Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 сентября 2019 г. по делу N 33-7090/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе: председательствующего Быстрова О.В.

судей краевого суда Безгиновой Л.А, Калединой Е.Г.

при секретаре Павловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе Малеевой Клавдии Андрияновны

на решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 28 марта 2019 года

по гражданскому делу по иску Гаджиева Владимира Михайловича к Малеевой Клавдии Андрияновне, администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края и ООО "Агросахар" о признании недействительным договора передачи жилой площади и применении последствий недействительности сделки,

заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.

УСТАНОВИЛА:

Гаджиев В.М. обратился в суд с иском к Малеевой К.А. и администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, в котором просил признать недействительным договор передачи жилой площади N 6 от 28.03.1996, заключенный между Малеевой Клавдией Андрияновной и администрацией пос. Новоизобильного Изобильненскго района Ставропольского края и признать за ним право собственности на квартиру N 1, кадастровый номер 26:06:070404:148, расположенную по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Новоизобильный, ул. Юбилейная, д. 11.

Определением суда от 21.02.2019г. к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО "Агросахар".

Гаджиев В.М. представил в суд первой инстанции уточненное исковое заявление, в котором просил суд признать недействительным договор передачи жилой площади N 6 от 28.03.1996 г, заключенный между Малеевой Клавдией Андрияновной и администрацией пос. Новоизобильного Изобильненсокго района Ставропольского края и применить последствия недействительности сделки.

В обоснование заявленных уточненных исковых требований он указал, что его матери Гаджиевой М.М. для проживания было предоставлено жилое помещение, по адресу: пос. Новоизобильный, ул. Юбилейная, д. 11, к. 1.

В данном помещении он проживал длительное время до брака с ответчиком. В марте 1996 г. вступил в брак с ответчицей Малеевой К.А. и через некоторое время выехал на работу за пределы Ставропольского края.

В настоящее время Малеева К.А. проживает за пределами края. В октябре 2018 г. она потребовала выплатить ей компенсацию супружеской доли в размере 1/2 стоимости квартиры.

Изучив документы, предоставленные Малеевой К.А, ему стало известно, что 28.03.1996 года во время его отсутствия, ответчик заключила с администрацией пос. Новоизобильного договор передачи жилой площади квартиры, расположенной по адресу: пос. Новоизобильный, ул. Юбилейная, д. 11, к. 1 в ее собственность.

В 2012 г. ответчик, не ставя его в известность, заключила соглашение о разделе дома и прекращении долевой собственности. Полагал, что передача жилья в собственность Малеевой К.А. является незаконной, в связи с чем, имеются основания для признания сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Просил суд удовлетворить уточненный иск и также указал, что он обратился в суд в течение года после того как узнал о наличии приватизации, в связи с чем, срок исковой давности им не пропущен.

Решением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 28 марта 2019 года исковые требования Гаджиева В.М. к Малеевой К.А, администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края и ООО "Агросахар" о признании недействительным договора передачи жилой площади и применении последствий недействительности сделки - удовлетворены частично.

Суд признал недействительным договор передачи жилой площади N 6 от 28.03.1996 г, заключенный между Малеевой К.А. и администрацией пос. Новоизобильного Изобильненского района Ставропольского края, применил последствия недействительности сделки по передаче жилой площади, расположенной по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Новоизобильный, ул. Юбилейная, д. 11, к. 1, совершенной между Малеевой К.А. и администрацией пос. Новоизобильного Изобильненского района Ставропольского края.

В удовлетворении исковых требований Гаджиева В.М. к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края и ООО "Агросахар" суд первой инстанции отказал.

В апелляционной жалобе Малеева К.А. просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение. Считает, что Гаджиев В.М. пропустил срок исковой давности, что не было учтено судом. Доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности Гаджиев В.М. суду не предоставил.Суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, дал неверную оценку юридически значимым обстоятельствам данного дела, что привело к неправильному решению и в силу п.1,4 ч.1 и п.1,3 ч.2 ст.330 ГПК РФ обжалуемое решение подлежит отмене.

В возражениях на апелляционную жалобу Гаджиев В.М. просит решение Изобильненского районного суда Ставропольского края оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

От Малеевой К.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Судом первой инстанции установлено, что спорная квартира была предоставлена матери истца Гаджиевой М.М. для проживания. В указанной квартире Гаджиев В.М. проживал до вступления в брак с Малеевой К.А.

Согласно свидетельству о заключении брака 1-ГН N 280542 Гаджиев В.М. и Малеева К.А. заключили брак 01.03.1996 г.

На основании договора передачи жилой площади от 28.03.1996 г, заключенного между ОПХ "Изобильненское" и Малеевой К.А, ей была передана в индивидуальную собственность квартира, расположенная по адресу: пос. Новоизобильный, ул. Юбилейная, д. 11, к. 1.

Настаивая на отмене решения суда, ответчик в апелляционной жалобе указывает на то, что суд неправомерно не применил сроки исковой давности, о котором было заявлено ответчиком в ходе рассмотрения дела в порядке ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ.

Судебная коллегия отклоняет довод жалобы, который основан на ошибочном толковании закона, противоречит фактическим обстоятельствам дела, а потому не может повлечь отмену решения суда.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как установлено ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", положения ГК РФ об основаниях и последствиях недействительности сделок в редакции Закона N 100-ФЗ применяются к сделкам, совершенным после дня вступления его в силу, то есть после 1 сентября 2013 года (пункт 6 статьи 3 Закона N 100-ФЗ).

Согласно пункту 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ сроки исковой давности и правила их исчисления, в том числе установленные статьей 181 ГК РФ, применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.

Таким образом, утверждение ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности несостоятельны.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК Российской Федерации, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о признании договора передачи жилой площади N 6 от 28.03.1996г, заключенный между Малеевой К.А. и администрацией пос. Новоизобильного Изобильненского района Ставропольского края недействительным.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На момент заключения договора приватизации Гаджиев В.М, обладал правом пользования спорным жилым помещением, имел право на участие в приватизации, не заявлял своего отказа от участия в приватизации, не давал согласия на заключение договора приватизации только пользу Малеевой К.А.

Поскольку договор передачи жилой площади N 6 от 28.03.1996г. в собственность, заключенный между Малеевой К.А. и администрацией пос. Новоизобильного Изобильненского района Ставропольского края, заключен без согласия Гаджиева В.М. и без его участия, то он является недействительным.

Так как приватизация жилого помещения была проведена Малеевой К.А. с нарушением прав Гаджиева В.М, то суд первой инстанции на основании ст. 168 ГК РФ признал договор передачи жилой площади N 6 от 28.03.1996г. недействительным, и применил последствия недействительности сделки.

Мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, изложены в решении суда и являются обоснованными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем, судебная коллегия с ними соглашается.

Доводы апелляционных жалоб повторяют доводы возражения по поводу иска, являвшиеся предметом судебного исследования и в соответствии с требованиями статей 194, 196, 198 ГПК Российской Федерации, получившие правовую оценку в решении суда, оснований не соглашаться с которой судебная коллегия не усматривает в связи с вышеизложенным.

Представленные доказательства и обстоятельства дела исследованы судом полно и объективно, нормы материального права применены судом правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не имеется.

Руководствуясь ст. ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Изобильненского районного суда Ставропольского края от 28 марта 2019 года оставить без изменения. Апелляционную жалобу Малеевой К.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: