Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 27 августа 2019 г. по делу N 3га-840/2019

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа 27 августа 2019 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А,

при секретаре Накиевой А.Э,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению М.М.З. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

М.М.З. обратилась в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является собственником объектов капитального строительства с кадастровыми номерами N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N... N.., земельного участка с кадастровым номером N.., расположенных в адрес Республики Башкортостан, объекта капитального строительства с кадастровым номером N.., земельного участка с кадастровым номером N.., расположенных в адрес Республики Башкортостан.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной стоимости, определенной в отчете N... от дата, подготовленном ООО ИЦАО "... ".

Представитель М.М.З. - Гашимов А.Ф. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия и удовлетворить административное исковое заявление с учетом заключения судебной экспертизы.

М.М.З, представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по адрес, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрации городского округа адрес Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.402 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.1, п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N... по состоянию на дата

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N 646 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов городских округов адрес, Салават, Нефтекамск, Октябрьский и муниципального района адрес Республики Башкортостан, определенные по состоянию на дата.

Материалами дела - выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости подтверждается, что М.М.З. является собственником объектов капитального строительства с кадастровыми номерами N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., земельного участка с кадастровым номером N.., расположенных в адрес Республики Башкортостан, объекта капитального строительства с кадастровым номером N.., земельного участка с кадастровым номером N.., расположенных в адрес Республики Башкортостан.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости затрагивает права административного истца как плательщика налоговых платежей.

Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет N... от дата, подготовленный ООО ИЦАО "... ".

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, производство которой поручено экспертам ООО "... ".

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета N... от дата, подготовленного ООО ИЦАО "... ", заключения эксперта ООО "... " N... от дата, кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости определена в размере:

Кадастровый номер

Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость (руб.)

Рыночная стоимость по отчету (руб.)

Рыночная стоимость по заключению (руб.)

N...

дата

...

N...

дата

...

N... ???

N

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости объектов недвижимости заключения эксперта ООО "... " N... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление М.М.З. об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью.., назначение: нежилое здание, наименование: проходная, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... коп. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое здание, наименование: комплекс сушильных камер, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 12, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 8, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью.., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 7, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью.., назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 3, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 9, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 2, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 10, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 11, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 13, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 1, равной рыночной стоимости в размере... коп. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 6, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, номер на этаже 5, равной рыночной стоимости в размере... коп. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость помещения с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... коп. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... м, назначение: нежилое здание, наименование: нежилое строение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... коп. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое здание, наименование: нежилое строение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... коп. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... коп. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, назначение: нежилое здание, наименование: склад, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N.., площадью... м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N.., площадью... кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.