Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2019 г. по делу N 33-32948/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Михалиной С.Е.,

судей Леоновой С.В, Бабенко О.И,

при секретаре Туркиной А.Г,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалиной С.Е.

дело по апелляционным жалобам ответчиков фио и ООО "Международная образовательная академия" на решение Симоновского районного суда города Москвы от 20 марта 2019 года, которым постановлено:

Иск фио удовлетворить частично. Истребовать из чужого незаконного владения фио в пользу фио принадлежащее ей на праве равнодолевой собственности с фио имущество в виде уборной площадью 1,0 кв.м. (помещение 1) и умывальной площадью 1,0 кв.м. (помещение 2), находящееся в нежилом помещении N VI, расположенном на втором этаже дома 2 по адрес в г.Москве (кадастровый номер помещения *** ).

В удовлетворении встречного иска фио к фио и фио о признании права собственности на спорное нежилое помещение отсутствующим, погашении записи о регистрации права в ЕГРН, признании нежилого помещения общим имуществом многоквартирного дома и признании общедолевой собственности на данное имущество отказать,

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась с иском к фио об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений N 1 (уборная площадью 1,0 кв.м.), N 2 (умывальня площадью 1,0 кв.м.) и N 4 (коридор площадью 7,6 кв.м.).

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником совместно с фио в равных долях нежилого помещения N VI общей площадью 112,4 кв.м, расположенного на втором этаже дома 2 по адрес в г.Москве, с кадастровым N ***. Спорные нежилые помещения являются частью принадлежащего ей и фио нежилого помещения, однако без законных на то оснований находятся в пользовании ответчика.

В собственности фио находится нежилое помещение с кадастровым N *** площадью 48,7 кв.м, расположенное на 2-ом этаже помещения N VI в том же доме. Ответчик произвел несанкционированную перепланировку и переустройство своего нежилого помещения и части нежилого помещения, принадлежащего истцу и фио, в результате которого присоединил помещения N 1, 2 и 4 к принадлежащему ему нежилому помещению, лишив истца и третье лицо фио возможности пользоваться принадлежащим им имуществом.

Определением суда от 21.03.2018 года в качестве соответчика по иску фио было привлечено ООО "Международная образовательная академия", арендующее у фио нежилое помещение по вышеуказанному адресу.

фио предъявил к фио и фио встречный иск о признании права собственности указанных лиц на нежилое помещение с кадастровым номером *** отсутствующим, погашении записи о регистрации права в ЕГРН, признании указанного нежилого помещения общим имуществом многоквартирного дома и признании общедолевой собственности на данное имущество, ссылаясь в обоснование на то, что в состав указанного нежилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано за фио и фио, входят помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, коридоры, которые в силу положений гражданского и жилищного законодательства относятся к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежат собственникам помещений в здании на праве общей долевой собственности в силу закона вне зависимости от регистрации такого права в ЕГРН.

В судебном заседании истец фио, представляющая также интересы ТСН "Корабль", привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, представитель фио исковые требования поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали.

Представитель фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска фио, встречные исковые требования поддержал.

Представитель ООО "Международная образовательная академия" фио полагала иск фио не подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования фио - обоснованными.

Представитель фио, являющегося третьим лицом по первоначальному и ответчиком по встречному иску, - фио в судебном заседании поддержала исковые требования фио, во встречном иске просила отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Росреестра по Москве, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просят ответчики фио и ООО "Международная образовательная академия".

Выслушав представителя ответчика фио, представителя ООО "Международная образовательная академия" фио, поддержавших доводы апелляционных жалоб, истца фио, представляющую также интересы ТСН "Корабль", представителя истца фио и третьего лица ТСН "Корабль" фио, представителя фио - фио, возражавших против удовлетворения апелляционных жалоб, проверив материалы дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения иска фио об истребовании из чужого незаконного владения фио в пользу фио принадлежащего ей на праве равнодолевой собственности с фио имущества в виде уборной площадью 1,0 кв.м. (помещение 1) и умывальной площадью 1,0 кв.м. (помещение 2), находящегося в нежилом помещении N VI, расположенном на втором этаже дома 2 по адрес в г.Москве (кадастровый номер помещения *** ), по основаниям, предусмотренным подп. 3, 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ, в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и неправильным применением судом норм материального права.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение VI общей площадью 112,4 кв.м. кадастровый номер ***, расположенное на 2 (втором) этаже в многоквартирном доме по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности фио и фио по ? доли у каждого на основании договора купли-продажи от 01 марта 2017 года, заключенного с ООО "ЛУКРА-СТРОЙ".

фио является собственником нежилого помещения общей площадью 48,7 кв.м. кадастровый номер ***, расположенного по адресу: адрес, на основании договора дарения от 19.01.2017 г, заключенного с фио

Указанное нежилое помещение предоставлено фио в аренду ООО "Международная Образовательная Академия" (ООО "МОА") на основании договора от 23.01.2017 г.

Разрешая спор и удовлетворяя частично иск фио, суд первой инстанции руководствовался положениями п.1 ст.209, п.1 ст.131, ст. ст. 223, 301 ГК РФ и исходил из того, что конкретные нежилые помещения, входящие в состав принадлежащего истцу недвижимого имущества в выписке из ЕГРН не отражены, до принятия Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ и на переходный период, характеристика естественных свойств объекта недвижимости находила свое отражение в технической информации БТИ, согласно же представленной фио экспликации, составленной БТИ, помещение N VI имеет общую площадь 112,6 кв.м. и состоит из десяти отдельных помещений (семи комнат (подсобных помещений) и трех коридоров), которым по техническим документам БТИ присвоены номера 1,2,4,29,30,32,33,35,36 и 36а.

Также при вынесении решения суд первой инстанции сослался на технический план, составленный кадастровым инженером фио с целью исправления реестровой ошибки, связанной с разницей, составляющей 0,2 кв.м, в площади объекта недвижимости с кадастровым номером *** по данным технического учета и правоустанавливающим документам, на основании которых была внесена запись в ЕГРН.

В обоснование вывода о том, что нежилые помещения, об истребовании которых у фио заявляет фио, относятся к объекту недвижимого имущества с кадастровым номером ***, то есть принадлежат истцу, суд первой инстанции также сослался на заключение судебной строительно-технической экспертизы, согласно выводам которой в состав объекта недвижимого имущества с кадастровым номером *** входят общественный туалет (помещение 35) и коридор (помещения 4 и 36); доступ в помещения 1,2,3 и 4 (часть вторая) не предоставлен, в связи с чем определить их принадлежность не представилось возможным, а также на акт осмотра, составленный Мосжилинспекцией 20.08.2018 года, из которого следует, что принадлежащие фио и фио нежилые помещения, включая помещения NN 1,2 и 4, имеют признаки незаконной перепланировки.

Не соглашаясь с доводами фио о том, что спорные помещения являются частью принадлежащего ему нежилого помещения, суд первой инстанции указал, что ответчик со своей стороны не представил достоверные, допустимые и достаточные доказательства, опровергающие доводы фио о принадлежности ей спорного недвижимого имущества, тогда как выписка из ЕГРН к числу таковых доказательств не относится, так как в ней не содержатся сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, необходимых для разрешения спора сторон.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об истребовании из незаконного владения фио помещений NN 1 и 2 (уборной и умывальни), которые последний занимает без законных на то оснований. Оснований для истребования помещения N 4 суд не нашел, так как по своим техническим характеристикам данное помещение является коридором, предназначенным для доступа в смежные нежилые помещения других собственников, включая фио

Отказывая в удовлетворении встречного иска фио к фио и фио, суд исходил из того, что оснований для отнесения нежилого помещения с кадастровым номером *** к общему имуществу многоквартирного жилого дома с учетом положений ст. 36 ЖК РФ не имеется.

С приведенными в решении суда выводами о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований фио судебная коллегия не соглашается в силу следующего.

Вывод суда о том, что спорные помещения входят в состав принадлежащего фио нежилого помещения с кадастровым номером ***, противоречит обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам и основан на неправильном применении судом норм материального права.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 3, 4 ст. 1 указанного выше Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества, согласно п. 7 названной выше статьи, - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно выписке из ЕГРН на нежилое помещение с кадастровым номером *** (л.д. 148-150 т. 1) и техническому плану от 30.09.2013 г. на вышеуказанное нежилое помещение (л.д. 153 - 158 т. 2), в собственности у фио и фио находится единый объект - нежилое помещение площадью 112,4 кв.м. по адресу: адрес, расположенное на 2 этаже.

Согласно плану расположения помещения, содержащему в выписке из ЕГРН, спорные помещения, обозначенные истцом как нежилые помещения N 1 (уборная площадью 1,0 кв.м.), N 2 (умывальня площадью 1,0 кв.м.) и часть помещения N 4 (коридор площадью 7,6 кв.м.), в состав нежилого помещения с кадастровым номером ***, принадлежащего истцу фио и третьему лицу фио, не входят.

Напротив, из выписки из ЕГРН (раздел 5) на нежилое помещение с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: адрес (л.д. 76-78 т. 1), и технического плана на данное нежилое помещение (л.д. 169-174 т. 2) видно, что истребуемые истцом помещения входят в состав именно нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику фио

Из материалов дела видно, что ранее помещение, назначение: нежилое, общей площадью 780,1 кв.м, номера на поэтажном плане: этаж 2, помещение N VI - комнаты с 1 по 5, 5а, с 6 по 22, 22а, 22б, 22в, 22г, с 23 по 26, 28, 28а, 28б, 29, 30, 32, 33, 35, 36, 36а, с 37 по 51, 51а, 52, 52а, 52б, 53, 54, 54а, 55, с 57 по 64, по адресу: адрес, д. 2, находилось в собственности ООО "Доминус" (л.д. 165 т. 2).

В результате кадастровых работ, осуществленных кадастровым инженером ООО "Группа кадастровых инженеров", были сформированы вновь образованные помещения, в том числе с кадастровым номером *** площадью 48,7 кв.м. и с кадастровым номером *** площадью 112,4 кв.м.

Как следует из материалов дела, сведения об отличительных признаках объектов недвижимости с кадастровыми номерами *** и *** внесены в ЕГРН на основании технических планов указанных объектов, изготовленных кадастровым инженером в соответствии с п. 7 ст. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14, ст. 24 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, вывод суда о том, что в выписках из ЕГРН не отражены конкретные нежилые помещения, входящие в состав принадлежащего истцу и ответчику недвижимого имущества, противоречит материалам дела.

Ссылка суда первой инстанции в обоснование вывода о том, что нежилые помещения, об истребовании которых у фио заявляет фио, относятся к объекту недвижимого имущества с кадастровым номером ***, на заключение судебной строительно-технической экспертизы является несостоятельной, поскольку в заключении указанной экспертизы выводы о том, что помещения, обозначенные истцом как нежилые помещения N 1 (уборная площадью 1,0 кв.м.), N 2 (умывальня площадью 1,0 кв.м.) и часть помещения N 4 (коридор площадью 7,6 кв.м.), входят в состав принадлежащего фио объекта недвижимости, отсутствуют.

Несостоятельной является в обоснование своего вывода о принадлежности спорных помещений истцу и ссылка суда на представленный фио поэтажный план, составленный БТИ, в силу следующего.

Основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости согласно п. 1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости вносятся в кадастр недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 ст. 8 указанного Закона).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (п. 3 ст. 8 Закона).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся в силу подп. 3 п. 4 указанной выше статьи описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимости технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Технический план в соответствии с п. 3 указанной выше статьи состоит из графической и текстовой частей.

Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения (п.6 ст. 24 Закона).

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами права сведения об объекте недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, полностью отражены в выписке из ЕГРН, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права на конкретный объект недвижимости.

При вынесении решения судом первой инстанции не было учтено, что в соответствии с Федеральным законом "О кадастровой деятельности" с 01.01.2013 г. правом осуществления кадастровой деятельности, то есть правом выполнения работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказания услуг в установленных федеральным законом случаях, обладает кадастровый инженер, при этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года (п. 4 ст. 1, п. 8 ст. 47 указанного Закона).

С учетом изложенного, представленные истцом экспликация и поэтажный план БТИ от 11.04.2017 г. как не содержащие характеристик, позволяющих определить объект недвижимого имущества в качестве определенной вещи, установить принадлежность его истцу, не являются допустимыми доказательствами по смыслу ст. 60 ГПК РФ.

Кроме того, при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции не было принято во внимание, что в силу ст. 301 ГК РФ предметом виндикации может быть только индивидуально-определенное имущество, существующее в натуре.

Между тем, указанные в иске помещения: уборная площадью 1,0 кв.м (помещение 1), умывальная площадью 1,0 кв.м (помещение 2) и коридор площадью 7,6 кв.м (помещение 4) как объекты недвижимого имущества не существуют.

При таких обстоятельствах решение суда в части удовлетворения иска фио об истребовании из чужого незаконного владения фио в пользу фио принадлежащего ей на праве равнодолевой собственности с фио имущества в виде уборной площадью 1,0 кв.м. (помещение 1) и умывальной площадью 1,0 кв.м. (помещение 2), находящего в нежилом помещении N VI, расположенном на втором этаже дома 2 по адрес в г.Москве (кадастровый номер помещения *** ), нельзя признать законным и обоснованным.

В указанной части решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска фио

Оснований к отмене решения суда в части отказа в удовлетворении встречного иска фио судебная коллегия не находит исходя из следующего.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из материалов дела следует, что помещение N VI - комнаты с 1 по 5, 5а, с 6 по 22, 22а, 22б, 22в, 22г, с 23 по 26, 28, 28а, 28б, 29, 30, 32, 33, 35, 36, 36а, с 37 по 51, 51а, 52, 52а, 52б, 53, 54, 54а, 55, с 57 по 64, ранее входило в состав помещения, назначение нежилое, общей площадью 3305,5 кв.м, принадлежащего ООО "Атомспецкомсервис" (л.д. 247 т. 1).

Впоследствии было образовано отдельное помещение, назначение нежилое общей площадью 780,1 кв.м. номера на поэтажном плане: этаж 2, помещение N VI, - комнаты с 1 по 5, 5а, с 6 по 22, 22а, 22б, 22в, 22г, с 23 по 26, 28, 28а, 28б, 29, 30, 32, 33, 35, 36, 36а, с 37 по 51, 51а, 52, 52а, 52б, 53, 54, 54а, 55, с 57 по 64, которое было передано на основании протокола N 1 собрания учредителей ООО "Доминус" от 06.11.2012 г. в собственность указанного юридического лица (л.д. 165 т.2).

Из указанного нежилого помещения, в свою очередь, образованы отдельные помещения, в том числе, с кадастровым номером *** площадью 48,7 кв.м, переданное в собственность фио на основании договора купли-продажи от 17.11.2014 г, а впоследствии - в собственность фио на основании договора дарения от 19.01.2017 г. (л.д. 60 т. 2) и с кадастровым номером *** площадью 112,4 кв.м, переданное в собственность фио и фио в равных долях на основании договора купли-продажи от 13.03.2017 г.

Таким образом, помещения, входящие в состав нежилого помещения с кадастровым номером *** площадью 112,4 кв.м, являлись ранее частью отдельного нежилого помещения и были предназначены для его обслуживания, а также для удовлетворения потребностей собственника этого помещения, а не всех собственников помещений дома.

При этом формирование впоследствии из указанного нежилого помещения нескольких помещений не может изменить назначения помещения и повлечь признание его общим имуществом всех собственников дома.

Кроме того, для идентификации в кадастре недвижимости тех помещений, которые в соответствии с архитектурными решениями предназначены для обслуживания всего дома, в отношении таких помещений подлежат указанию сведения о том, что они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 19 ч. 4 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости, подп. 16 п. 35 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 г. N 943.

Такие сведения в силу ч. 7 ст. 1, п. 2 ст. 14, ст. 24 вышеназванного Закона вносятся в кадастр недвижимости в процессе государственного кадастрового учета, проводимого на основании технического плана объекта, изготавливаемого кадастровым инженером.

В техническом плане нежилого помещения с кадастровым номером ***, на основании которого внесены соответствующие сведения в ЕГРН, указание в графе "назначение помещения" раздела "характеристики помещения" сведения о принадлежности помещения к общему имуществу здания отсутствуют (л.д. 156 т. 2).

С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска фио к фио и фио о о признании права собственности на спорное нежилое помещение отсутствующим, погашении записи о регистрации права в ЕГРН, признании нежилого помещения общим имуществом многоквартирного дома и признании общедолевой собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда города Москвы от 20 марта 2019 года отменить в части удовлетворения иска фио об истребовании из чужого незаконного владения фио в пользу фио принадлежащего ей на праве равнодолевой собственности с фио имущества в виде уборной площадью 1,0 кв.м. (помещение 1) и умывальной площадью 1,0 кв.м. (помещение 2), находящегося в нежилом помещении N VI, расположенном на втором этаже дома 2 по адрес в г.Москве, кадастровый номер помещения ***.

Принять в указанной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований фио к фио об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

В остальной части решение Симоновского районного суда города Москвы от 20 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы фио, ООО "Международная образовательная академия" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи