Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 25 сентября 2019 г. по делу N 33-7525/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе председательствующего Шурловой Л.А.

судей Калединой Е.Г. и Чернышовой Н.И.

при секретаре Павловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 сентября 2019 года

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика К.А.И.

на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 21 июня 2019 года по исковому заявлению ООО УК "Надежда" к К.А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г,

УСТАНОВИЛА:

ООО УК "Надежда" обратилось в суд с исковыми требованиями к К.А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг: расходов на содержание помещения за период с 01.05.2011 года по 30.11.2017 года в размере ***, расходов на электроснабжение на ОДН за период с 01.09.2015 года по 31.10.2015 года в размере **, на сбор и вывоз ТБО за период с 01.04.2017 года по 30.11.2017 года в размере **, пени за нарушение сроков уплаты платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2014 года по 15.05.2019 года в размере **, судебных расходов по оплате госпошлины в размере ***.

В обосновании иска, указано, что собственники жилых помещений обязаны ежемесячно вносить плату за оказанные услуги. Жилой многоквартирный дом N5, по ул. Рубина г..Пятигорска - двухэтажный - 1917 года постройки. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 59,90 кв.м. Данный дом передан в управление ООО УК "НАДЕЖДА" (бывшее - ООО УК "Новый город"), как победителю конкурса, на основании поведенного (протокол N58 от 08.04,2008г.) органом местного самоуправления в лице МУ "Управление имущественных отношений администрации г..Пятигорска" конкурса по обору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, и заключенного договора управления от 10.04.2008г. В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них в размере 6,91 руб. с 1 кв.м, в месяц. Работы текущего капитального характера в перечень обязательных работ не заложены. Таким образом, с 01 мая 2008г. норматив по услуге "содержание помещения" для жилого помещения N19 составил 413,91 руб. в месяц. За период с 01.05.2008г. по 30.10.2009г. на кв. 19 по услуге "содержание помещения" начислена сумма 7450,38 руб. В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательных работ и услуг, а также тарифа на них в размере 13,78 руб. с 1 кв.м, в месяц. Работы текущего капитального характера в перечень обязательных работ не заложены. Таким образом, с 01 декабря 2012г. норматив по услуге "содержание помещения" для жилого помещения N19 составил 825,42 руб. в месяц. За период с 01.11.2009г. по 30.11.2012г. на кв. 19 по услуге "содержание помещения" начислена сумма 30 540,54 руб. В рамках проведенного конкурса, утвержден проект договора, перечень обязательны работ и услуг, а также тарифа на них в размере 13,67 руб. с 1 кв.м, в месяц. Работы текущего капитального характера в перечень обязательных работ не заложены.

Таким образом, с 01 декабря 2012г. норматив по услуге "содержание помещения" для жилого помещения N19 составил 818,83 руб. в месяц. За период с 01.12.2012г. по 30.10.2015г. на кв. 19 по услуге "содержание помещения" начислена сумма 28 659,05 руб. 14 октября 2015г. собственниками многоквартирного дома N5 по ул. Рубина г..Пятигорск оформлен протокол общего собрания N 1, в соответствии с которым собственники избрали один из способов управления многоквартирным домом и избрали управляющую организацию ООО УК "НАДЕЖДА" (бывшее - ООО УК "Новый город"). На данном собрании был утвержден проект заключаемого договора. Разделом 4 договор предусмотрен порядок расчетов, а также утвержден тариф по услуге "содержание помещения" в размере 17,06 руб. с 1 кв.м. Между собственниками помещений многоквартирного дома N 5, по ул. Рубина г..Пятигорска и ООО УК "НАДЕЖДА" 30.10.2015г. был заключен договор N 67/15 на основании протокола N1 от 14.10.2015г. Таким образом, с 01 ноября 2015г. норматив по услуге "содержание помещения" для жилого помещения N19 составил 1021,90 руб. в месяц. За период с 01.11.2015г. по 30.11.2017г. на кв. 19 по услуге "содержание помещения" начислена сумма 25 547,50 руб. Также указали, что в рамках договора управления от 01.12.2012г. ООО УК "НАДЕЖДА" осуществляла поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД - Электроснабжение, в рамках договора управления от 30.11.2015г. ООО УК "НАДЕЖДА" осуществляла поставку услуги Вывоз ТБО. Также на задолженность, начислена пеня.

Истец просил суд взыскать с К.А.И. задолженность по оплате жилищных услуг: расходов на содержание помещения за период с 01.05.2011 года по 30.11.2017 года в размере **, задолженность по оплате коммунальных услуг: расходы на электроснабжение на ОДН за период с 01.09.2015 года по 31.10.2015 года в размере **, по оплате жилищных услуг: расходы на сбор и вывоз ТБО за период с 01.04.2017 года по 30.11.2017 года в размере ***, пеню за нарушение сроков уплаты платежей по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2014 года по 15.05.2019 года в размере ***, судебные расходы по оплате госпошлины в размере ***.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 21 июня 2019 года исковые требования ООО УК "Надежда" удовлетворены частично.

Суд взыскал с К.А.И. в пользу ООО УК "Надежда" задолженность по оплате расходов на содержание помещения в сумме ** рублей, задолженность по оплате расходов на электроснабжение на ОДН в сумме ** рублей, по оплате расходов по вывозу ТБО в сумме ** рублей.

Суд взыскал с К.А.И. в пользу ООО УК "Надежда" пени за нарушение срока уплаты платежей в сумме ** рублей. В остальной части отказал.

Суд взыскал с К.А.И. в пользу УК ООО "Надежда" расходы по оплате государственной пошлины ** рубль.

В апелляционной жалобе ответчик К.А.И. просит решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального прав, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Судом не дана оценка представленным ответчиком документам, а именно: обращения в компанию, жалобы в другие инстанции на бездействия ООО УК "Надежда", которая за все время своего существования практически никаких работ и услуг по дому N5 по ул. Р. не выполняла, кроме вывоза ТБО. ООО УК "Надежда" не представила в суд протокол собрания N1 от 14.10.2015г. собственников жилья дома N* по ул. Р, договорN67/15 от 30.10.2015г. заключенный между ООО УК "Надежда" и собственников жилья дома N по ул. Р.; реестр собственников жилья дома N по ул. Р.; лист голосования протокола собрания N1 от 14.10.2015г. собственников жилья дома N по ул. Р.; полугодовые и годовые отчеты по проведению работ, услуг с полной финансовой отчетностью, которая рассматриваться и утверждаться на общих собраниях собственников жилья дома N по ул. Р.; сметы планируемых работ по дому N по ул. Р, платежные поручения по перечислению денежных средств за работы и услуги подрядных организаций ( п.5.2 договора N67/15), акты выполненных работ, которые должны соответствовать действующему законодательству: приказ Минстроя РФ от 26.10.2015г. N761/пр "Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ", который вступил в силу 16.02,2016г. Кроме того, ответчик считает, что в протоколе N21 от 14.10.2015г. подпись выполнена не ею, протокол она лично не подписывала и собрания никакого не проводилось.

Проверив материалы дела, обсудив доводы? изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения, постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ст.ст. 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 6 мая 2011 г. издало постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, К.А.И. на основании договора купли - продажи от 11.06.1997 года является собственником квартиры N ** в доме по ул. Р. в г. Пятигорске. Жилой дом по ул. Р. в г. Пятигорске передан в управление ООО УК "НАДЕЖДА" (бывшее - ООО УК "Новый город"), как победителю конкурса, на основании поведенного (протокол N58 от 08.04.2008г.) органом местного самоуправления в лице МУ "Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска" конкурса по обору управляющей компании для домов, собственники которых не избрали способ управления, и заключенного договора управления от 10.04.2008г.

14 октября 2015г. собственниками многоквартирного дома N по ул. Р. г. Пятигорск оформлен протокол общего собрания N1, в соответствии с которым собственники избрали один из способов управления многоквартирным домом и избрали управляющую организацию ООО УК "НАДЕЖДА" (бывшее - ООО УК "Новый город"). На данном собрании был утвержден проект заключаемого договора. Разделом 4 договор предусмотрен порядок расчетов, а также утвержден тариф по услуге "содержание помещения" размере 17,06 руб. с 1 кв.м. Между собственниками помещений многоквартирного дома N 5, по ул. Рубина г. Пятигорска и ООО УК "НАДЕЖДА" 30.10.2015г. был заключен договор N 67/15 на основании протокола N1 от 14.10.2015г. Таким образом, с 01 ноября 2015г. норматив по услуге "содержание помещения" для жилого помещения N19 составил ** руб. в месяц. За период с 01.11.2015г. по 30.11.2017г. на кв. 19 по услуге "содержание помещения" начислена сумма ** руб.

Кроме того, в рамках договора управления от 01.12.2012г. ООО УК "НАДЕЖДА" осуществляла поставку коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД - Электроснабжение, начисление которого осуществлялась с учетом требования Приказа Министерства ЖКХ Ставропольского края, тарифам, установленным для ресурсонабжающей организации региональной тарифной комиссией Ставропольского края. Так же, в рамках договора управления от 30.11.2015г. ООО УК "НАДЕЖДА" осуществляла поставку услуги Вывоз ТБО, начисление которого осуществлялась с учетом требования Постановления главы города Пятигорска, тарифам, установленным для ресурсонабжающей организации по вывозу ТБО.

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, общая задолженность ответчика К.А.И. по платежам за жилищно-коммунальные услуги составила: с 01.05.2011г. по 30.11.2017г. в размере ** руб.; расходы на электроснабжение на ОДН за период с 01.09.2015г. по 31.10.2015г. в размере ** руб.; расходы на сбор и вывоз ТБО за период с 01.04.2017г. по 30.11.2017г. в размере *** руб.

Разрешая требования искового заявления, учитывая то, что ответчиком обязательства не исполнены, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание помещения в сумме ** рублей, по оплате расходов на электроснабжение на ОДН в сумме ** рублей, по оплате расходов по вывозу ТБО в сумме ** рублей.

Расчет задолженности проверен судом и обоснованно признан правильным.

Разрешая заявленные требования в части взыскания пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ (п.14), суд первой инстанции пришел к правильному выводу, о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за нарушение срока уплаты платежей в размере ** рублей.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, в их совокупности.

Рассматривая ходатайство К.А.И. о применении срока исковой давности о взыскании задолженности по состоянию на 01.12.2017 года в размере ** руб, суд первой инстанции пришел к выводу, что истец срок исковой давности по платежам за содержание помещения за период с 01.05.2011 года и по июль 2015 года включительно пропустил, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части.

В этой части судебная коллегия также соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. N 15, Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"), течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержатся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, из выписки из лицевого счета на квартиру ответчицы, представленных суду расчетов задолженности по услуге "содержание помещения" на квартиру * в доме по ул. Р. в г. Пятигорске видно, что за период с мая 2011 года по декабрь 2017 года ответчица не оплачивала жилищные платежи по виду услуг "содержание имущества", в связи с чем по данному виду оплаты образовалась задолженность в размере **. Оплату по остальным услугам ответчица перестала вносить: за вывоз ТКО с февраля 2017 года, за электроснабжение на ОДН с ноября 2016 года.

20.08.2018 года ООО УК "Надежда" - бывшее ООО УК "Новый город" обратилось к мировому судье судебного участка N 1 г. Пятигорска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с К.А.И. задолженности за жилье и коммунальные услуги, который отменен определением мирового судьи от 04.10.2018 года на основании заявления ответчика.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно с учетом сроков исковой давности взыскал с ответчицы в пользу ООО УК "Надежда" задолженность по уплате за содержание помещений за период с августа 2015 года по 31.11.2017 года в размере **.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона. Доводы жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 21 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: