Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 11 июля 2019 г. по делу N 33-3962/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Харманюк Н.В,

судей Агранович Ю.Н, Сироткиной Е.М,

при секретаре Мельниковой А.В,

рассмотрела в судебном заседании 11 июля 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "... " на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10 апреля 2019 года, которым:

за Якимовой Людмилой Андреевной признано право на вспомогательные (общие) помещения по адресу:.., пропорционально занимаемой жилой площади, не менее 8,874 кв.м, с учетом членов семьи: Я.... года рождения, В.... рождения и П.... года рождения.

Заслушав доклад судьи Агранович Ю.Н, пояснения истицы Я., представителя ответчика администрации МОГО "... " Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Я. обратилась в суд с иском администрации МО ГО "... " о признании права на вспомогательные помещения общежития по адресу:.., пропорционально занимаемой ею жилой площади. В обоснование требований указала, что при принятии решения по гражданскому делу "Номер обезличен" судом не было учтено ее право на дополнительную площадь, тем не менее, она, проживая в общежитии, имеет право пользования не только занимаемой комнатой, но и местами общего пользования.

По результатам рассмотрения дела суд принял приведённое выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО "... " выражает несогласие с судебным решением и просит его отменить, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика поддержала доводы жалобы.

Истица с доводами жалобы не согласна.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав истца и представителя ответчика, судебная коллегия оснований для отмены или изменения принятого судом решения не находит.

По делу установлено, что Я. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:.., на основании договора социального найма жилого помещения от "Дата обезличена" "Номер обезличен".

Из заключения межведомственной комиссии "Номер обезличен" от "Дата обезличена" следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:.., признано непригодным для проживания.

Вступившим в законную силу решением... городского суда Республики Коми от "Дата обезличена" на администрацию МО ГО "... " возложена обязанность предоставить Я. на состав семьи: О, В. благоустроенное жилое помещение в черте города Сыктывкара общей площадью не менее 16 кв.м, соответствующее санитарным и техническим требованиям вне очереди

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Руководствуясь вышеприведенными нормами жилищного законодательства и исходя из того, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Я. и признал за истцом право на вспомогательные помещения общежития по адресу:.., пропорционально площади занимаемой ею жилой комнаты.

Судебная коллегия с выводом суда соглашается, отклоняя доводы апелляционной жалобы администрации МО ГО "Сыктывкар" об отсутствии оснований для удовлетворения иска как основанные на ошибочном толковании норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Вопреки доводам жалобы, положения пункта 1 части 5 статьи 42 Жилищного кодекса РФ к спорным правоотношениям применению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно части 3 статьи 42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 42 Жилищного кодекса РФ собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Из приведенных норм права следует, что собственник комнаты в коммунальной квартире лишен возможности выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры.

Вместе с тем, предметом спора по настоящему делу является не выдел собственником комнаты в коммунальной квартире в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а признание за истцом как нанимателем жилой комнаты в секции общежития права пользования местами общего пользования в величине, пропорциональной размеру данной жилой комнаты, что следует из положений части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ и не противоречит части 1 статьи 42 Жилищного кодекса РФ.

Выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального права, установленным по делу обстоятельствам, основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств и обстоятельств, которую дал суд при вынесении решения. Вместе с тем, оснований к переоценке установленных судом обстоятельств и представленных по делу доказательств у судебной коллегии не имеется.

При определении площади вспомогательных помещений, которыми истец имеет право пользования, суд принял во внимание размер занимаемой истцом жилой площади (... кв.м.), жилую площадь помещений первого этажа (... кв.м.) и площадь вспомогательных помещений первого этажа (... кв.м.).

Однако суд не учел, что здание имеет два подъезда, первый этаж разделен стеной, комната истицы находится в секции из... комнат, общая жилая площадь которых составляет 80,2 кв. м, площадь вспомогательных помещений в секции (включая коридор, кухню, два туалета, умывальную) составляет... кв. м.

Таким образом, площадь вспомогательных помещений общежития, пропорциональная площади жилой комнаты Я., составила... кв.м.

Следовательно, решение суда подлежит уточнению.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 10 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "... " - без удовлетворения.

Уточнить резолютивную часть решения суда, изложив ее в следующей редакции:

Признать за Я. признано право на вспомогательные /общие/ помещения по адресу:.., пропорционально занимаемой жилой площади, не менее... кв.м, с учетом членов семьи: О.... года рождения, В.... года рождения и П.... года рождения.

Председательствующий

Судьи