Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 04 апреля 2019 г. по делу N 33-2186/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Харманюк Н.В,

судей Агранович Ю.Н, Сироткиной Е.М,

при секретаре Тырышкиной Н.Н,

рассмотрела в судебном заседании 04 апреля 2019 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "... " на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28 января 2019 года, которым

за И. и членами его семьи - Н, А, В. признано право пользования жилым помещением по адресу:... на условиях социального найма;

администрация МО ГО "... " обязана заключить с И. договор социального найма на жилое помещение по адресу:... на состав семьи четыре человека: И, Н, А, В..

Заслушав доклад судьи Агранович Ю.Н, объяснения истца И., его представителя - адвоката С. третьего лица Н., представителя ответчика администрации МО ГО "... " К, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

И. обратился с иском к администрации МО ГО "... " о признании за ним и членами его семьи права пользования на условиях социального найма комнатами "Номер обезличен" в доме "Номер обезличен" по ул.... г..., возложении обязанности заключить договор социального найма в связи с передачей жилого помещения в муниципальную собственность.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Н.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении требований настаивали.

Н. поддержала позицию истца.

Представитель ответчика с иском не согласился на основании доводов, изложенных в письменном отзыве.

Представитель ГБУЗ РК "... " в суд не явился.

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО ГО "... " просит отменить решение суда в связи с нарушением норм материального права.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы.

Истец, его представитель и третье лицо Н. с доводами жалобы не согласились, просили оставить решение суда без изменения.

Представитель ГБУЗ РК "... " участия в судебном заседании не принимал, извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения и отмены обжалуемого судебного постановления не находит.

Из материалов дела следует, что истец работает в ГБУЗ РК "... " (ранее - ГБУЗ РК "... ") с "Дата обезличена" по настоящее время.

По договору найма жилого помещения "Номер обезличен" от "Дата обезличена" ГУ РК "... " предоставило истцу комнаты "Номер обезличен" в общежитии по адресу: г....

Аналогичные договоры найма заключены с истцом "Дата обезличена"

Истец, а также члены его семьи - Н. (супруга), А.,... г.р. (дочь) и В.,... г.р. (дочь) зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Здание по адресу:... 1, находилось в республиканской собственности и на основании решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом от "Дата обезличена" "Номер обезличен" передано на праве оперативного управления ГБУЗ РК "... ".

Решением Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от 16.01.2018г. N29 жилые помещения дома "Номер обезличен" по ул.... г..., общей площадью... кв.м. изъяты из состава имущества, находящегося в оперативном управлении ГБУЗ РК "... ", и переданы в государственную казну Республики Коми.

На основании распоряжения Правительства Республики Коми от 24.01.2018г. г.N37-р указанные помещения переданы из государственной собственности Республики Коми в собственность МО ГО "... ".

Постановлением администрации МО ГО "... " от "Дата обезличена". "Номер обезличен" жилые помещения по адресу:... приняты в собственность МО ГО "... ".

"Дата обезличена" истец обратился в администрацию МО ГО "... " с заявлением о заключении договора найма занимаемого им жилого помещения по адресу:...

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам, оформленным протоколом "Номер обезличен" от "Дата обезличена", утвержденным постановлением администрации МО ГО "... " от "Дата обезличена". "Номер обезличен", в заключении договора социального найма истцу отказано.

Удовлетворяя заявленные И. требования, суд руководствовался Федеральным законом от 29.12.2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в статье 7 которого предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о том, что И. не является нуждающимся в улучшении жилищных условий, в качестве малоимущего в установленном порядке не зарегистрирован, по сути, повторяют позицию стороны ответчика в ходе разрешения спора судом первой инстанции и сводятся к несогласию с оценкой судом установленных по делу данных, однако выводов суда не опровергают и не содержат ссылок на обстоятельства, требующие дополнительной проверки, поэтому не могут служить основанием к отмене решения.

Учитывая, что вселение истца в спорное жилое помещение как в общежитие имело место до того, как дом был передан в муниципальную собственность и осуществляемое истцом право пользования комнатами... наймодателем в установленном порядке не оспорено и не прекращено, истец в силу закона приобрел в отношении спорного жилого помещения права и обязанности нанимателя по договору социального найма и имеет право на заключение с ним такого договора с учетом членов его семьи.

При указанных обстоятельствах доводы ответчика в апелляционной жалобе о наличии у истца и членов его семьи в собственности иных жилых помещений правильных выводов суда первой инстанции в решении не опровергают.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми 28 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "... " - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи