Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 29 апреля 2019 г. по делу N 33-2759/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н,

судей Агранович Ю.Н, Сироткиной Е.М,

при секретаре Мельниковой А.В,

рассмотрела в судебном заседании 29 апреля 2019 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 февраля 2019 года, которым

за П. признано право пользования квартирой... д.... по ул.... г.... ;

признан незаконным отказ администрации МО ГО "... " от "Дата обезличена" в заключении с П. договора социального найма на квартиру... д.... по ул.... г.... и на администрацию МО ГО "... " возложена обязанность заключить с П. договор социального найма на квартиру... д.... по ул.... г....

с администрации МО ГО "... " в пользу П. взыскана государственная пошлина в размере... рублей.

Заслушав доклад судьи Агранович Ю.Н, объяснения представителя ответчика администрации МО ГО "... " Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

П. обратилась с иском к администрации МО ГО "... " о признании за ней права пользования квартирой... в доме "Номер обезличен" по ул.... г.... на условиях социального найма, признании незаконным отказа в заключении с ней договора социального найма от "Дата обезличена". и возложении обязанности заключить договор социального найма на данное жилое помещение.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал.

Третье лицо А. поддержала позицию истца.

Представитель ответчика с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица - ГБУЗ РК "... " в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

Суд постановилуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО ГО "... " просит отменить решение суда в связи с нарушением норм материального права.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы жалобы.

Истец, третьи лица участия в судебном заседании не принимали, извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения и отмены обжалуемого судебного постановления не находит.

Из материалов дела следует, что здание по адресу:.., находилось в республиканской собственности и на основании решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом от "Дата обезличена". "Номер обезличен" передано на праве оперативного управления ГБУЗ РК "... ".

Комната "Номер обезличен" в общежитии предоставлена работнику учреждения П... и его семье ( В, С. "Дата обезличена".

В... брак, заключенный между С. и А., был расторгнут, а "Дата обезличена". - они вновь зарегистрировали брак.

"Дата обезличена". А. снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, истица продолжала сохранять в нем регистрацию.

По договору найма жилого помещения "Номер обезличен" от "Дата обезличена". ГУ РК "Коми республиканская больница" предоставило истцу комнату "Номер обезличен" в общежитии по адресу:...

Решением Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений от "Дата обезличена". "Номер обезличен" жилые помещения дома "Номер обезличен" по ул.... г.... общей площадью... кв.м. изъяты из состава имущества, находящегося в оперативном управлении ГБУЗ РК "КРБ", и переданы в государственную казну Республики Коми.

На основании распоряжения Правительства Республики Коми от 24.01.2018г. г.N37-р указанные помещения переданы из государственной собственности Республики Коми в собственность МО ГО "... ".

Постановлением администрации МО ГО "... " от "Дата обезличена". "Номер обезличен" жилые помещения по адресу: г... приняты в собственность МО ГО "... ".

"Дата обезличена". П. обратилась в администрацию МО ГО "... " с заявлением о заключении договора найма занимаемого ею жилого помещения по адресу:...

Постановлением администрации МО ГО "... " от "Дата обезличена". в заключении договора социального найма истцу отказано.

Удовлетворяя заявленные П. требования, суд руководствовался Федеральным законом от 29.12.2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в статье 7 которого предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы апелляционной жалобы о том, что П. не состоит на учете в качестве нуждающейся и малоимущей в установленном порядке не зарегистрирована, подлежат отклонению. Поскольку спорное жилое помещение не предоставлялось впервые, а имело место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения при его передаче в муниципальную собственность, то положения Жилищного кодекса РФ о порядке предоставления жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Учитывая, что вселение истицы в спорное жилое помещение как в общежитие имело место до того, как дом был передан в муниципальную собственность и осуществляемое истицей право пользования комнатой 109 наймодателем в установленном порядке не оспорено и не прекращено, истица в силу закона приобрела в отношении спорного жилого помещения права и обязанности нанимателя по договору социального найма и имеет право на заключение с ней такого договора.

При указанных обстоятельствах доводы ответчика в апелляционной жалобе о наличии у истца в собственности иных жилых помещений правильных выводов суда первой инстанции в решении не опровергают.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии правовых оснований для заключения договора социального найма ввиду отсутствия решения уполномоченного органа местного самоуправления на бессрочное пользование жилым помещением, во внимание не принимается, поскольку является следствием неверного толкования норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми 19 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "... " - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи