Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 сентября 2019 г. по делу N 33-37886/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Дементьевой Е.И,

судей Грибовой Е.Н, Кочергиной Т.В,

при секретаре Игнатовой Е.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н,дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ответчика Лукинова М.А. по доверенности Милаш Л.А. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 16 мая 2019 года, которым постановлено:

Иск ООО "Релена 2000" удовлетворить.

Взыскать с Лукинова М.А. в пользу ООО "Релена 2000" задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме * руб.* коп. за период с апреля 2016г. по ноябрь 2018г, пени в сумме * руб.* коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере * руб.* коп.

В иске Лукинова М.А. отказать.

УСТАНОВИЛА:

ООО "Релена 2000" обратилось в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику Лукинову М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме * руб.* коп. за период с апреля 2016г. по ноябрь 2018г, пени в сумме * руб.* коп, а также расходов по оплате госпошлины в размере * руб.* коп, ссылаясь на то, что ООО "Релена 2000" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ***.

Лукинову М.А. на праве собственности в доме, расположенном по адресу: **, принадлежит квартира N 7 общей площадью 213 кв.м, однако за период с апреля 2016г. по ноябрь 2018г. ответчик не оплачивает коммунальные услуги, техническое обслуживание и за эксплуатацию занимаемой им площади. Ответчик был предупрежден о необходимости внесения своевременной оплаты, однако задолженность до настоящего момента не погашена.

Лукинов М.А. обратился в суд с иском к ООО "Релена 2000" о признании недействительным договора управления многоквартирным домом, указав, что договор управления многоквартирным домом N ** от 01.01.2016г. нарушает требования Жилищного кодекса РФ, поскольку не проводилось общее собрание собственников помещений, качество оказанных услуг ухудшилось.

Представитель ООО "Релена 2000" в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в иске Лукинова М.А. просила отказать.

Лукинов М.А. в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении на имя суда просил об отложении судебного заседания, однако доказательств подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил, в связи с чем суд признал причину не явки неуважительной, рассмотрел дело при данной явке.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Лукинова М.А. по доверенности Милаш Л.А, указывая на его незаконность и необоснованность.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика Лукинова М.А. по доверенности Милаш Л.А. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца ООО "Релена 2000" по доверенности Панферова В.А. в суде апелляционной инстанции против удовлетворения поданной апелляционной жалобы возражала.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены или изменения судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п.1, 2, 9.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

Суд пришел к выводу, что из анализа положений параграфа 2 главы 9 ГК РФ, представленных документов следует, что оспариваемый Лукиновым М.А. договор управления многоквартирным домом является оспоримой сделкой.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ООО "Релена 2000" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Борисоглебский пер, д.15, стр.2, а также поставщиком коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома, на основании протокола N б/н общего собрания членов ТСЖ "Борисоглебский,15" в многоквартирном доме от 08 декабря 2015г.

Протокол общего собрания членов ТСЖ "Борисоглебский,15" в многоквартирном доме в установленном порядке не оспорен.

Лукинову М.А. на праве собственности в доме, расположенном по адресу: ***, принадлежит квартира N *общей площадью 213 кв.м, однако за период с апреля 2016г. по ноябрь 2018г. ответчик не оплачивает коммунальные услуги, техническое обслуживание и за эксплуатацию занимаемой им площади.

Как следует из представленного истцом в материалы дела расчета, в период с апреля 2016г. по ноябрь 2018г. включительно ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере ** руб.***коп.

Из справки МФЦ от 25.04.2019г. следует, что согласно базе данных программного комплекса АСУ ЕИРЦ жилое помещение по адресу: ***, не оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения. Расчет начислений в вышеуказанном жилом помещении производится по нормативам потребления.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании с Лукинова М.А. в пользу ООО "Релена 2000" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016г. по ноябрь 2018г. в размере ** руб.** коп, а также о взыскании пениза просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере * руб. * коп.

Судом обоснованно отмечено, что размер задолженности ответчиком не опровергнут, из представленных истцом документов, подтверждающих размер задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежащий взысканию размер усматривается; иного ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено, апелляционная жалоба такового также не содержит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб.** коп.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что коммунальные услуги оказывались ненадлежащего качества, что отсутствует какая-либо прозрачность в формировании размера платежей, взимаемых с жильцов, а также отсутствует отчет и какая-либо информация о расходовании средств, не могут служить основанием к отмене к решения суда, поскольку ответчиком не представлены доказательства ненадлежащего качества оказания услуг, неправильного расчета платежей, взимаемых за оказываемые истцом жилищно-коммунальные услуги. Своего расчета этих платежей ответчик не представил. В то же время истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие, что соответствующие жилищно-коммунальные услуги им оказывались, однако не были ответчиком оплачены.

Доводы апелляционной жалобы о том, что жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, о чем был представлен Акт ввода в эксплуатацию квартирных учетов приборов от 28.12.2015 года, суд находит несостоятельным, поскольку противоречит собранным по делу доказательствам.

Ссылка Лукинова М.А. на акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от 28 декабря 2015 года, не может быть принята во внимание.

В материалах гражданского дела находится две ксерокопии указанного акта различного содержания.

Так, в акте на л.д.* указано, что он составлен в отношении помещения **.

В аналогичном акте на л.д.*,написано, что данный акт подтверждает установку приборов учета по адресу: **, в графе "квартира" стоит прочерк.

Остальное содержание актов идентично, номера приоров учета совпадают.

Из материалов дела также усматривается, что в доме *** по Борисоглебскому переулку Лукинову М.А. также принадлежит нежилое помещение.

Из объяснений представителя ООО "Релена 2000" следует, что приборы учета имеются в нежилом помещении, принадлежащим Лукинову М.А, но в квартире 7, отсутствуют.

Согласно письму МФЦ по г.Москве от 25 апреля 2019 г. N ** жилое помещение Лукинова М.А. не оборудовано индивидуальными приборами холодного и горячего водоснабжения.

Таким образом, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих установку индивидуальных приборов холодного и горячего водоснабжения, в квартире 7, расположенной по адресу: г***, материалы дела не содержат.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Лукинова Максима Александровича к ООО "Релена 2000" о признании недействительным договора управления многоквартирным домом, суд первой инстанции обоснованно указал, что Договор N *** управления многоквартирным домом от 01 декабря 2018 года заключен на основании решения общего собрания членов ТСЖ "Борисоглебский, 15", оформленного протоколом N б/н от 08 декабря 2015 года.

Указанное решение не было признано недействительным, а потому в силу части 5 статьи 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 16 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней представителя ответчика Лукинова М.А. по доверенности Милаш Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: