Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 05 сентября 2019 г. по делу N 33-15409/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хасаншина Р.Р.,

судей Телешовой С.А, Миннегалиевой Р.М,

при секретаре Бикчантаеве Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Хасаншина Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе садового некоммерческого товарищества "Возрождение" на решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 2 июля 2019 года, которым отказано в удовлетворении иска садового некоммерческого товарищества "Возрождение" к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании факта права на бессрочное и бесплатное пользование земельным участком.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав объяснения представителей СНТ "Возрождение" Никоновой Н.В, Юсупзянова Ш.Р. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

СНТ "Возрождение" обратилось в суд с иском к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о признании факта права на бессрочное и бесплатное пользование земельным участком.

В обоснование иска указано, что 22 июля 2002 года Инспекцией МНС России по Тукаевскому району Республики Татарстан было зарегистрировано СТ "Раздолье", в ЕГРЮЛ за номером... В сведениях об образовании юридического лица указано "создание юридического лица до 1 июля 2002 года", дата регистрации - 29 марта 1989 года, зарегистрировавший орган - Администрация Тукаевского района ТАССР. СНТ "Возрождение" поставлено на учет 30 марта 1995 года с присвоением ИНН 1639010332 и КПП 163901001. СНТ "Возрождение" и СТ "Раздолье" являются одним и тем же юридическим лицом. На обращение председателя СНТ "Возрождение" о приватизации земельных участков исполком района указал на отсутствие сведений о правопреемстве и выдаче государственного акта N... от 13 февраля 1989 года на право пользования землей, в связи с чем приватизация земельного участка невозможна.

Также указано, что по государственному акту за СТ "Раздолье" закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 54,5 га земель, однако данное право не зарегистрировано, в связи с чем садоводы не имеют возможности приватизировать садовые земельные участки. Поскольку СНТ "Возрождение" является правопреемником СТ "Раздолье", с учетом изменения заявленных требований, истец просил суд признать факт права СНТ "Возрождение" на бессрочное и бесплатное пользование земельным участком площадью 60,1 га, расположенным в д. Новые Ерыклы Тукаевского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании представители СНТ "Возрождение" Никонова Н.В. и Юсупзянов Ш.Р. поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям, настаивали на приведенной в иске формулировке требований. Юсупзянов Ш.Р. пояснил, что иск предъявлен в связи с отсутствием оригинала государственного акта на землю, поскольку бывшим председателем СТ "Раздолье" при увольнении данный документ не был возвращен. Основанием для удовлетворения требований является также давностное владение и пользование земельным участком, поскольку СНТ более 15 лет владеет данным земельным участком.

Представитель исполкома Тукаевского муниципального района Республики Татарстан Митрофанова Е.И. не возражала против удовлетворения иска, просила принять решение на усмотрение суда.

Суд первой инстанции постановилрешение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе садового некоммерческого товарищества "Возрождение" ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указывается на длительное и добросовестное владение истцом земельным участком, увеличение площади которого произошло в связи с реорганизацией СТ "Раздолье" в ПОСТ "Раздолье". Решением суда данная реорганизация была признана недействительной, однако в период существования ПОСТ "Раздолье" получило государственный акт на земельный участок под коллективные сады площадью 60,1 га. СНТ "Возрождение" является преемником СТ "Раздолье", одним и тем же юридическим лицом и деятельность свою никогда не прекращало.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей Никоновой Н.В. и Юсупзянова Ш.Р. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены, либо изменения решения суда по данному гражданскому делу.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 октября 2018 года по делу N А65-22714/2018 установлено переименование СТ "Раздолье" в СНТ "Возрождение"...

В обоснование заявленных требований по настоящему гражданскому делу истец представил копию государственного акта на право пользования землей А-I.., который выдан СТ "Раздолье" в подтверждение того, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 54,5 га земли в границах согласно плану землепользования, для коллективного садоводства.

Оригинал данного государственного акта истцом не представлен, исходя из письменных сообщений Управления Росреестра по РТ от 27.06.2017 и 25.06.2019 государственный акт А-I N 902296 в архиве Управления отсутствует, также как и сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка, предоставленного СТ "Раздолье" на основании государственного акта А-I N 902296.

Ответом от 21 ноября 2018 года на заявление СНТ "Возрождение" исполком Тукаевского муниципального района Республики Татарстан сообщил, что признание права на бессрочное и бесплатное пользование землей не входит в полномочия исполнительного комитета.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции правовых оснований для удовлетворения исковых требований СНТ "Возрождение" не установил, поскольку доказательств выделения земельного участка площадью 60,1 га садовому товариществу в установленном порядке истцом не предоставлено и судом не добыто. При этом, по мнению суда первой инстанции, законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в порядке приобретательной давности.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на имеющихся в деле доказательствах, оценка которым дана судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, которые не опровергнуты истцом.