Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 05 сентября 2019 г. по делу N 33-15266/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хисамова А.Х,

судей Гильмутдинова А.М, Курмашевой Р.Э,

при секретаре судебного заседания Шадиевой С.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гильмутдинова А.М. гражданское дело по апелляционным жалобам Фаизовой Р.М, Нуриахметова Ш.Х. на решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 21 июня 2019 года, которым, с учетом определения от 9 июля 2019 года об исправлении описки, постановлено:

"Исковые требования Фаизова Р.Р, Фаизовой Р.М. к Нуриахметову Ш.Х, Зайцеву С.Г. об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером... :117 площадью 760 кв. м, принадлежащего Р.Р, Фаизовой Р.М, Фаизову Рустаму Н и находящегося по адресу: РТ, город Лениногорск, "адрес" согласно каталогу координат характерных поворотных точек границ, указанных в межевом плане, выполненном кадастровым инженером А. от 05 декабря 2018 года по следующим координатам:

Х Y

Точка Н1

"данные изъяты"

Точка Н2

"данные изъяты"

Точка НЗ

"данные изъяты"

Точка Н4

"данные изъяты"

Точка Н5

"данные изъяты"

Точка Н6

"данные изъяты"

Точка Н7

"данные изъяты"

Точка Н8

"данные изъяты"

Точка Н9

"данные изъяты"

Точка Н10

"данные изъяты"

Точка Н11

"данные изъяты"

Точка Н12

"данные изъяты"

Точка Н13

"данные изъяты"

Точка Н14

"данные изъяты"

Точка Н15

"данные изъяты"

Точка Н16

"данные изъяты"

Точка Н17

"данные изъяты"

Точка Н1

"данные изъяты"

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ о площади земельного участка с кадастровым номером... :117 расположенного по адресу: РТ, город Лениногорск, "адрес".

Исковые требования Нуриахметова Ш.Х. к Фаизову Р.Р, Фаизовой Р.М, Фаизову Рустаму Н о восстановлении границ земельного участка, возложении обязанности оставить без удовлетворения".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений на апелляционные жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Фаизов Р.Р. и Фаизова Р.М. обратились к Нуриахметову Ш.Х, Зайцеву С.Г. с иском об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что распоряжением главы администрации Лениногорского района и г. Лениногорска N 80 от 23 февраля 1995 года Фаизову Р.Н, который приходится супругом Фаизовой Р.М, выделен земельный участок площадью 611 кв.м под строительство индивидуального жилого дома

Согласно справке Лениногорского управления технологического транспорта N 2 от 1990 года, Фаизову Р.Н. выделен земельный участок площадью 0,12 га под строительство двухквартирного жилого дома. Земельный участок Фаизовым Р.Н. был огорожен забором из сетки рабицы, в то числе, со стороны земельной участка Нуриахметова Ш.Х. В последствии, Нуриахметов Ш.Х. убрал забор и установилна этом же месте забор из профнастила.

В соответствии с актом установления и согласования границ земельного участка от 2005 года, Фаизов Р.Н. согласовал границы земельного участка с кадастровым номером... :119, который принадлежит Нуриахметову Ш.Х.

Между земельными участками с кадастровым номером... :116, расположенным по адресу: г. Лениногорск, "адрес", который принадлежит Зайцеву С.Г, и земельным участком с кадастровым номером... :117, расположенным по адресу: г. Лениногорск, "адрес", на момент переезда супругов Фаизовых, металлический забор уже существовал.

Фаизов Р.Н. умер 31 августа 2007 года.

На обращение Фаизовой Р.М. ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Татарстан предоставило ответ о том, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером... :117 с декларированной площадью 747 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером... :117 принадлежит на праве долевой собственности Фаизовой Р.М. 2/3 доли, Фаизову Р.Р. - 1/6 доля. Указанный земельный участок имеет общие границы с земельными участками с кадастровым номером... :119, который принадлежит Нуриахметову Ш.Х, и с кадастровыми номером... :116, принадлежащим Зайцеву С.Г.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером... :117, Фаизова Р.М. в июле 2018 года обратилась к кадастровому инженеру А. В ходе проведения кадастровых работ собственник смежного земельного участка с кадастровым номером... :115 Чатуров О.В. согласовал смежную с земельным участком с кадастровым номером... :117 границу.

Нуриахметову Ш.Х. и Зайцеву С.Г. кадастровым инженером были направлены извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером... :117. Получив извещения, Нуриахметов Ш.Х. и Зайцев С.Г. возражений не представили, но местоположение смежных границ земельного участка с кадастровым номером... :117 не согласовали.

Согласно подготовленному кадастровым инженером межевым планом, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером... :117 составляет 760 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что общая граница между земельными участками истцов и ответчиков является прямолинейной и определена по фактической границе - забору, установленному между земельными участками, а со стороны земельного участка Нуриахметова Ш.Х. - по забору, гаражу и строению (сарай), которые существуют более 15 лет.

Фаизов Р.Р. и Фаизова Р.М. обратились в Управление Росреестра по республике Татарстан для государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером... :117, однако уведомлением от 14 января 2019 года регистрация была приостановлена в связи с отсутствием в межевом плане согласования смежных границ земельного участка с кадастровым номером... :117 с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами... :116 и... :119.

На основании изложенного, Фаизов Р.Р. и Фаизова Р.М. просили установить местоположение границ принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номером... :117 с уточненной площадью 760 кв.м, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Лениногорск, "адрес", в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, указанными в межевом плане от 5 декабря 2018 года, подготовленном кадастровым инженером А.

Нуриахметов Ш.Х обратился к Фаизову Р.Р, Фаизовой Р.М, Фаизову Рустаму Н. с иском о восстановлении границ земельного участка, а также просил обязать ответчиков огородить земельный участок с кадастровым номером... :117.

В обоснование исковых требований указано, что в 1992 году Нуриахметову Ш.Х. по решению месткома УТТ-1 НГДУ "Лениногорск Нефть" в недостроенном доме была предоставлена квартира с земельным участком площадью 800 кв.м, который был им огорожен в 1996 году. Земельный участок Фаизовых был огорожен металлической сеткой.

В 1994 года на своем земельном участке Нуриахметов Ш.Х. возвел сарай и баню, в 1999 году - гараж.

В последующем, Фаизовы убрали металлическую сетку. После 2000 года Фаизовы построили гараж и ворота, сдвинув газовую линию вплотную к стене принадлежащего Нуриахментову Ш.Х. гаража.

В 2005 году по заказу Нуриахметова Ш.Х. проводились кадастровые работы по уточнению местоположения и площади принадлежащего ему земельного участка, и Фаизовым Р.Н. было согласовано местоположение смежной границы между земельными участками, что подтверждается его подписью в акте согласования границ.

По обращению Нуриахметова Ш.Х. Управлением Росреестра по Республике Татарстан был проведен контрольный замер земельных участков, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером... :119 составляет 905 кв.м, тогда как при приватизации площадь земельного участка составляла 925 кв.м; площадь земельного участка с кадастровым номером... :117, принадлежащего Фаизовым увеличилась.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, Нуриахметов Ш.Х. просил обязать ответчиков установить забор на принадлежащем им земельном участке с кадастровым номером... :117 с учетом границы, установленной по меже, восстановить смежную границу по тем координатам, которые были установлены в межевом плане от 2005 года.

Определением от 9 апреля 2019 года гражданские дела по иску Нуриахметова Ш.Х. к Фаизовой Р.М, Фаизову Р.Р, Фаизову Рустаму Н. об установлении границ земельного участка, и по иску Фаизова Р.Р. и Фаизовой Р.М, к Нуриахметову Ш.Х, Зайцеву С.Г. об установлении местоположения границ земельного участка, объединены в одно производство.

В заседании суда первой инстанции Нуриахметов Ш.Х. и его представитель Францева А.А. требования Нуриахметова Ш.Х. поддержали, иск Фаизовых не признали.

Фаизова Р.М. и её представитель Залилов В.В, представитель Фаизова Р.Р. - Вацкова А.В, требования Фаизовых поддержали, исковые требования Нуриахметова Ш.Х. - не признали.

Зайцев С.Г, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходе рассмотрения дела, а именно в судебном заседании 23 апреля 2019 года Зайцев С.Г. исковые требования Фаизова Р.Р. и Фаизовой Р.М. признал.

Фаизов Рустам Н, представитель третьего лица МКУ "Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования Лениногорский муниципальный район", будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд постановилрешение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Фаизова Р.М. просит изменить решение, ссылаясь на допущенные судом существенные нарушения норм процессуального права. При этом просит указать в мотивировочной части решения фамилии и инициалы свидетелей Абдуллиной Л.Д, Баишевой Р.М.; в резолютивной части решения указать об удовлетворении исковых требований Фаизова Р.Р, Фаизовой Р.М. к Нуриахметову Ш.Х, Зайцеву С.Г. об установлении местоположения границ земельного участка; а также исключить из резолютивной части решения цифру "4" в точке Н 14.

Не согласившись с решением, Нуриахметов Ш.Х. подал апелляционную жалобу, которой ставить вопрос об отмене решения, как незаконного и необоснованного, принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении заявленных им исковых требований. В обоснование жалобы указывает, что при разрешении спора судом не учтены все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Апеллянт считает необоснованным вывод суда о том, что границы между земельными участками сторон в неизменном виде существовали более 15 лет, поскольку доказательств указанному обстоятельству не представлено. Указывает, что фактическая граница, определенная кадастровым инженером по стенам строений и забору, не совпадает с границей земельных участков в документах. Также заявитель жалобы указывает, что при уточнении границы смежного земельного участка, которая ранее была уточнена, она может изменяться только в пределах допустимой погрешности 0,3. Между тем, граница земельного участка изменяется более чем на величину погрешности, следовательно, как полагает апеллянт, речь идет об исправлении реестровой ошибки, допущенной ранее при уточнении границы земельного участка с кадастровым номером... :119. Однако достаточных доказательств того, что при межевании указанного земельного участка была допущена реестровая ошибка, не представлено. Кроме того, при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером... :117, принадлежащего Фаизовым, его площадь увеличилась, при этом доказательств, подтверждающих законность увеличения площади земельного участка не представлено, а площадь принадлежащего ему земельного участка уменьшилась.

В возражении на апелляционную жалобу Нуриахметов Ш.Х. просил в удовлетворении апелляционной жалобы Фаизовой Р.М. отказать.

Фаизова Р.М. также подала письменные возражения на апелляционную жалобу Нурихметова Ш.Х. и, ссылаясь на необоснованность её доводов, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В заседании суда апелляционной инстанции Фаизова Р.М. просительную часть апелляционной жалобы уточнила и просила изменить решение суда первой инстанции, указав в мотивировочной части решения фамилии и инициалы свидетелей Абдуллиной Л.Д, Баишевой Р.М.; в удовлетворении жалобы Нуриахметова Ш.Х. просила отказать.

Нуриахметов Ш.Х. доводы своей апелляционной жалобы поддержал.

Иные участники процесса, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, на апелляционное рассмотрение дела не явились. Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений на них, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Фаизову Ринату Н. на основании распоряжения администрации Лениногорского района и г. Лениногорска N 80 от 23 февраля под строительство индивидуального жилого дома со всеми надворными постройками выделен земельный участок площадью 611 кв.м по адресу: г. Лениногорск, "адрес".

Фаизов Ринат Н. умер 31 августа 2007 года. Наследниками имущества после смерти Фаизова Р.Н. являются супруга - Фаизова Р.М, сын Фаизов Р.Р, мать Фаизова З.Б.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером... :117, расположенный по адресу: г. Лениногорск, ул. Фаррахова, дом N 3 квартира N 1, на праве общей долевой собственности принадлежит Фаизовой Р.М, Фаизову Р.Р. и Фаизову Рустаму Н.

Смежный земельный участок с кадастровым номером... :119, расположенный по адресу: г. Лениногорск, "адрес", принадлежит на праве собственности Нуриахметову Ш.Х, второй смежный земельный участок с кадастровым номером... :116, расположенный по адресу: г. Лениногорск, "адрес" - Зайцеву С.Г.

Как следует из материалов инвентаризации, Фаизовым Ринатом Н. был задекларирован земельный участок по адресу: г. Лениногорск, ул "адрес", общей площадью 746 кв.м; смежная с земельным участком, принадлежащем Нуриахметову Ш.Х, граница имела следующие координаты: в точке 332: "данные изъяты"; в точке 335: "данные изъяты".

Нуриахметовым Ш.Х. был задекларирован земельный участок, расположенный по адресу: г. Лениногорск, "адрес", общей площадью 717 кв.м; смежная с земельным участком, принадлежащим Фаизову Ринату Н, граница имела координаты: в точке 332: "данные изъяты"; в точке 335: "данные изъяты".

В 2005 году по заданию Нуриахметова Ш.Х. межевой организацией ООО "Меридиан" было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером... :119, в результате которых площадь земельного участка стала составлять 0,0925 га; смежные границы земельного участка, в том числе с Фаизовым Ринатом Н. от точки н9 до н11 были согласованы, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка. Согласно описанию границ, смежная граница с земельным участком, принадлежащим Фаизову Ринату Н, имеет координаты: в точке н9 - Х "данные изъяты", в точке н10 - "данные изъяты", в точке н11 - "данные изъяты".

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером... :117, Фаизова Р.М. обратилась к кадастровому инженеру Абдрахманову А.М, которым 5 декабря 2018 года подготовлен межевой план, из которого следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 760 кв.м; смежная граница с земельным участком... :115, собственником которого является Чатуров О.В, согласовано индивидуально; собственникам смежных земельных участков с кадастровым номером... :116 - Зайцеву Г.С. и с кадастровым номером... :119 - Нуриахметову Ш.Х, были направлены извещения о проведении собрания о согласовании границ по почтовому адресу, а также путем размещения в печатном издании "Лениногорские вести" N 62 от 19 октября 2018 года. Правообладатели указанных земельных участков на собрание не явились, возражений по проекту межевого плана не представили.

Отсутствие согласования смежной границы с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами... :116 и... :119, явилось основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером... :117.

Как следует из межевого плана, подготовленного 5 декабря 2018 года, уточненные координаты смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами... :117 и... :119 имеют следующие характерные точки и координаты: точка н17 (точка 332 в декларации о факте использования земельных участков как Фаизова Рината Н, так и Нуриахметова Ш.Х.) "данные изъяты": точка н11 (точка 335 в декларации о факте использования земельного участка) "данные изъяты".

Согласно заключению кадастрового инженера А. для выполнения работ в отношении земельного участка с кадастровым номером... :117, были использованы материалы инвентаризации; замеры проводились по существующим на местности более 15 лет заборам и стенам строений; при проведении кадастровых работ использована выписка из каталога координат пунктов опорно-межевой сети подготовленной отделом землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Республике Татарстан из каталога плановых координат пунктов ОМС в МСК-16, хранящегося в ГФД (инв.N 36-о/1326 от 17 февраля 2016 года).

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 3 статьи 6, статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 22, частью 2 и пунктом 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьей 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", выслушав стороны, оценив представленные доказательства, в том числе пояснения свидетелей, в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении иска Фаизова Р.Р. и Фаизовой Р.М. к Нуриахметову Ш.Х. и Зайцеву С.Г. об установлении местоположения границ земельного участка, и отказе в удовлетворении требований Нуриахметова Ш.Х. к Фаизову Р.Р, Фаизовой Р.М. и Фаизову Рустаму Н. о восстановлении границ земельного участка, возложении обязанности установить забор на земельном участке с кадастровым номером... :117.

Основания и мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к такому выводу, а также оценка доказательств, принятых судом во внимание, подробно приведены в мотивировочной части решения, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Доводы жалобы Фаизовой Р.М. о допущенных судом первой инстанции нарушениях норм процессуального права, выразившихся в том, что в мотивировочной части обжалуемого решения не указаны фамилии и инициалы опрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, судебная коллегия отклоняет, поскольку данное обстоятельство на существо судебного акта не влияет и не является основанием для изменения решения.

Изложенные Нуриахметовым Ш.Х. в своей апелляционной жалобе доводы о том, что в результате уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером... :117, его площадь увеличилась, при отсутствии доказательств обоснованности увеличения, тогда как площадь земельного участка с кадастровым номером... :119 уменьшилась, не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, поскольку смежная граница между этими земельными участками установлена судом по фактически существующей границе, обозначенной забором и строениями. Доводы Нуриахметова Ш.Х. о переносе забора и газовой трубы, на котором закреплен забор, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, и обоснованно отклонены на основании полученных из ЭПУ "Лениногорскгаз" ответов о том, что перенос газопровода не производился.

Как следует из межевого плана, для выполнения работ были использованы материалы инвентаризации, замеры проводились по существующим на местности более 15 лет заборам и стенам строений, то есть с учетом фактического землепользования сторон.

Кроме того, как следует из материалов дела, Лениногорским отделом Управления Росреестра по Республике Татарстан по заявлению Нуриахметова Ш.Х. проведена проверка соблюдения земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером... :117, в ходе которой по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером... :119 нарушений земельного законодательства не выявлено.

Ссылка в жалобе на то, что при разрешении спора судом первой инстанции не учтены все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела не обоснована, так как суд тщательно исследовал все обстоятельства, имеющие значение для его рассмотрения по существу.

Иные доводы жалобы Нуриахметова Ш.Х. правовых оснований к отмене обжалуемого судебного акта не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 35 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку установленные гражданским процессуальным законодательством правила оценки доказательств судом не нарушены. Выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам дела, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 21 июня 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционные жалобы Фаизовой Р.М, Нуриахметова Ш.Х. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.