Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 05 сентября 2019 г. по делу N 33-11405/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Абдуллиной Г.А. и Калимуллина Р.Я,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовым С.Р,

с участием прокурора Карпова К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Нурмиева М.М. гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Сапуновой О.В, Сапуновой М.А. - Сычёва С.А, а также Сапунова В.И, Сапуновой Е.В, Кокорина А.М. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 1 марта 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Выселить Сапунову Марину Альбертовну, Сапунову Елизавету Владимировну, Сапунова Владимира Ильича из жилого помещения с кадастровым номером... по адресу "адрес" в жилое помещение по адресу "адрес".

Выселить Сапунову Ольгу Владимировну из жилого помещения с кадастровым номером... по адресу: "адрес" в жилое помещение по адресу "адрес".

Выселить Кокорина Альберта Михайловича из жилого помещения с кадастровым номером... :551 по адресу "адрес" в жилое помещение по адресу "адрес".

Встречные исковые требования Сапуновой Марины Альбертовны, Сапуновой Ольги Владимировны к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ об обязании предоставить в собственность им Сапуновой Марине Альбертовне, Сапуновой Ольге Владимировне в равных долях жилое помещение (квартиру) в пределах

г. Зеленодольска РТ, равнозначное изъятому (адрес "адрес"), в срок не позднее одного месяца с даты вступления решения в законную силу с возложением на них обязанности возврата Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ выкупной цены за квартиру по адресу "адрес", установленной решением суда, об обязании предоставить в собственность Сапуновой Ольге Владимировне жилое помещение (квартиру) в пределах г. Зеленодольска РТ равнозначное изъятому (адрес г "адрес"), в срок не позднее одного месяца с даты вступления решения в законную силу с возложением на них обязанности возврата Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ выкупной цены за квартиру по адресу "адрес", установленной решением суда, отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Мингазова Н.Н, возражавшего против удовлетворения жалоб, заслушав заключение прокурора Карпова К.В, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее также ИК ЗМР РТ, Исполком) обратился к Сапуновой О.В, Сапуновой М.А, Сапуновой Е.В, Сапунову В.И. с иском о выселении из жилого помещения в аварийном доме. В обоснование иска указано, что ответчики Сапунова О.В. и Сапунова М.А. являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу

"адрес". Кроме того, ответчица Сапунова О.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу

"адрес". Многоквартирный дом, в котором расположены указанные помещения, был в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу; жилые помещения и земельный участок, на котором расположен названный дом, были изъяты для муниципальных нужд. Вступившим в законную силу решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 4 апреля 2017 года жилое помещение, принадлежащее Сапуновой О.В. и Сапуновой М.А, было изъято у ответчиков путём выкупа; в настоящее время право собственности на названную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием. Также вступившим в законную силу дополнительным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 апреля 2017 года жилое помещение, принадлежащее Сапуновой О.В. было изъято у ответчицы путём выкупа; в настоящее время право собственности на названную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием.

Ответчики до настоящего времени не освободили жилые помещения, чем нарушают права истца как собственника указанных помещений. Кроме того, в квартире N.., расположенной в указанном доме, зарегистрирован Кокорин А.М. После уточнения требований истец просил выселить Сапунову О.В, Сапунову М.А, Сапунову Е.В, Сапунова В.И. из квартиры N.., Кокорина А.М. из квартиры N... указанного дома. От иска в части требований к Сапуновой О.В. о выселении из квартиры N... и в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учёта истец отказался; определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 25 декабря

2018 года производство по делу в указанной части было прекращено.

Сапунова М.А, Сапунова О.В. обратились к ИК ЗМР РТ со встречным иском о возложении обязанности предоставить в собственность жилое помещение равнозначное изъятому. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом по адресу "адрес" был включён в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы. Программа разработана на основании Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в связи с чем у истцов имеется право на предоставление другого жилого помещения. После увеличения требований истцы просили ИК ЗМР РТ предоставить им в собственность квартиру в равных долях в пределах г. Зеленодольск, равнозначное изъятому, в срок не позднее одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу с возложением на Сапунову М.А. и Сапунову О.В. обязанности возвратить выкупную стоимость за спорную квартиру; обязать предоставить Сапуновой О.В. жилое помещение в пределах

г. Зеленодольск, равнозначное изъятой квартиры N... в срок не позднее одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу с возложением на Сапунову О.В. обязанности возвратить выкупную стоимость за названную квартиру.

Представитель ИК ЗМР РТ Мингазов Н.Н. в суде первой инстанции поданный иск поддержал, встречный иск не признал.

Сапунова О.В, Сапунова М.А. и их представитель Сычёв С.А. в суде первой инстанции иск Исполкома не признали, встречный иск поддержали.

Ответчик Сапунов В.И. в суде первой инстанции иск Исполкома не признал, просил встречный иск удовлетворить.

Иные участвующие в деле лица в суд первой инстанции не явились.

Суд первой инстанции первоначальный иск удовлетворил, в удовлетворении встречного иска отказал, приняв решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Сапуновой О.В. и Сапуновой М.А. просит решение суда отменить, выражая в жалобе несогласие с отказом в удовлетворении встречного иска. Апеллянт повторяет доводы встречного иска о том, что жилой дом был признан аварийным до 1 января 2012 года и включён в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы, в связи с чем Сапуновы подлежат обеспечению жилым помещением.

В апелляционной жалобе Сапунов В.И, Сапунова Е.В, Кокорин А.М. просят решение суда отменить. Податели жалобы выражают несогласие с признанием дома аварийным и подлежащим сносу. Апеллянты указывают, что выявленные дефекты многоквартирного дома были устранены, после чего Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан выдала заключение о безопасности проживания в доме. Заявители жалобы выражают мнение о наличии у них права на предоставление иного жилого помещения. Апеллянты указывают, что решением суда им предоставлены жилые помещения площадью менее 20 кв.м, что нарушает санитарные нормы. Также в жалобе выражается мнение том, что судья Зеленодольского городского суда Республики Татарстан Левченко С.В. подлежала отводу.

Сапунова М.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, Сапунова О.В, Сапунова Е.В, Сапунов В.И, Кокорин А.М, представители третьих лиц отдела МВД России по Зеленодольскому району,

НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, Фонда содействия реформированию ЖКХ Республики Татарстан в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. С учётом отсутствия сведений о наличии уважительных причин для их неявки судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что Сапунова О.В. и Сапунова М.А. являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу

"адрес".

Кроме того, Сапунова О.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу "адрес".

Постановлением ИК ЗМР РТ от 31 декабря 2011 года N 2425 многоквартирный дом по указанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением ИК ЗМР РТ от 25 ноября 2015 года N 2528 земельный участок, на котором расположен названный дом, а также расположенные в нём объекты недвижимого имущества были изъяты для муниципальных нужд.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от

4 апреля 2017 года был удовлетворён иск ИК ЗМР РТ к Сапуновой О.В, Сапуновой М.А. об изъятии жилого помещения. Решением постановлено изъять путём выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве общей долевой собственности Сапуновой О.В, Сапуновой М.А. квартиру по адресу "адрес", и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером... :39 с выплатой Сапуновой О.В, Сапуновой М.А. выкупной цены в размере

789175 руб. 20 коп.; прекратить право общей долевой собственности Сапуновой О.В, Сапуновой М.А. на указанную квартиру и долю в праве собственности на земельный участок после выплаты выкупной цены в размере по 394587 руб. 60 коп. каждой; признать право собственности Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан на указанные объекты недвижимости.

Тем же решением Сапуновой О.В. было отказано в удовлетворении встречного иска к ИК ЗМР РТ о признании незаконными постановления руководителя ИК ЗМР РТ N 2425 от 31 декабря 2011 года в части признания указанного многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, акта N 18 от 21 ноября 2011 года обследования дома и заключения межведомственной комиссии Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан N 18 от 21 ноября 2011 года.

Дополнительным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 апреля 2017 года был удовлетворён иск ИК ЗМР РТ к Сапуновой О.В. об изъятии жилого помещения. Решением постановлено изъять путём выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности Сапуновой О.В. квартиру по адресу "адрес" и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером... :39 с выплатой Сапуновой О.В. выкупной цены в размере 589677 руб.; прекратить право собственности Сапуновой О.В. на указанную квартиру и долю в праве собственности на земельный участок после выплаты выкупной цены; признать право собственности Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан на указанные объекты недвижимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 14 сентября 2017 года указанные решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 4 апреля 2017 года и дополнительное решение того же суда от 28 апреля 2017 года оставлены без изменения, апелляционные жалобы Сапуновой О.В, Сапуновой М.А. - без удовлетворения.

Определением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 8 ноября 2017 года было удовлетворено заявление ИК ЗМР РТ о разъяснении решения суда. Определением разъяснено, что по смыслу решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 4 апреля 2017 года изъята путём выкупа для муниципальных нужд принадлежащая на праве общей долевой собственности Сапуновой О.В, Сапуновой М.А. квартира по адресу

"адрес" и доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером... :39, с выплатой Сапуновой О.В, Сапуновой М.А. выкупной цены в размере 789175 руб. 20 коп. соответственно долям, то есть с выплатой Сапуновой О.В. - 1/2 доли в сумме 394587 руб. 60 коп, Сапуновой М.А. - 1/2 доли в сумме 394587 руб. 60 коп.

Из материалов дела следует, что указанные суммы перечислены на депозитный счёт нотариуса Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан Хайдаровой К.А.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиры N... и N... в доме "адрес" зарегистрировано за муниципальным образованием Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

Из акта от 27 ноября 2018 года и выписок из домовых книг от 23 августа 2018 года следует, что в квартире N... зарегистрирован и проживает Кокорин А.М, в квартире N... зарегистрированы и проживают Сапунова М.А, Сапунова Е.В, Сапунова О.В, Сапунов В.И.

Из сообщения МКУ "Департамент жилищной политики Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" следует, что Сапунова О.В, Сапунов В.И, Сапунова М.А, Сапунова Е.В, Кокорин А.М. на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по Зеленодольскому муниципальному району не состоят.

Принимая решение в части выселения ответчиков из спорных жилых помещений, суд первой инстанции исходил из того, что жилые помещения, признанные аварийными и подлежащими сносу, изъяты у ответчиков путём выкупа, в настоящее время право собственности на них зарегистрировано за истцом, в связи с чем ответчики утратили право пользования спорными помещениями и подлежат выселению. Отказывая в удовлетворении встречного иска суд первой инстанции указал, что вопрос о форме обеспечения их жилым помещением был разрешён вступившим в законную силу решением суда.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами, поскольку он основан на правильном применении норм материального права.

Довод жалобы о том, что ответчики подлежат обеспечению жилым помещением в связи с тем, что жилой дом был признан аварийным и включён в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017 годы, не может служить основанием для отмены оспариваемого решения. Способ обеспечения жилищных прав ответчиков в связи с изъятием жилого помещения, расположенного в признанном аварийным и подлежащем сносу жилом помещении, был установлен вступившим в законную силу решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 4 апреля 2017 года, а также дополнительным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 28 апреля 2017 года. Доводы Сапуновой О.В. и Сапуновой М.А. о возможности предоставления им иного жилого помещения по существу направлены на оспаривание выводов, установленных вступившим в законную силу судебным актом, в связи с чем не могут служить основанием для удовлетворения встречного иска.

Судебная коллегия отмечает, что из представленных ИК ЗМР документов следует, что на основании договора купли-продажи от 10 июня 2019 года Сапунова М.А, Сапунова О.В, Кокорин А.М. приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу "адрес"; право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за указанными лицами 16 июля 2019 года.

Кроме того, 27 августа 2019 года Сапуновой М.А. был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, по условиям которого Сапунова М.А. выбрала квартиру N... в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу "адрес".

Таким образом, жилищные права ответчиков были защищены после принятия судом оспариваемого решения.

С учётом изложенного, а также принимая во внимание приведённые ниже выводы об исключении из оспариваемого решения указания на выселение ответчиков в квартиры N... и N... дома "адрес", доводы апелляционной жалобы о нарушении санитарных норм при предоставлении иных жилых помещений основанием для её удовлетворения служить не могут.

При таких обстоятельствах выводы суда первой инстанции о необходимости освобождения спорных помещений является по существу верным.

Довод жалобы о незаконности признания многоквартирного жилого дома "адрес" аварийным принят быть не может. Как указывалось ранее, решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 4 апреля 2017 года Сапуновой О.В. было отказано в удовлетворении заявленных к ИК ЗМР РТ требований о признании незаконными постановления руководителя ИК ЗМР РТ N 2425 от 31 декабря 2011 года в части признания указанного многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, акта N 18 от 21 ноября 2011 года обследования дома и заключения N 18 от 21 ноября 2011 года межведомственной комиссии Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

Таким образом, соблюдение процедуры признания дома аварийным и подлежащим сносу являлось предметом проверки суда в рамках указанного гражданского дела; соответствующие действия были признаны законными.

Доводы жалобы об устранении выявленных дефектов многоквартирного дома основанием для отмены оспариваемого решения служить не может. Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 4. Спорные помещения не были признаны пригодными для проживания в порядке, установленном названным Положением. Кроме того, в настоящий момент апеллянты не являются собственниками спорных квартир.

Довод апелляционной жалобы о том, что председательствующий по делу судья Зеленодольского городского суда Республики Татарстан Левченко С.В. подлежала отводу, судебная коллегия принять не может в связи с отсутствием обстоятельств, предусмотренных статьями 16 и 17 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иных доводов к отмене оспариваемого решения апелляционная жалоба не содержит; оснований для его отмены судебного акта в оспариваемой части судебная коллегия не находит.

Полагая решение суда первой инстанции о выселении Сапуновой М.А, Сапуновой Е.В, Сапунова В.И, Сапуновой О.В. и Кокорина А.М. из спорных жилых помещений по существу верным, судебная коллегия полагает необходимым отметить следующее обстоятельство.

В силу положений части 6 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Как было указано выше, судом первой инстанции постановлено выселить ответчиков в жилые помещения по адресу "адрес", кв.... и кв....

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Вместе с тем требований о выселении Сапуновой М.А, Сапуновой Е.В, Сапунова В.И, Сапуновой О.В, Кокорина А.М. в названные жилые помещения истцом в рамках настоящего дела не заявлялось; требования ИК ЗМР РТ заключались только в выселении ответчиков из жилого помещения, право собственности, на которое признано за истцом.

Таким образом, принимая решение о выселении ответчиков в конкретное жилое помещение, суд первой инстанции вышел за пределы заявленных сторонами требований, в связи с чем указание на выселение Сапунову М.А, Сапунову Е.В, Сапунова В.И. в жилое помещение по адресу "адрес", а также указание на выселение Сапуновой О.В, Кокорина А.М. в жилое помещение, расположенное по адресу "адрес", подлежит исключению из оспариваемого решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от

1 марта 2019 года по данному делу оставить без изменения, исключив из него указание на предоставление Сапуновой Марине Альбертовне, Сапуновой Елизавете Владимировне, Сапунову Владимиру Ильичу жилого помещения по адресу "адрес", Сапуновой Ольге Владимировне и Кокорину Альберту Михайловичу - жилого помещения по адресу "адрес".

Апелляционные жалобы представителя Сапуновой О.В, Сапуновой М.А, а также Сапунова В.И, Сапуновой Е.В, Кокорина А.М. оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи