Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 01 апреля 2019 г. по делу N 33-2098/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Харманюк Н.В,

судей Агранович Ю.Н, Сироткиной Е.М,

при секретаре Поповой О.К,

рассмотрела в судебном заседании 01 апреля 2019 года дело по апелляционной жалобе администрации МОГО "... " на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 января 2019 года, по которому

на администрацию МОГО "... " возложена обязанность заключить с К. договор социального найма жилого помещения по адресу:.., с учетом М..

Заслушав доклад судьи Агранович Ю.Н, объяснения истца К., третьего лица М., представителя ответчика администрации МОГО "... " А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

К. обратился в суд с иском к администрации МО ГО "... " о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу:.., указав, что постоянно проживает в спорном жилом помещении с матерью М., которая является основным нанимателем. Здание общежития передано в муниципальную собственность по решению суда. В настоящее время М... выбыла в другое жилое помещение, однако ему отказано в заключении договора социального найма.

В судебном заседании истец и третье лицо - М. поддержали исковые требования. М. выразила согласие на заключение договора социального найма с К.

Представитель ответчика администрации МО ГО "... " с иском не согласился.

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО ГО "... " просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы.

Истец и третье лицо с доводами жалобы не согласны, просили оставить решение суда без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения и отмены обжалуемого судебного постановления не находит.

Из материалов дела следует, что "Дата обезличена". между М. и Республиканским центром детско-юношеского туризма заключен договор найма жилого помещения по адресу:.., на основании ордера "Номер обезличен" от "Дата обезличена". В договоре найма срок проживания не установлен. В спорном жилом помещении зарегистрированы М. и сын К.

Факт постоянного проживания К. в спорном жилом помещении администрацией МО ГО "... " не оспаривается.

Судом также установлено, что Решением Арбитражного суда Республики Коми от "Дата обезличена". по делу "Номер обезличен" на администрацию МО ГО "... " возложена обязанность принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенное по адресу...

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, спорное жилое помещение находится в собственности МО ГО "... ".

"Дата обезличена" К. обратился в администрацию МО ГО "... " для заключения с ним договора социального найма, в чем ему отказано постановлением администрации МО ГО "... " от "Дата обезличена". "Номер обезличен" (по причине отсутствия решения уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по адресу:... М. в бессрочное пользование, отсутствием поквартирной карточки и согласия М. на заключение договора социального найма с К.

Удовлетворяя заявленные К. требования, суд руководствовался Федеральным законом от 29.12.2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в статье 7 которого предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы жалобы ответчика о том, что истец не является нуждающимся в улучшении жилищных условий, в качестве малоимущего в установленном порядке не зарегистрирован, подлежат отклонению. Поскольку спорное жилое помещение не предоставлялось впервые, а имело место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения при его передаче в муниципальную собственность, то положения Жилищного кодекса РФ о порядке предоставления жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Правомерность пользования истцом спорным жилым помещением подтверждается представленным в материалы дела и не оспоренным в установленном порядке договором найма жилого помещения в общежитии. Передача общежития в ведение органов местного самоуправления при установленных обстоятельствах и с учетом положений статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004г. N 189-ФЗ, статьи 82 Жилищного кодекса РФ наделяет истца правом требовать заключения с ним договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.

М. выразила согласие на заключение договора социального найма с К.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии правовых оснований для заключения договора социального найма ввиду отсутствия решения уполномоченного органа местного самоуправления на бессрочное пользование жилым помещением, во внимание не принимается, поскольку является следствием неверного толкования норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Доводы ответчика о наличии у М... в собственности жилого помещения правильных выводов суда первой инстанции в решении не опровергают.

Ссылка в жалобе на не предоставление истцом поквартирной карточки является несостоятельной, поскольку наряду с заявлением о заключении договора социального найма истцом была представлена справка о составе семьи и его объяснительная об отсутствии у него поквартирной карточки.

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию стороны ответчика в ходе разрешения спора судом первой инстанции и сводятся к несогласию с оценкой судом установленных по делу данных, однако выводов суда не опровергают и не содержат ссылок на обстоятельства, требующие дополнительной проверки, поэтому не могут служить основанием к отмене решения.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми 22 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "... " - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи