Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 08 августа 2019 г. по делу N 33-4821/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н,

судей Перминовой Н.А, Слободянюк Т.А,

при секретаре Калинкович И.С,

рассмотрела в судебном заседании 08 августа 2019 года дело по апелляционной жалобе ООО "Стройинвест" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 20 мая 2019 года, по которому:

исковые требования конкурсного управляющего ООО "Стройинвест" Вишнякова Д.В. к Московцеву И.В. о взыскании неосновательного обогащения оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А, объяснения представителя истца Вишнякова Д.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Конкурсный управляющий ООО "Стройинвест" Вишняков Д.В. обратился в суд с иском к Московцеву И.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере 229600 руб.

Определением суда ООО "ТехРесурс" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе заявитель не согласен с принятым судебным актом, ставит вопрос о его отмене.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом, поскольку в силу части 3 статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что "Дата обезличена" между Московцевым И.В. (Продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Стройинвест" (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора Продавец обязуется продать и передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующие нежилые помещения (далее - Недвижимость), находящиеся по адресу: "Адрес обезличен": площадью... кв.м, кадастровый "Номер обезличен"; площадью... кв.м, кадастровый "Номер обезличен".

Согласно п.п. 1.3, 1.4. договора Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора, Недвижимость принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих лиц.

"Дата обезличена" между сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества от "Дата обезличена" подписан акт приема-передачи недвижимости, согласно которому Московцев И. В. передал ООО "Стройинвест" здания складов.

право собственности ООО "Стройинвест" на здание склада с кадастровым номером... и здание с кадастровым номером... было зарегистрировано Управлением Росреестра по Республике Коми

Из ответа ТУ Росимущества в Республике Коми на запрос конкурсного управляющего от "Дата обезличена" "Номер обезличен", следует, что между ООО "ТехРесурс" и ТУ Росимущество в Республике Коми был заключен государственный контракт от "Дата обезличена" "Номер обезличен". В соответствии с указанным контрактом ООО "ТехРесурс" оказывало услуги по приему и хранению конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства. В качестве подтверждения права пользования складским помещением, в котором хранилось конфискованное имущество в период действия контракта, ООО "ТехРесурс" представило договор "Номер обезличен" аренды помещения по адресу: "Адрес обезличен" от "Дата обезличена".

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2. договора "Номер обезличен" от "Дата обезличена". аренды помещения по адресу: "Адрес обезличен" Арендодатель (Московцев И.В.) сдает, а Арендатор принимает во временное пользование помещение нежилое площадью... кв.м, кадастровый номер.., расположенное по адресу: "Адрес обезличен".

Передача помещения осуществляется по акту приема-передачи (Приложение "Номер обезличен" к настоящему договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно разделу 3 договора за помещение Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в размере:... рублей в месяц. Оплата производится ежемесячно в срок до... числа путем перечисления денежных средств на банковский счет Арендодателя. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения.

Из решения Арбитражного суда... от "Дата обезличена" по делу "Номер обезличен" усматривается, что ООО "ТехРесурс" обращалось в Арбитражный суд... с исковым заявлением к УФССП по Республике Коми о взыскании вознаграждения за хранение имущества и расходов по его хранению.

При этом истец основывал свои требования также на том, что он осуществлял хранение арестованного имущества в виде автомашины... в период с "Дата обезличена". по "Дата обезличена" по адресу: "Адрес обезличен" в связи с чем нес расходы по договору аренды "Номер обезличен" помещения по адресу: "Адрес обезличен" от "Дата обезличена".

В обоснование доводов ООО "ТехРесурс" представлены документы, подтверждающие несение расходов по аренде места хранения в адрес Московцева И.В, а именно платежные поручения, в том числе

"Номер обезличен" от "Дата обезличена" на сумму... рублей;

"Номер обезличен" от "Дата обезличена" на сумму... рубля;

"Номер обезличен" от "Дата обезличена" на сумму... рублей;

"Номер обезличен" от "Дата обезличена" на сумму... рублей.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения, суд исходил из обстоятельств того, что денежные средства, переведенные ООО "ТехРесурс" на счет ответчика в размере... руб, не являются неосновательным обогащением, так как денежные средства не были получены Московцевым И.В, поскольку они снимались со счета Барановым М.С, а также того, что денежные средства передавались Московцеву И.В. в счет оплаты договора возмездного оказания услуг, подтверждающимся, по мнению суда, объяснениями ответчика и представителя третьего лица.

Судебная коллегия с выводом суда не соглашается.

В соответствии с п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, прав владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1).

Учитывая, что в силу прямого указания закона при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, именно новый собственник становится новым арендодателем и как следствие получателем арендной платы, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде незаконно полученных арендных платежей.

Выпиской из лицевого счета "Номер обезличен", открытого на имя Московцева И.В, Барановым М.С. в... филиале Банк СГБ г..., подтверждается перечисление ООО "ТехРесурс" денежных средств Московцеву И.В. в счет аренды помещения по договору от "Дата обезличена" после заключения договора купли-продажи от "Дата обезличена".

Права на денежные средства, находящиеся на счете, считаются принадлежащими клиенту в пределах суммы остатка (ст. 854 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, денежные средства, находящиеся на счете Московцева И.В, являются собственностью последнего и он вправе распоряжаться такими денежными средствами по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ.

По мнению судебной коллегии, доводы Московцева И.В. о том, что денежные средства были перечислены по иному договору, своего подтверждения не нашли. Доказательств с достоверностью подтверждающих то, что ООО "ТехРесурс" перечисляло денежные средства Московцеву И.В. в счет оплаты договора возмездного оказания услуг представлено не было.

Оплата ООО "ТехРесурс" на счет Московцева И.В. производилась по платежным поручениям, в назначении платежей которых было указано - "за аренду помещения по договору от "Дата обезличена"". При этом ООО "ТехРесурс", заявляя об ошибочности указания назначения платежа, доказательств тому не привело.

Акт приемо-передачи (возврата) помещения по адресу: "Адрес обезличен" от "Дата обезличена", составленный между ООО "ТехРесурс" и Московцевым И.В, о возврате ответчику нежилого помещения площадью... кв.м, кадастровый "Номер обезличен", основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не является.

Платежными поручениями подтверждается факт перечисления денежных средств Московцеву И.В. именно в счет аренды помещения по договору от "Дата обезличена".

На указанные платежные поручения, как на доказательства несения расходов по хранению, ссылалось третье лицо - ООО "ТехРесурс", когда заявляло требования в Арбитражный суд... о взыскании с УФССП по Республике Коми вознаграждения за хранение имущества в период с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" по договору аренды "Номер обезличен" помещения по адресу: "Адрес обезличен" от "Дата обезличена".

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, с вынесением нового решения о частичном удовлетворении заявленных требований.

Принимая во внимание дату возникновения права собственности истца на нежилое помещение - "Дата обезличена", подлежит взысканию сумма неосновательного денежного обогащения ответчика, перечисленная третьим лицом, за период, возникший после возникновения права собственности, а именно по платежным поручениям от "Дата обезличена" в общей сумме... рублей.

В силу требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу бюджета государственная пошлина, так как определением суда истцу была предоставлена отсрочка по ее уплате.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 20 мая 2019 года отменить.

Вынести новое решение, которым исковые требования конкурсного управляющего ООО "Стройинвест" Вишнякова Д.В. к Московцеву И.В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Московцева И.В. в пользу ООО "Стройинвест" неосновательное обогащение в размере... рублей.

Взыскать с Московцева И.В. в бюджет МО ГО "... " государственную пошлину в размере... рублей.

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.