Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2019 г. по делу N 33-42460/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи: Горновой М.В.

и судей: Ермиловой В.В, Целищева А.А.

при помощнике судьи Д.В.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Целищева А.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ДЕМИДОВОЙ Т.В, ВОЛЧКОВОЙ Г.В, ДЕМИДОВОЙ Н.Г. на решение НИКУЛИНСКОГО районного суда города Москвы от 29 мая 2019 года, которым постановлено:

"Исковые требования ООО "ЖилКомУправление" к Демидовой Т.В, Волчковой Г.В, Демидовой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Демидовой Т.В. в пользу ООО "ЖилКомУправление" задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере *** руб. 15 коп, пени в размере *** руб, а всего *** руб. 15 коп.

Взыскать с Волчковой Г.В. в пользу ООО "ЖилКомУправление" задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере *** руб. 15 коп, пени в размере *** руб, а всего *** руб. 15 коп.

Взыскать с Демидовой Н.Г. в пользу ООО "ЖилКомУправление" задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере *** руб. 00 коп. и пени в размере *** руб. 37 коп, а всего *** руб. 37 коп.

Взыскать солидарно с Демидовой Т.В, Волчковой Г.В, Демидовой Н.Г. в пользу ООО "ЖилКомУправление" расходы по уплате госпошлины в размере *** руб. "

УСТАНОВИЛА:

ООО "ЖилКомУправление" обратилось в Никулинский районный суд г. Москвы с иском к Демидовой Т.В, Волчковой Г.В, Демидовой Н.Г. о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, в котором, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с Демидовой Т.В. - задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере *** руб, пени в размере *** руб, с Волчковой Г.В. -задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере *** руб, пени в размере *** руб, с Демидовой Н.Г. -задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере *** руб. и пени в размере *** руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что ООО "ЖилКомУправление" осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирных жилых домов расположенных по адресу:

1) *** с 01.10.2015г. по настоящее время на основании Протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.08.2015г.;

2) *** с 01.03.2016г. по настоящее время на основании Протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.02.2016г.

3) *** с 15.06.2018г. по настоящее время на основании Протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.05.2018 г.

С даты приема объектов в управление, управляющая организация заключала договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым несла расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.

Между тем, расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг несут граждане и организации в соответствии с ст.153 ЖК РФ.

Ответчики Демидова Т.В, Волчкова Г.В. являются собственниками:

-1 / 2 доли каждая нежилого помещения N 1, общей площадью 158.9 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***;

- с 03.2016 г. по 13.07.2018 г. -1 / 2 доли каждая нежилого помещения N2 общей площадью 177.2 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***;

- с 07.2018 г. по 03. 2019 г. -1 / 2 доли каждая нежилого помещения N 2, общей площадью 130,5 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***;

-с 07.2018 г. по 03. 2019 г. -1 / 2 доли каждая нежилого помещения N 3, общей площадью 241,2 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***.

Ответчики Демидова Н.Г, Волчкова Г.В. являются собственниками:

1 / 2 доли каждая нежилого помещения N 1, общей площадью 487,8 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***.

В соответствии с историей начислений по лицевому счету N *** (г. ***) по начислению и оплате жилищно- коммунальных услуг у собственников образовалась задолженность за период с 10.2015 г. по 11.2018 г. и составила *** руб.;

В соответствии с историей начислений по лицевому счету N *** (с 03.2016 г. по 13.07.2018 г, ***, н.п. N2) по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников образовалась задолженность за период с 03.2016 г. по 07.2018 г. и составила *** руб.

В соответствии с историей начислений по лицевому счету N *** (с 07.2018 г. по 03.2019 г, (***) по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников образовалась задолженность за период с 07.2018 г. по 03.2019 г. и составила *** руб.

В соответствии с историей начислений по лицевому счету N *** (с 07.2018 г. по 03.2019 г, ***) по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников образовалась задолженность за период с 07.2018 г. по 03.2019 г. и составила *** руб.

Основываясь на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, должникам начислены пени в следующем размере:

-по лицевому счету N *** (***) в размере *** руб.;

-по лицевому счету N *** (с 03.2016 г. по 13.07.2018 г, ***) в размере *** руб.;

-по лицевому счету N *** (с 07.2018 г. по 03.2019 г, ***) в размере *** руб.;

-по лицевому счету N *** (***) в размере *** руб.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ООО "ЖилКомУправление" по доверенности Погорельцева Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Демидова Н.Г, Демидова Т.В, Волчкова Г.В, представитель ответчиков Ясинская А.П.- в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования не признали, в их удовлетворении просили отказать по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Судом постановлено вышеприведенное решение о частичном удовлетворении исковых требований, не согласившись с которым, ответчики Демидова Т.В, Волчкова Г.В, Демидова Н.Г. в лице своего представителя - адвоката Ясинской А.П. подали на него в Судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда апелляционную жалобу, в которой ставят вопрос о его отмене, как незаконного и необоснованного, ссылаясь на доводы, изложенные в ней.

В частности, авторы жалобы отмечают, что взыскание судом задолженности Волчковой Г.В. и Демидовой Т.В. за помещение N*** площадью 177, 2 кв. м. по адресу: ***, незаконно, так как в их собственности такого помещения не имелось и не имеется.

Кроме того, отмечают апеллянты, истец, в силу положений ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязан был ежемесячно направлять им платежные документы, но доказательств этого не предоставил, соответственно, пеня за просрочку исполнения обязательства взысканию не подлежит, так как невыполнение истцом возложенных на него законом обязательств по предоставлению собственникам платежных документов не может нести негативные последствия для них, как собственников в виде оплаты пени за несвоевременные платежи.

Также, помещение площадью 487,8 кв.м. по *** по адресу: г*** находится в управлении истца с 01 июля 2018 года.

Истец требовал оплаты услуг, исходя из установленной общим собранием ставки 30 руб. кв.м.

Между тем, суд не учел, что в период до заявления иска, стороны урегулировали вопрос об установлении иной ставки- 16,83 руб. кв.м. в связи с исключением из нее услуг, которые осуществлялись и продолжают осуществляться не истцом, а ими самостоятельно.

Данные обстоятельства подтверждаются письмо истца с проектом договора управления между ООО "ЖилКомУправление" и Демидовой Н.Г, Волчковой Г.В, где из тарифа исключены услуги дворника, вывоз мусора, непредвиденные расходы, обслуживание внутридомового газового оборудования (газовых колонок).

Стороны устно согласовали дату заключения договора, после новогодних каникул.

Однако истец, действуя в разрез с договоренностями, предъявил 09.01. 2019 года иск.

Вместе с тем, в п. 7.1 направленного им проекта договора указано, что его условия применяются к отношениям, возникшим до его заключения, а именно, с 01 июля 2018 года.

Таким образом, требование задолженности не по ставке 16,83 кв.м, а по ставке 30,00 руб. за кв.м. при изложенных обстоятельствах является недобросовестным, так как истец требует платы за действия, которые им не осуществляются.

Представитель истца ООО "ЖилКомУправление", ответчик Волчкова Г.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в нарушение положений ст. 167 ГПК РФ о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы от них не поступало.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив в порядке ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы материалы дела, выслушав объяснения ответчиков Демидовой Н.Г. и Демидовой Т.В, а также представителя ответчиков - адвоката Ясинскую А.П, поддержавших доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

-неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

-недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

-несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

-нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

- неприменение закона, подлежащего применению;

-применение закона, не подлежащего применению;

-неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 2,3 своего Постановления от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении"- решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, обжалуемое решение суда данным требованиям закона в полном объеме не отвечает.

Как установлено судом первой инстанции, о тветчики Демидова Т.В, Волчкова Г.В. являются собственниками по 1 / 2 доле каждая нежилого помещения N 1, общей площадью 158.9 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***;

-с 07.2018 г. по 03. 2019 г. собственниками по 1/2 доля каждая нежилого помещения N 2, общей площадью 130,5 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***;

-с 07.2018 г. по 03. 2019 г. собственниками по 1 / 2 доле каждая нежилого помещения N 3, общей площадью 241,2 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***.

Ответчики, Демидова Н.Г, Волчкова Г.В. являются также собственниками по 1 / 2 доле каждая нежилого помещения N 1, общей площадью 487,8 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***.

ООО "ЖилКомУправление" осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирных жилых домов расположенных по адресу:

- *** с 01.10.2015г. по настоящее время на основании Протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.08.2015г.

- *** с 01.03.2016г. по настоящее время на основании Протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.02.2016г.

- *** с 15.06.2018г. по настоящее время на основании Протокола N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.05.2018г.

С даты приема объектов в управление, управляющая организация заключала договоры с ресурсоснабжающими организациями, по которым несла и несет расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг.

Однако, расходы, связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг несут граждане и организации в соответствии с ст.153 ЖК РФ.

Согласно истории начислений по лицевому счету N *** (***) по начислению и оплате жилищно- коммунальных услуг у собственников образовалась задолженность за период с 10.2015 г. по 11.2018 г, которая составила *** руб.

По истории начислений по лицевому счету N *** (с 07.2018 г. по 03.2019 г, ***) по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников образовалась задолженность за период с 07.2018 г. по 03.2019 г. и составила *** руб.

В соответствии с историей начислений по лицевому счету N *** (***) по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников образовалась задолженность за период с 07.2018 г. по 11.2018 г. и составила *** руб, что подтверждается представленными истцом выпиской из лицевого счета, ведомостью расчета долга и пеней, платежными документами.

В соответствии с историей начислений по лицевому счету N *** (с 03.2016 г. по 13.07.2018 г, ***) по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников образовалась задолженность за период с 03.2016 г. по 07.2018 г. и составила *** руб.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 39, 44, 46, 153, 154, 155, 162 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

При этом, суд исходил из того, что являясь собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных эксплуатационных услуг, а в добровольном порядке они не оплатили задолженность по жилищным и коммунальным услугам за указанный период.

Поскольку суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг, он определилко взысканию с ответчиков и пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В указанной части оснований для отмены суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.

Однако, определяя сумму задолженности подлежащей взысканию с Демидовой Т.В. в размере *** руб, с Волчковой Г.В. в размере *** руб, с Демидовой Н.Г. в размере *** руб, суд первой инстанции согласился с расчетом истца и взыскал с ответчиков указанную сумму.

Кроме того суд взыскал пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ с Демидовой Т.В. в размере *** руб, с Волчковой Г.В. в размере *** руб. с Демидовой Н.Г. в размере *** руб.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда в части определения ко взысканию суммы задолженности с Демидовой Т.В, Волчковой Г.В, в связи с чем, в указанной части решение суда подлежит изменению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, доказательства наличия в собственности Волчковой Г.В, Демидовой Т.В. нежилого помещение N 2, общей площадью 177.2 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *** отсутствуют.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), а собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Поскольку Волчкова Г.В. и Демидова Т.В. не являются собственниками нежилого помещения N 2, расположенного по адресу: *** площадью 177,2 кв.м, то вывод суда о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере *** руб. с Демидовой Т.В. и *** руб. с Волчковой Г.В. является незаконным, а указанные суммы- исключении. Из суммы задолженности, подлежащей ко взысканию.

При этом, доводы апелляционной жалобы ответчиков о необоснованном взыскании с них суммы пени по причине того, что в их адрес платежные документы не направлялись, не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения суда первой инстанции в указанной части, поскольку ответчики обязаны нести расходы по содержанию помещения в многоквартирном доме в силу закона.

Кроме того, данные суждения материалами дела не подтверждены.

Доводы ответчиков в апелляционной жалобе о том, оплата услуг за помещение площадью 487,8 кв.м, расположенное по адресу: *** должно производиться не из расчета ставки, установленной общим собранием собственников 30,00 руб. за кв. м, а из расчета 16,83 руб. за кв.м. не являются основанием для отмены либо изменения оспариваемого решения, так как доказательств окончательного урегулирования данного вопроса между сторонами, а именно, подписания соответствующего договора управления, не предоставлено.

Таким образом, судебная коллегия определяет, что решение Никулинского районного суда г. Москвы от 29 мая 2019 года следует изменить в части взыскиваемой с Волчковой Г.В. и Демидовой Т.В. суммы задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам, изложив резолютивную часть решения Никулинского районного суда г. Москвы от 29 мая 2019 года в этой части в следующей редакции.

Взыскать с Демидовой Т.В. в пользу ООО "ЖилКомУправление" задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере *** руб, пени в размере *** руб, а всего *** руб.

Взыскать с Волчковой Г.В. в пользу ООО "ЖилКомУправление" задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере *** руб, пени в размере *** руб, а всего *** руб.

Поскольку судебная коллегия снижает размер подлежащей ко взысканию суммы задолженности, соответственно, снижает и размер подлежащей к уплате госпошлины и взыскивает ее не в солидарном порядке, как определилсуд первой инстанции, так как спорные отношения не носят солидарный характер, а пропорционально удовлетворенным требованиям в отношении каждого ответчика.

Соответственно, с Демидовой Т.В. в пользу ООО "ЖилкомУправление" подлежат ко взысканию расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. пропорционально размера госпошлины подлежащей взысканию в общем объеме *** руб, т.е. 22 % от данной суммы; Волчковой-*** руб. или 64 % от суммы *** руб.; с Демидовой Н.Г.- *** руб. 27 коп. или 12 % от суммы *** руб.

В соответствии со ст. 328 п. 2 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение НИКУЛИНСКОГО районного суда г. Москвы от 29 мая 2019 года в части взыскания задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам с Волчковой Г.В. и Демидовой Т.В. в пользу ООО "ЖилКомУправление", расходов по оплате государственной пошлины- изменить.

Вынести в этой части новое решение.

Взыскать с Демидовой Татьяны Валентиновны в пользу ООО "ЖилКомУправление" задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере *** (***) руб. 15 коп.; пени в размере *** (пять тысяч) руб. 00 коп, а всего *** ( ***) руб. 15 коп...

Взыскать с Волчковой Г.В. в пользу ООО "ЖилКомУправление" задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере *** (***) руб. 82 коп.; пени в размере *** (***) руб.00 коп, а всего *** (***) руб. 82 коп.;

Взыскать Демидовой Т.В. в пользу ООО "ЖилКомУправление" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** (***) руб. 50 коп.

Взыскать с Волчковой Г.В. в пользу ООО "ЖилКомУправление" расходы по оплате государственной пошлины в размере *** (***) руб. 48 коп.

Взыскать с Демидовой Н.Г. расходы по оплате госпошлины в размере *** (***) руб. 27 коп.

В остальной части решение НИКУЛИНСКОГО районного суда г. Москвы от 29 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ДЕМИДОВОЙ Т.В, ВОЛЧКОВОЙ Г.В, ДЕМИДОВОЙ Н.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Самороковская Н.В. гражданское дело N 33-42460/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2019 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи: Горновой М.В.

и судей: Ермиловой В.В, Целищева А.А.

при помощнике судьи Д.В.С.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Вынести в этой части новое решение.

Взыскать с Демидовой Т.В. в пользу ООО "ЖилКомУправление" задолженность по коммунальным и эксплуатационным услугам в размере *** (***) руб. 15 коп.; пени в размере *** (***) руб. 00 коп, а всего *** ( ***) руб. 15 коп...

Взыскать с Демидовой Н.Г. расходы по оплате госпошлины в размере *** (***) руб. 27 коп.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.