Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 сентября 2019 г. по делу N 33-36016/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:председательствующего Ворониной И.В.,

судей Лемагиной И.Б, Зельхарняевой А.И,

при секретаре Каспар А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В, гражданское дело по частной жалобе Ратьковой Н.И. на определение Чертановского районного суда г. Москвы от 24 июня 2019 года, которым постановлено:

дело по иску Ратьковой *** к Управлению Росреестра по г.Москве, Холод *** об обязании осуществить государственную регистрацию договора о залоге и ипотеку - оставить без рассмотрения,

УСТАНОВИЛА:

Истец Ратькова Н.И. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по г.Москве, Холод Г.А. об обязании осуществить государственную регистрацию договора о залоге и ипотеку.

При рассмотрении дела судом был поставлен на обсуждение вопрос об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, а именно отсутствует обращение истца в Управление Росреестра по г.Москве для регистрации спорного договора.

Судом постановлено изложенное выше определение, об отмене которого просит истец Ратькова Н.И. по доводам частной жалобы, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.

Истец Ратькова Н.И, ответчик Холод Г.А, представитель Управления Росреестра по Москве, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает, что определение суда подлежит отмене как постановленное с нарушением норм процессуального права.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренных договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Оставляя исковое заявление Ратьковой Н.И. без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно отсутствует обращение истца в Управление Росреестра по Москве для регистрации спорного договора.

Согласиться с этим выводом суда не представляется возможным.

Как следует из материалов дела, исковые требования истца основаны на положениях п. 2 ст. 165 ГК РФ, которая предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Данная норма закона не предусматривает досудебного порядка урегулирования спора. Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд не указал, норму права, предусматривающую досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дела.

Таким образом, выводы суда о необходимости досудебного порядка урегулирования спора не основаны на нормах действующего законодательства.

При таких обстоятельствах определение суда подлежит отмене, а дело - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

На основании изложенного,руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Чертановского районного суда г.Москвы от 24 июня 2019 г. - отменить.

Дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: