Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 11 июля 2019 г. по делу N 11-8133/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Закировой С.Л.

судей Никитенко Н.В, Зеленовой Е.Ф.

при секретаре Веретенникова Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Вотинцевой Валентины Васильевны на решение Копейского городского суда Челябинской области от 16 апреля 2019 года по иску ТСЖ "Славы 7" к Вотинцевой Валентине Васильевне о взыскании задолженности.

Заслушав доклад судьи Никитенко Н.В. об обстоятельствах дела и доводах жалобы, объяснения Вотинцевой В.В, поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя ТСЖ "Славы 7" Добрыниной Е.И, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Славы 7" обратилось в суд с иском к Вотинцевой В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 года по 31.12.2018 года в размере 101 101 руб. 14 коп, пени за период с 10.02.2016 года по 10.03.2019 года в размере 22 063 руб. 66 коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 663 руб, расходов на оплату услуг представителя в размере 9 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Вотинцева В.В, является собственником квартиры N "адрес". Ответчик зарегистрирована в указанной квартире, не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность за период с 01.03.2015 года по 31.12.2018 год в размере 101 101 руб. 14 коп.

Представитель истца ТСЖ "Славы 7" Добрынина Е.И. поддержала исковые требования.

Ответчик Вотинцева В.В. не принимала участия в суде при надлежащем извещении.

Представитель ответчика Елисеев Д.О. не признал исковые требования.

Суд постановилрешение, которым взыскал с Вотинцевой В.В. в пользу ТСЖ "Славы 7" задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, за период с 01.02.2016 года по 31.12.2018 года в общей сумме 77 877 руб. 78 коп, пени в размере 8 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 397 руб. 76 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 9 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

В апелляционной жалобе Вотинцева В.В. изменить решение суда и взыскать в пользу ТСЖ "Славы 7" задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, за период с 01.03.2016 года по 31.12.2018 года в сумме 60 006 руб. 81 коп, от взыскания пени освободить, расходы на оплату услуг представителя и по оплате государственной пошлины уменьшить пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Ссылается на несогласие с выводом суда о том, что истцом правильно произведен расчет задолженности в соответствии с тарифами, утвержденными решениями ТСЖ "Славы 7" 2015-2018 годов. Указывает, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 03.04.2015 года признано недействительным решение общего собрания собственников ТСЖ "Славы 7", оформленное протоколом от 28.04.2014 года. В связи с этим считает недействительными последующие решения общего собрания, оформленных протоколами N 1 от 20.03.2015 года, N 1 от 21.03.2016 года N 1 от 16.03.2017 года, N1 от 19.03.2018 года. Указывает на отсутствие доказательств того, что при расчетах задолженности необходимо применять тарифы, на которые ссылается истец. Суд необоснованно отказал в принятии встречного искового заявления и в приобщении к материалам дела ее расчета. Считает, что истец неправомерно применил величину "тарифа", утвержденного решением общего собрания собственников ТСЖ "Славы 7", оформленное протоколом от 28.04.2014 года, а не расчетную величину удельной стоимости затрат на один кв.м. Ссылается на то, что истец не представил акты выполненных работ, договоры на обслуживание (договоры на обслуживание лифта, с работниками обслуживающими спорный дом, на аварийное обслуживание, на уборку МОП, видеонаблюдение, РКО, ЧОП, платежные документы в ИФНС, ПФР, ФФОМС, ФСС).

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Вотинцева В.В, является собственником квартиры N "адрес" Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 20 апреля 2012 года.

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрирована Вотинцева В.В.

Управление многоквартирным домом N "адрес" осуществляется ТСЖ "Славы 7".

За период с 01 марта 2015 года по 31 декабря 2018 года образовалась задолженность в размере 101 101 руб. 14 коп, в том числе: за содержание и текущий ремонт (включая плату за обслуживание лифтов, уборку мест общего пользования, уборку придомовой территории, вывоз ТБО, плату за техническое обслуживание общедомовых приборов учета) - 80 800 руб. 34 коп, по взносам на капитальный ремонт - 20 300 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка N 7 г.Копейска Челябинской области от 28.02.2018 года с Вотинцевой В.В. в пользу ТСЖ "Славы 7" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 01.02.2018 года в сумме 87 971 руб. 38 коп, в том числе за содержание и текущий ремонт в размере 74 066 руб. 05 коп, за капитальный ремонт в размере 17033 руб. 65 коп, расходы по оплате государственной пошлины 1419 руб. 57 коп. Определением мирового судьи от 02.04.2018 года указанный судебный приказ отменен по заявлению Вотинцевой В.В.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик обязан нести расходы по оплате за жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт, которые она осуществляет ненадлежащим образом.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам, требованиям закона.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 1, 3 статьи 39 Жилищного кодека РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 года также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

Размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ (пункт 35 Правил N 491).

В силу пунктов 2, 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (пункт 2); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 3).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу части 1 статьи 156 ЖК РФ для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, органы управления устанавливают плату только за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами жилищно-строительного кооператива, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления жилищно-строительного кооператива, решения, принятые на общем собрании членов кооператива в установленном законом и уставом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, связанных с членством в кооперативе, отсутствие членства в кооперативе не освобождает собственников помещений от оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Как следует из материалов дела, на общем собрании членов ТСЖ "Славы 7" ежегодно утверждается смета расходов и доходов, на основании которой устанавливаются размеры платежей на содержание и ремонт жилья на соответствующий год. Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом сметами доходов и расходов ТСЖ "Славы 7" на 2015-2018 гг, протоколами общих собраний членов ТСЖ "Славы 7" N 1 от 20.03.2015 года, N 1 от 21.03.2016 года N 1 от 16.03.2017 года, N1 от 19.03.2018 года (л.д. 60, 61-63, 64, 65-67, 68, 69, 70, 71-72). Указанные протоколы общих собраний членов ТСЖ "Славы 7" никем не оспорены и не признаны недействительными на момент рассмотрения дела.

Из пояснений представителя истца следует, что смета доходов и расходов ТСЖ "Славы 7" ежегодно утверждается на общем собрании членов ТСЖ "Славы 7" на соответствующий год. При этом взносы на капитальный ремонт, установленные ТСЖ "Славы 7", соответствуют взносам, установленным Правительством Челябинской области, составляют 15 776 руб, в том числе:

- за 2016 год: 6,7 руб. х 64 кв.м. х 11 мес. = 4 716,80 руб.;

- за 2017 год: 7,0 руб. х 64 кв.м. х 12 мес. = 5 376 руб.

- за 2018 год: 7,4 руб. х 64 кв.м. х 12 мес. = 5 683,20 руб.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения рассчитана в соответствии с постановлениями администрации Копейского городского округа Челябинской области от 26.12.2014 N 4444-п (за период с 01.02.2016 по 31.07.2016 г.), от 29.06.2016 N 1596-п (за период с 01.08.2016 по 31.08.2017 г.), от 31.07.2017 N 1847-п (за период с 01.09.2017 по 31.12.2017 г, с 01.01.2018 по 31.12.20218 г.).

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги или погашении образовавшейся задолженности за спорный период, суду не представлено.

Материалы дела также не содержат доказательства предоставления ответчику коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с требованиями ст. 59, 60 ГПК РФ

Расчет задолженности является обоснованным, подтвержден надлежащими доказательствами, арифметически верен, оснований не соглашаться с таковым не имеется.

С учетом изложенного, не принимаются во внимание ссылки в жалобе на несогласие с выводом суда о том, что истцом правильно произведен расчет задолженности в соответствии с тарифами, утвержденными решениями ТСЖ "Славы 7" 2015-2018 годов.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку плата за оказанные коммунальные услуги ответчиками вносилась несвоевременно, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени. Применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд обоснованно определилко взысканию пени в размере 8 000 рублей.

В апелляционной жалобе Вотинцева В.В. ссылается на то, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 03.04.2015 года признано недействительным решение общего собрания собственников ТСЖ "Славы 7", оформленное протоколом от 28.04.2014 года, в связи с этим считает недействительными последующие решения общего собрания, оформленных протоколами N 1 от 20.03.2015 года, N 1 от 21.03.2016 года N1 от 16.03.2017 года, N1 от 19.03.2018 года.

Данные доводы не влекут отмену решения суда. Как правильно указал суд первой инстанции, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с 2016 года по 2018 год по тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ в 2016, 2017, и 2018 годах. Указанные решения общего собрания, оформленные протоколами N1 от 20.03.2015 года, N 1 от 21.03.2016 года N1 от 16.03.2017 года, N1 от 19.03.2018 года, не оспорены и не признаны недействительными.

В связи с этим не принимаются во внимание доводы жалобы о том, что истец неправомерно применил величину "тарифа", утвержденного решением общего собрания собственников ТСЖ "Славы 7", оформленное протоколом от 28.04.2014 года, а не расчетную величину удельной стоимости затрат на один кв.м.

Указание в жалобе на отсутствие доказательств того, что при расчетах задолженности необходимо применять тарифы, на которые ссылается истец, не влечет отмену решения суда, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт вне зависимости от наличия договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья (ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ).

Доводы жалобы о том, что суд необоснованно отказал в принятии встречного искового заявления и в приобщении к материалам дела ее расчета, основаниями к отмене решения суда не являются, поскольку данный отказ мотивирован судом, дана надлежащая правовая оценка в совокупности с иными доказательствами по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Более того, в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что истец не представил акты выполненных работ, договоры на обслуживание (договоры на обслуживание лифта, с работниками обслуживающими спорный дом, на аварийное обслуживание, на уборку МОП, видеонаблюдение, РКО, ЧОП, платежные документы в ИФНС, ПФР, ФФОМС, ФСС), также не влекут отмену решения суда, поскольку не влияют на правильность его вывода о том, что ответчик не исполняет обязанность по оплате за жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт надлежащим образом.

Поскольку постановленное судебное решение в части взыскания расходов на оплату услуг представителя и по оплате государственной пошлины, не обжалуется сторонами, его законность и обоснованность в силу положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в данной части предметом проверки судебной коллегии не является и оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы не имеется, судебная коллегия не усматривает оснований для проверки законности и обоснованности обжалуемого решения суда в указанной части.

Судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка представленным в материалы дела доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Иных заслуживающих внимание доводов, которые могли бы послужить основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Копейского городского суда Челябинской области от 16 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Вотинцевой Валентины Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи