2019 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А,

при секретаре Накиевой А.Э,

с участием представителя ООО "Теплоэнерго" - Хуснутдинова Р.Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка и здания равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Теплоэнерго" обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка и здания равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N.., здания с кадастровым номером N.., расположенных в адрес Республики Башкортостан, с кадастровой стоимостью..,... соответственно.

Рыночная стоимость объектов недвижимости составляет..,... соответственно.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N... равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата; установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N... равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

В судебном заседании представитель ООО "Теплоэнерго" - Хуснутдинов Р.Ф. просил установить кадастровую стоимость земельного участка и здания равной рыночной стоимости с учетом заключения судебной экспертизы. Пояснил, что от кадастровой стоимости земельного участка и здания зависит размер налоговых платежей.

Представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно п.1 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.

На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от 30.10.2014 г. N141-з "О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "О налоге на имущество организаций" с 01.01.2015 г. введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17.11.2015 N 482 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Башкортостан, кроме городских округов города Уфа, Стерлитамак, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района адрес, по состоянию на дата

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... по состоянию на дата

Материалами дела - выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости подтверждается, что ООО "Теплоэнерго" является собственником земельного участка с кадастровым номером N.., здания с кадастровым номером N... расположенных в адрес Республики Башкортостан.

Кадастровая стоимость земельного участка и здания затрагивает права административного истца, как плательщика налоговых платежей.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером N... определена по состоянию на дата в размере... ; кадастровая стоимость здания с кадастровым номером N... определена по состоянию на дата в размере...

Административным истцом представлен отчет N... от дата, подготовленный ООО "... ", согласно которого рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на дата составляет... ; рыночная стоимость здания с кадастровым номером N... по состоянию на дата составляет...

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, поступившее в комиссию дата

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка и здания, проведение которой поручено экспертам ООО "... ".

Согласно заключению эксперта ООО "... " N... от дата, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N... по состоянию на дата составляет... ; рыночная стоимость здания с кадастровым номером N... по состоянию на дата составляет...

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости земельного участка и здания заключения эксперта ООО "... " N... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Теплоэнерго" об установлении кадастровой стоимости земельного участка и здания равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата после обращения дата в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственной базы, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес, адрес, равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.