Решение Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 августа 2019 г. по делу N 3га-843/2019

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа 22 августа 2019 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А,

при секретаре Хасанове Р.М,

с участием представителя ООО "Управляющая компания "ТрансТехСервис" - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ТрансТехСервис" к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "ТрансТехСервис" обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что административный истец является собственником зданий с кадастровыми номерами N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., расположенных в адрес Республики Башкортостан.

Административный истец просит установить кадастровую стоимость зданий равной их рыночной стоимости, определенной в отчете N... от дата, подготовленном ООО "... ".

В судебном заседании представитель ООО "Управляющая компания "ТрансТехСервис" - ФИО2 просил установить кадастровую стоимость зданий равной рыночной стоимости на основании заключения судебной экспертизы. Пояснил, что кадастровая стоимость зданий влияет на размер налоговых платежей.

Представители ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.378.2 Налогового кодекса РФ, налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении отдельных видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.

На территории Республики Башкортостан в соответствии со статьей 1 Закона Республики Башкортостан от 30.10.2014 г. N141-з "О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан "О налоге на имущество организаций" с 01.01.2015 г. введен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Судом установлено, что ООО "Управляющая компания "ТрансТехСервис" является собственником зданий с кадастровыми номерами N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., N.., расположенных в г.Уфе Республики Башкортостан.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан утверждены Постановлением Правительства РБ от дата N... по состоянию на дата

Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет N... от дата, подготовленный ООО "... ".

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес от дата отклонено заявление административного истца о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости, поступившее в комиссию дата

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости зданий, производство которой поручено экспертам ООО Оценочная компания "... Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета N... от дата, подготовленного ООО "... ", заключения эксперта ООО... "... " N N... от дата, кадастровая и рыночная стоимость зданий определена в размере:

Кадастровый номер

Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость (руб.)

Рыночная стоимость по отчету (руб.)

Рыночная стоимость по заключению (руб.)

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

N...

дата

...

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости зданий заключения эксперта ООО... " N N... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ТрансТехСервис" об установлении кадастровой стоимости зданий равной рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан дата после обращения дата в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N... площадью... м, назначение: нежилое здание, наименование: торгово-выставочный комплекс, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... м, назначение: нежилое здание, наименование: торгово-выставочный комплекс, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью.., назначение: нежилое здание, наименование: торгово-административное строение, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N... площадью... м, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью.., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью.., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью... м, назначение: нежилое здание, наименование: автосалон, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере... состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером N.., площадью.., назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: адрес, район Калининский, адрес, равной рыночной стоимости в размере... по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.