Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 27 мая 2019 г. по делу N 33-1606/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Романовой В.В,

судей Клюевой С.А, Силаевой Н.Л,

при секретаре Колтышевой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Н.Л. дело по апелляционной жалобе Питерского В. А. на решение Калужского районного суда Калужской области от 4 марта 2019 года по иску Питерского В. А, Питерской В. С. к обществу с ограниченной ответственностью "Калуга - Лидер" о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛА:

27 января 2019 года Питерский В.А, Питерская В.С. обратились в суд с иском к ООО "Калуга - Лидер" о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков товара в размере 174 620 рублей 60 копеек за период с 28 июня 2018 года по 14 ноября 2018 года (по 87 310 рублей 30 копеек каждому), неустойки за нарушение установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара в размере 800 000 рублей за период с 7 февраля 2018 года по 15 ноября 2018 года (по 400 000 рублей каждому), расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В обоснование требований указали, что между ними и ООО "Калуга - Лидер" был заключен договор купли-продажи N ЧИЖ-Б/3-52-3/АН-ДКП от 24 января 2018 года о приобретении в собственность трехкомнатной квартиры N площадью 89,1 кв.м, расположенной на третьем этаже дома N по "адрес". Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда от 27 июня 2018 года в пользу каждого из истцов с ответчика взыскана в счет уменьшения цены указанного договора купли-продажи денежная сумма в размере 62 364 рублей 50 копеек, неустойка в размере 24 945 рублей за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара за период с 15 мая 2018 года по 17 июня 2018 года. Решение суда было исполнено ответчиком только 15 ноября 2018 года и в этот же день между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры.

Питерский В.А, Питерская В.С, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, их представитель Элоян А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ООО "Калуга - Лидер" Цуканов Р.И. возражал против удовлетворения иска.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 4 марта 2019 года постановлено:

исковые требования Питерского В.А, Питерской В.С. удовлетворить частично;

взыскать с ООО "Калуга - Лидер" в пользу Питерского В.А. и Питерской В.С. в солидарном порядке неустойку в размере 50 000 рублей, штраф в размере 12 500 рублей в пользу каждого;

взыскать с ООО "Калуга - Лидер" в пользу Питерского В.А. расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей;

в остальной части иска отказать;

взыскать с ООО "Калуга - Лидер" госпошину в доход местного бюджета в размере 1 700 рублей.

В апелляционной жалобе Питерского В.А. поставлен вопрос об изменении решения суда в части необоснованного уменьшения размера неустойки за нарушение исполнения обязательств и отмене решения в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

Выслушав объяснения представителя Питерского В.А. - Элояна А.С, поддержавшего жалобу, представителя ООО "Калуга-Лидер" Цуканова Р.И, возражавшего против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из дела видно, что 24 января 2018 года между Питерским В.А, Питерской В.С. и ООО "Калуга - Лидер" был заключен договор купли-продажи жилого помещения N ЧИЖ-Б/3-52-3/АН-ДКП, расположенного по адресу: "адрес".

Оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме 31 января 2018 года. В соответствии с пунктом 3.2 договора, квартира должна быть передана истцам 6 февраля 2018 года.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда от 27 июня 2018 года по иску Питерского В.А, Питерской В.М. к ООО "Калуга-Лидер" исковые требования Питерского В.А, Питерской В.С. удовлетворены частично, с ООО "Калуга-Лидер" в пользу Питерского В.А. в счет уменьшения цены договора взыскана денежная сумма в размере 62 364 рубля 50 копеек, неустойка в размере 24 945 рублей, компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 12 000 рублей, штраф в размере 31 182 рублей 25 копеек; в пользу Питерской В.С. в счет уменьшения цены договора взыскана денежная сумма в размере 62 364 рублей 50 копеек, неустойка в размере 24 945 рублей, компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 31182 рублей 25 копеек.

Данным решением установлено, что при приеме квартиры истцами были обнаружены существенные недостатки, которые образовались по причине некачественного выполнения строительно-монтажных работ, стоимость устранения которых составила 124 729 рублей.

Судом установлено, что в связи с имеющимися недостатками акт приема передачи между истцами и ответчиками не подписан. Истцы неоднократно направляли в адрес ответчика письменные требования (претензии), содержащие требования об устранении выявленных недостатков силами продавца в разумные сроки. Однако требования истцов ответчик добровольно не удовлетворил, недостатки не устранены.

Решение суда от 27 июня 2018 года было исполнено ООО "Калуга-Лидер" 15 ноября 2018 года. 15 ноября 2018 года между ООО "Калуга - Лидер" и Питерским В.А, Питерской В.С. был подписан акт приема-передачи жилого помещения к договору купли - продажи жилого помещения N ЧИЖ-Б/3-52-3/АН-ДКП.

Исходя из положений статьей 22, 23 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение, в том числе, продавцом, обязательства по своевременному удовлетворению законных требований потребителя, направленной на восстановление нарушенного права потребителя.

Положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не содержат каких-либо ограничений относительно момента прекращения взыскания неустойки, кроме как момента исполнения обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", взыскание неустойки за нарушение исполнения обязательств производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом изложенного, правильно применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ООО "Калуга - Лидер" в пользу истцов неустойки за период с 28 июня 2018 года по 14 ноября 2018 года.

Так же, с учетом положений пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истцов штраф на общую сумму 25 000 рублей.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании неустойки за нарушение установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара, суд исходил из того, что квартира не была передана в связи с наличием недостатков, которые ответчик не устранил, в связи с чем, отсутствовали основания для удовлетворения требований.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом.

В силу положений статьи 23.1 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара (часть 2).

В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товар (часть 3).

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора купли-продажи от 24 января 2018 года продавец обязался передать квартиру по акту приема-передачи не позднее пяти рабочих дней со дня завершения расчетов по договору.

Конечный срок для передачи квартиру покупателю истек 6 февраля 2018 года.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 27 июня 2018 года установлено, что акт приема-передачи квартиры между сторонами не был подписан в связи с имеющимся недостатками.

Акт приема-передачи жилого помещения к договору купли - продажи жилого помещения N ЧИЖ-Б/3-52-3/АН-ДКП между ООО "Калуга - Лидер" и Питерским В.А, Питерской В.С. был подписан 15 ноября 2018 года после исполнения ответчиком решения суда от 27 июня 2018 года. Таким образом, период просрочки передачи предварительно оплаченного товара составил 281 день с 7 февраля 2018 до 15 ноября 2018 года.

С учетом изложенного, у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчика неустойки за нарушение установленного договором купли-продажи срока передачи предварительного оплаченного товара.

Исходя из положений статьи 23.1 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" размер неустойки за просрочку передачи квартиры в установленный договором срок составил 8 106 850 рублей.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом обстоятельств дела, характера спорных отношений и допущенного ответчиком нарушения, заявления ответчика о чрезмерности требуемой истцом неустойки, судебная коллегия приходит к выводу о том, что неустойка, подлежащая взысканию в пользу Питерского В.А, подлежит уменьшению до 100 000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО "Калуга - Лидер" в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 200 рублей.

Руководствуясь статьями 328 и 329, 330 (пункт 3 части 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 4 марта 2019 года в части отказа в удовлетворении требований о взыскании неустойки за нарушение установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара отменить.

Принять в этой части новое решение.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калуга-Лидер" в пользу Питерского В. А. неустойку за нарушение установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара в размере 100 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Калуга - Лидер" в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 200 рублей.

В остальном решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Питерского В. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи